III. Giải pháp
2. Các phương pháp nhằm ứng dụng vào Việt Nam
2.2.1. Giải pháp Xây dựng Giải pháp Quy hoạch, kiến trúc:
- Việc xây dựng công trình trong đô thị nói chung, việc xây dựng nhà ở nói riêng phải phù hợp với quy hoạch được duyệt, với cảnh quan môi trường và phải đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn theo quy định của Luật xây dựng đã được ban hành.
- Việc phát triển nhà ở chủ yếu là nhà căn hộ phải phát triển theo dự án có chương trình kế hoạch cụ thể và được quản lý chặt chẽ đảm bảo xây dựng theo quy hoạch.
- Việc quy hoạch phát triển thành phố cần tiếp tục dành quỹ đất hợp lý để xây dựng khu dân cư hiện đại nhằm phục cho nhu cầu ngày càng cao của xã hội.
- Việc hình thành các khu dân cư phải đi trước một bước để tạo điều kiện bố trí chỗ ở mới cho nhân dân trong vùng giải tỏa, tiến hành dãn dân tại các khu dân cư mật độ xây dựng cao, điều kiện sinh hoạt thấp đến các khu đô thị mới theo quy hoạch nhằm cải tạo nâng cấp cơ sở hạ tầng, bên cạnh đó cần tổ chức chỉnh trang, cải tạo xây chen tại các vùng có mật độ xây dựng thấp .
- Khu nhà ở phải đồng bộ, bao gồm các công trình phục vụ công cộng, cửa hàng, trường học, bãi xe, trạm y tế, khu vui chơi giải trí, nhà phục vụ cho người già neo đơn, nhà sinh hoạt cộng đồng, các công trình dịch vụ và công trình phúc lợi công cộng khác, có điều kiện giao thông thuận lợi liên hệ với khu vực trung tâm.
- Đối với các tuyến phố chính cần có biện pháp quản lý xây dựng chặt chẽ, hoặc xây dựng bắt buộc theo thiết kế mẫu.
- Các khu quy hoạch nhà chia lô còn lại hiện nay cần nghiên cứu khai thác một phần cho mục đích phát triển quỹ nhà ở đô thị.
- Nghiên cứu nhiều thể loại nhà ở đảm bảo sự đa dạng về nhu cầu ở, đa dạng về quy mô, về diện tích, mức độ tiện nghi, để đáp ứng nhu cầu cũng như phù hợp với khả năng tài chính của các đối tượng có mức thu nhập khác nhau. Đảm bảo yêu
cầu về đầu tư xây dựng đồng bộ giữa nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
- Việc chọn mẫu nhà để xây dựng cần thông qua thi tuyển, xét chọn và rút kinh nghiệm từ các khu cũ.