CHƢƠNG 2 QUAN ĐIỂM VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
4.1. Tình hình quản lý đất đai
- Quận Đồ Sơn có diện tích tự nhiên là 4.593,37 ha, đƣợc thành lập năm 2007 trên cơ sở Thị xã Đồ Sơn và một phần đất của huyện Kiến Thụy. Toàn quận Đồ Sơn đƣợc chia làm khu vực trung tâm quận và khu du lịch. Diện tích đất dân dụng là 700,97 ha, quỹ đất ngoài dân dụng bao gồm đất công cộng ngồi đơ thị, đất công nghiệp kho tàng, đất tơn giáo, di tích lịch sử, đất an ninh quốc phòng, đất nghĩa trang nghĩa địa, đất cơng trình kỹ thuật đầu mối; đất cơng viên rừng, đồi núi chiếm quy mô 249,39 ha.
- Hệ thống các cơng trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật chỉ đáp ứng cho khu vực đô thị trung tâm quận (khu vực Thị xã cũ). Khu vực phát triển mới hầu nhƣ chỉ có một số cơng trình dịch vụ cơng cộng cấp xã cũ với quy mơ nhỏ chƣa đảm bảo bán kính phục vụ cũng nhƣ chất lƣợng cơng trình.Hệ thống giao thơng chủ yếu là các đƣờng liên thôn, liên xã nhỏ, hệ thống kỹ thuật chủ yếu là sử dụng các kênh mƣơng hở trong việc tiêu thốt nƣớc.
- Trên địa bàn Quận có nhiều dự án lớn nhƣ khu sân golf, khu công nghiệp tập trung, khu du lịch, các dự án lấn biển lớn vừa là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế của Quận vừa là những yếu tố ảnh hƣởng lớn đến không gian đô thị và môi trƣờng sống của ngƣời dân đô thị.
- Quận Đồ Sơn có đặc điểm là vùng bán đảo, là địa điểm phòng thủ quốc phòng an ninh, do vậy đất quốc phòng an ninh trên địa bàn Quận là lớn, chiếm nhiều vị trí quan trọng.
- Ngồi ra, Quận có quỹ đất nơng, lâm nghiệp, ni trồng thủy sản, ruộng muối, mặt nƣớc (sông, hồ, kênh, mƣơng), đất bãi bồi ven sông, ven biển khá lớn 2.701,41 ha.