II. THỰC TRẠNG QUỸ ĐẤT VÀ SỬ DỤNG QUỸ ĐẤT XÃ TAM HIỆP.
5. Tiềm năng đất đaicủa xã.
Tam Hiệp là xã ngoại thành Hà Nội có quy mô diện tích tơng đối nhỏ, với tổng diện tích tự nhiên là 318,3826 ha. Bình quân diện tích trên đầu ngời là 56,54 m2. Tam Hiệp là xã
thuộc vùng đồng bằng sông Hồng, do đó đất đai trên địa bàn xã chủ yếu làđất phù sa ( đất phù sa khôngđợc bồi hàng năm vàđất phù sa ngập nớc ).
Đến năm 2000 toàn xã đãkhai thácđa vào sử dụng cho các mục đích nông nghiệp, chuyên dùng và đất ở là 299,2641 ha, đất cha sử dụng là 19,1185 ha. Phơng hớng trong những năm tới là cải tạo và chuyển dịch cơ cấu, cây trồng nhằm nâng cao hệ số sử dụng các loại
đất, chuyển đất trồng các loại cây có hiệu quả thấp sang trồng cây có hiệu quả kinh tế cao hơn. Lựa chọnđa những giống cây trồng mới có năng suất caođa vào sản xuất.
Đối với đất cha sử dụng cần có những biện pháp tăng cờng đầu t và áp dụng những thành quả kỹ thuật để cải tạo và đa vào sử dụng. Tổng quỹ đất cha sử dụng của xã chiếm tỷ lệ
khá nhiều trong tổng diện tích tự nhiên. Đây là tiềm năng lớncủa xã, trong những năm tới cần nhanh chóng khai thác và đa vào sử dụng góp phần thúc đẩy quá trình phát triển kinh tếxã hội của xã phù hợp với chiến lợc sử dụngđất lâu dài của huyện và toàn vùng.
5.1. Tiềm năngđất cho phát triển sản xuất nông nghiệp.
Quađánh giá khái quát tiềm năng các loạiđất trên kết hợp với việc nghiên cứu các yêu cầu sinh trởng và phát triển của các loại cây trồng, các loại đấtđai trên địa bàn xã và nhiều yếu tố khác cho thấy diện tích đất nông nghiệp của xã Tam Hiệp có thể mở rộng thêm khoảng trên 8 ha. Số diện tích này chủ yếu là khai thác, cải tạo từ các loại đất cha sử dụng, đất bỏ
hoang hoá lâu ngày.Đa số làđất ven sông và các vùng trũng ngập nớc lâu ngày.
Đất trồng cây hàng năm về cơ bản vẫn ổn định diện tích khoảng trên 126 ha. Một số vùng tuy có hay bị ngập nớc nhng vẫn khắc phục đợc. có nơi nh khu chùa bé thuộc thôn Huỳnh Cung trớc đây thờng trồng hai vụ lúa và một vụ màu nay chuyển trồng hai vụ màu và một vụ lúa, chủ yếu là trông rau sạch. Hiện nay, diện tích trồng rau sạch của xã khoảng 9 ha.Trong những năm tới có thể tăng thêm vài ha chủ yếu là đất cha sử dụng chuyển sang và một phần do sự chuyển dịch cơ cấu trong nội bộ ngành nông nghiệp. Do diện tích một số vùng trồng hai vụ lúa không năng suắt này chuyển sang trồng một vụ lúa và một vụ
màu.
Đất có mặt nớc nuôi trồng thuỷ sản cũng có xu hớng tăng lên. Hiện nay, loại đất này có khoảng 39,8996 ha, chiếm 23,94% diện tích đất nông nghiệp. Do một số vùng trồng lúa trong xã hay bị ngập nớc, năng suất không cao lên ngời dân tự chuyển sang thả cá. Do đó, diện tích có mặt nớc nuôi trồng thuỷ sẽ tăng lên và diện tích trồng lúa có khả năng giảm xuống nhng giảm diện tích giảm không đáng kể, lên vẫn đảm bảo nguyên tắc an toàn lơng thực của xã.
Nhìn chung, tiềm năng đất đai cho phát triển nông nghiệp trong những năm tới của Tam Hiệp chủ yếu tăng cho phát triển rau màu. Những năm gần đây nhu cầu rau sạch trên thị
trừơng đòi hỏi rất lớn. Do một phần đời sống nhân dân trong xã hội ngày càng đợc nâng cao, một phần nhận thức đợc tầm quan trọng của rau sạchảnh hởng đến sức khoẻ rất lớn. Vì vậy, việc tăng diện tích đất trồng rau màu là rất cần thiết. Nó góp phần nâng cao thu nhập vàđời sống nhân dân trong xã.
5.2. Tiềm năngđất cho phát triển công nghiệp và tiểu thủcông nghiệp.
Tam Hiệp là xã ngoại thành Hà Nội lại có diện tích tự nhiên tơngđối nhỏ thuộc vùng đồng bằng Hồng. Do đó, không có nguồn tài nguyên nguyên liệu gì đáng kể cho phát triển công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Trên địa bàn không có mỏ than, mỏ sắt hay mỏ cao lanh
đểphát triển các ngành công nghiệp mà chỉcó một ít diện tích đất cho cá nhân, hộgia đình thuêđể làm nguyên vật liệu xây dựng.
5.3. Tiềm năng phát triển du lịch - dịch vụ.
Trên địa bàn xã có 5 công trình di tích lịch sử văn hoá đã đợc nhà nớc xếp hạng đó là: chùa Huỳnh Cung, Văn ChỉCHu Văn An,Đình Huỳnh Cung Chùa vàĐình Yên Ngu. Mặt khác, trong xã còn có khu di tích lịch sử đài tởng niệm Bác Hồ ởthôn Huỳnh Cung là nơi Bác Hồ về thămxã năm 1963. Đây là một trong những thế mạnh của xã, hàng năm xã vẫn mởhộiđình, chùa nhằm tởng nhớcác vịthần thánh thu hút rất nhiều kháchđến thăm quan, không chỉcó ngời Việt Nam mà cảngời nớc ngoài cũng đến tham gia cùng lễ hội.
Trong những năm tới xã có kế hoạch xin vốn ngân sách của huyện và Thành phố để tiêu thụ bổ, tôn tạo các khu di tích nhằm giữ cho các khu di tích có vẻ đẹp cổ kính. Đó là những điều kiện rất tiêu thụận lợiđể xã phát triển du lịch - dịch vụ.
III. PHƠNG HỚNG QUY HOẠCH SỬDỤNG ĐẤTĐAI XÃ TAM HIỆP.1. Định hớng triển kinh tế- xã hội.