4. Ý nghĩa của đề tài
3.5.2.Chỉnh sửa, hoàn thiện
Sau khi tạo biểu đồ, để trình bày bản đồ theo ý muốn của người dùng như bố cục, kích cỡ và màu sắc thể hiện các giá trị chúng ta thực hiện như sau:
+ Trên menu chính chọn Map\ Modify Thematic Map
+Xuất hiện cửa sổ Modify Thematic Map click Styles trong khung
Customize.
+ Trong cửa sổ Customize Bar styles chọn quy cách của dấu hiệu (Brush) cho các cột, chủ yếu là xét màu. Chúng ta sẽ chọn tiếp cách thể hiện
là chồng nhau (Stacked) hay xếp kế nhau (Mutiple Bars) với thuộc tính phụ
thể hiện tỉ lệ các giá trị là Graduated Stack đối với Stacked và Independent
Scales đối với Mutiple Bars. Chúng ta xét tiếp theo kích thước và tỷ lệ tương
ứng của các thanh thể hiện. Chúng ta có thể vào Options để xét thêm một số
thuộc tính khác như vị trí thể hiện so với trọng tâm của đối tượng,... + Ghi lại bản đồ thành trang Layout.
Từ biểu đồ diễn biến giá đất TPTN giai đoạn 2009 - 2011 ở hình 3.8 cho thấy: - Giá đất ở cao nhất nằm trên trục đường Hoàng Văn Thụ và đường Đội
Cấn với mức giá là 30.000.000/m2, giá thấp nhất nằm ở các trục phụ nằm ở khu
vực các Phường Hương Sơn, Thịnh Đán... với giá là 800.000 đ/m2 (năm 2011).
- Giá đất từ năm 2009 đến năm 2010 có sự biến động lớn hơn so với giai đoạn 2010 - 2011. Giai đoạn 2009 - 2010 là 24,52 %, giai đoạn 2010 - 2011 là 10,29 %.
- Giá đất TPTN năm 2010 tăng mạnh do nhiều nguyên nhân khác nhau, bao gồm:
+ Tốc độ đô thị hóa của TPTN tương đối cao là một nguyên nhân quan trọng ảnh hưởng đến giá đất TPTN.
+ TPTN hiện nay là một trung tâm giáo dục đứng thứ 3 trong cả nước, là một thành phố công nghiệp, do đó thu hút một lượng lớn dân số từ các tỉnh về đây học tập và làm việc cùng với việc gia tăng dân số vẫn ở mức, thu nhập của người dân tăng dẫn đến nhu cầu của người dân về đất ở tăng lên đáng kể.
+ Theo phân tích của Ngân hàng phát triển Châu Á (ADB), tỷ lệ lạm phát ở Việt Nam năm 2009 dẫn đầu khu vực Đông Nam Á là 6,8%, trong khi đó tính trung bình của các nước khu vực chỉ khoảng 2,5%, năm 2010 là 11,75% đây cũng là một trong những nguyên nhân tác dộng lớn đến việc tăng giá đất năm 2010 tại Việt Nam nói chung và TPTN nói riêng.
Ngược lại khung giá đất năm 2011 của TPTN chỉ tăng nhẹ do Chính phủ có chủ trương kìm hãm giá đất không tăng liên tục để góp phần kiềm chế lạm phát.
Hình 3.9: Cửa sổ Modify Thematic Map thực hiện chức năng biên tập, chỉnh sửa các thông số thể hiện trên biểu đồ trong Mapinfo