4. Qui mô xây dựng
X.2. Phƣơng án hoàn trả vốn vay
Phương án hoàn trả vốn vay được đề xuất trong dự án này là phương án trả lãi và nợ gốc định kỳ hằng năm từ khi bắt đầu hoạt động dự án.
Với tổng khoản nợ là 200,725tỷ đồng. Số lần trả nợ trong năm là 04 lần, thời hạn trả nợ là 5 năm.
Phương án hoàn trả vốn vay được đề xuất trong dự án này là phương án trả lãi và nợ gốc định kỳ hằng năm từ khi bắt đầu hoạt động dự án. Phương án hoàn trả vốn vay được thể hiện cụ thể tại bảng sau:
TT Nội dung
Năm vận hành
Cuối năm 0 Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5
1 Nợ đầu năm 200,725,193 200,725,193 171,537,866 137,680,568 98,406,102 52,847,721 2 Tổng số trả nợ trong năm 61,303,357 61,303,357 61,303,357 61,303,357 61,303,357 3 Tiền lãi phải trả trong năm 32,116,031 27,446,059 22,028,891 15,744,976 8,455,635 4 Tiền gốc phải trả trong năm 29,187,326 33,857,298 39,274,466 45,558,381 52,847,721 5 Nợ cuối năm 171,537,866 137,680,568 98,406,102 52,847,721 0
CHƢƠNG XI: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN
XI.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán
XI.1.1. Các thông số giả định dùng để tính toán
Các thông số giả định trên dùng để tính toán hiệu quả kinh tế của dự án trên cơ sở tính toán của các dự án đã triển khai, các văn bản liên quan đến giá bán, các tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể như sau:
- Thời gian hoạt động của dự án là 25 năm, bắt đầu từ cuối năm 2014.
- Vốn chủ sở hữu 30%, vốn vay 70%;
- Doanh thu của dự án được căn cứ theo giá bán cho các khách hàng hiện nay;
- Chi phí mua nguyên vật liệu đầu vào:
- Chí phí vận hành, sản xuất và bảo dưỡng: bao gồm các chi phí nhân công; chi phí nguyên, nhiên vật liệu; chi phí bảo dưỡng các VTTB và bảo trì thay thế; và các chi phí khác...
- Chi phí khấu hao Tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng, thời gian khấu hao sẽ được tính phụ thuộc vào thời gian dự báo thu hồi vốn. Trong tính toán áp dụng thời gian khấu hao là 20 năm.
- Lãi suất vay đối với nội tệ tạm tính: 16%/năm;
- Thời hạn trả nợ 5 năm.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp của dự án thuế suất áp dụng là 10% trong 15 năm, được miễn giảm 4 năm đầu từ khi có thu nhập chịu thuế.
Các thông số giả định dùng tính toán hiệu quả kinh tế
XI.1.2. Cơ sở tính toán
Sản lƣợng lúa hàng năm
Lượng lúa của huyện ... tấn 365,000
Lượng lúa của cty sản xuất năm
đầu tấn 100,000
Năng suất của thiết bị sấy tấn/ngày 1,100
Năng suất của hệ thống xay xát
lau bóng tấn/giờ 18
Giá thu mua lúa ướt (độ ẩm 20%) đồng/kg 5,600
Giá thu mua lúa khô đồng/kg 6,800
Tỷ lệ thành phẩm, phụ phẩm
Sản phẩm thu hồi
Tỷ lệ thu hồi/1kg lúa
khô Tỷ lệ thu hồi/1kg gạo lức
Từ lúa Đông xuân Hè thu
Trấu 21.50% Cám và tấm mài 1.50% Hao hụt xay xát 1% Tấm 1 10.60% 0 18.00% 18.50% Tấm 2 1.50% 0 1.30% 1.50% Cám mịn 9.10% 0 17.00% 17.50% Gạo 5% tấm 53.30% 1 61.50% 60% Hao hụt lau bóng 1.50% 0 2.20% 2.50% 100% 100% 100% 100%
Bảng tổng hợp chí phí của dự án trong 20 năm:
TT Nội dung
Thành tiền
năm 1 năm 2 năm 3 năm 4 năm 5
I Chi phí nguyên liệu
1
Số lƣợng mua lúa đầu vào lúa khô 25% tổng sản lƣợng
25,000 30,000 36,000 42,000 42,000
Đơn giá trung bình
6.5 triệu đồng/tấn
6,800 6,868 6,937 7,006 7,076
2
Số lƣợng mua lúa đầu vào lúa tƣơi chiến 75% tổng sản lƣợng
90,000 110,000 120,000 140,000 150,000
Đơn giá trung bình
5.6 triệu đồng/tấn 5,600 5,656 5,713 5,770 5,827 Thu mua nguyên
liệu than đốt lò sấy
250 263 276 289 304
Chi phí bốc đỡ hàng
25 ngàn đồng/tấn 25 26 28 29 30
Chi phí lưu kho, bảo quản tại kho 30 ngàn đồng/tấn 30 32 33 35 36 * Cộng (I) 701,450,000 863,427,500 975,579,180 1,151,440,537 1,226,913,285 Vốn vay lưu động 4 vòng/ năm 175,362,500 215,856,875 243,894,795 287,860,134 306,728,321 Quy về sản lượng lúa thu mua khô hàng năm
106,000 129,000 144,000 168,000 177,000
Sản lượng sấy tư lúa tươi thành lúa khô hao hụt 10%
81,000 99,000 108,000 126,000 135,000
TT Nội dung
Thành tiền
năm 6 năm 7 năm 8 năm 9 năm 10
I Chi phí nguyên liệu
đầu vào 1,238,626,323 1,250,456,492 1,262,404,963 1,274,472,919 1,286,661,554
1
Số lƣợng mua lúa
lƣợng
Đơn giá trung bình
6.5 triệu đồng/tấn 7,147 7,218 7,291 7,363 7,437
2
Số lƣợng mua lúa đầu vào lúa tƣơi chiến 75% tổng sản lƣợng
150,000 150,000 150,000 150,000 150,000
Đơn giá trung bình
5.6 triệu đồng/tấn 5,886 5,945 6,004 6,064 6,125 Thu mua nguyên
liệu than đốt lò sấy 304 304 304 304 304 Chi phí bốc đỡ hàng
25 ngàn đồng/tấn 30 30 30 30 30
Chi phí lưu kho, bảo quản tại kho 30 ngàn đồng/tấn 36 36 36 36 36 * Cộng (I) 1,238,626,323 1,250,456,492 1,262,404,963 1,274,472,919 1,286,661,554 Vốn vay lưu động 4 vòng/ năm 309,656,581 312,614,123 315,601,241 318,618,230 321,665,388 Quy về sản lượng lúa thu mua khô hàng năm
177,000 177,000 177,000 177,000 177,000
Sản lượng sấy tư lúa tươi thành lúa khô hao hụt 10%
135,000 135,000 135,000 135,000 135,000
TT Nội dung
Thành tiền
năm 11 năm 12 năm 13 năm 14 năm 15
I Chi phí nguyên liệu
đầu vào 1,298,972,075 1,311,405,702 1,323,963,665 1,336,647,207 1,349,457,585
1
Số lƣợng mua lúa đầu vào lúa khô 25% tổng sản lƣợng
Đơn giá trung bình
6.5 triệu đồng/tấn 7,511 7,587 7,662 7,739 7,816
2
Số lƣợng mua lúa đầu vào lúa tƣơi chiến 75% tổng sản lƣợng
150,000 150,000 150,000 150,000 150,000
Đơn giá trung bình
5.6 triệu đồng/tấn 6,186 6,248 6,310 6,373 6,437 Thu mua nguyên liệu
than đốt lò sấy 304 304 304 304 304 Chi phí bốc đỡ hàng
25 ngàn đồng/tấn 30 30 30 30 30
Chi phí lưu kho, bảo quản tại kho 30 ngàn đồng/tấn 36 36 36 36 36 * Cộng (I) 1,298,972,075 1,311,405,702 1,323,963,665 1,336,647,207 1,349,457,585 Vốn vay lưu động 4 vòng/ năm 1,298,972,075 1,311,405,702 1,323,963,665 1,336,647,207 1,349,457,585 42,000 42,000 42,000 42,000 42,000
Quy về sản lượng lúa thu mua khô hàng năm
7,511 7,587 7,662 7,739 7,816
Sản lượng sấy tư lúa tươi thành lúa khô hao hụt 10%
150,000 150,000 150,000 150,000 150,000
TT Nội dung
Thành tiền
năm 16 năm 17 năm 18 năm 19 năm 20
I Chi phí nguyên liệu
đầu vào 1,362,396,067 1,375,463,934 1,388,662,479 1,401,993,010 1,415,456,846
1
Số lƣợng mua lúa đầu vào lúa khô 25% tổng sản lƣợng
42,000 42,000 42,000 42,000 42,000
Đơn giá trung bình
6.5 triệu đồng/tấn 7,895 7,974 8,053 8,134 8,215
chiến 75% tổng sản lƣợng
Đơn giá trung bình
5.6 triệu đồng/tấn 6,501 6,566 6,632 6,698 6,765 Thu mua nguyên liệu
than đốt lò sấy 304 304 304 304 304 Chi phí bốc đỡ hàng
25 ngàn đồng/tấn 30 30 30 30 30
Chi phí lưu kho, bảo quản tại kho 30 ngàn đồng/tấn 36 36 36 36 36 * Cộng (I) 1,362,396,067 1,375,463,934 1,388,662,479 1,401,993,010 1,415,456,846 Vốn vay lưu động 4 vòng/ năm 340,599,017 343,865,983 347,165,620 350,498,252 353,864,211
Quy về sản lượng lúa thu mua khô hàng năm
177,000 177,000 177,000 177,000 177,000
Sản lượng sấy tư lúa tươi thành lúa khô hao hụt 10%
135,000 135,000 135,000 135,000 135,000
Chi phí vận hành:
STT Nội dung
Thành tiền
năm 1 năm 2 năm 3 năm 4 năm 5
1 Chi phí điện, nước, bao bì…
bằng 2% DT 16,433,180 20,198,859 22,773,039 26,834,231 28,554,497 2 Chi phí tiếp thị, quảng cáo, ... (
0,5%DT) 1,643,318 2,019,886 2,277,304 2,683,423 2,855,450
3 Chi phí trả lãi vay vốn đầu tư 164,747 1,481,513 2,475,414 4,090,891 6,065,155 4
Chi phí trả lãi vay vốn lưu động (tính cho 4 tháng, 1.33%/tháng)
5 Chi phí trả lương 5,716,800 5,716,800 5,716,800 5,888,304 5,888,304 6 Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế 885,000 885,000 885,000 885,000 885,000 7 Chi phí điện thoại bằng 0.1%
DT 98,599 121,193 136,638 161,005 171,327
8 Chi phí sữa chữa lớn (3% giá
thiết bị/năm) 3,171,300
9 Chi phí sửa chữa thường xuyên
(1 - 2% giá XL/năm) 1,675,352 1,675,352 1,675,352 1,675,352 1,675,352 10 Chi phí bảo hiểm tài sản cố
định (0,3%/năm) 652,200 652,200 652,200 652,200 652,200
11 Khấu hao tài sản cố định 27,727,904 27,727,904 27,727,904 27,727,904 27,727,904 13 Chi phí quản lý, bán hàng 2 %
DT.. 16,433,180 20,198,859 22,773,039 26,834,231 28,554,497
* Tổng cộng 80,759,565 92,161,151 103,239,193 112,746,700 119,347,632
STT Nội dung Thành tiền
năm 6 năm 7 năm 8 năm 9 năm 10
1 Chi phí điện, nước, bao bì…
bằng 2% DT 28,840,042 29,128,442 29,419,726 29,713,924 30,011,063 2 Chi phí tiếp thị, quảng cáo, ... (
0,5%DT) 2,884,004 2,912,844 2,941,973 2,971,392 3,001,106
3 Chi phí trả lãi vay vốn đầu tư 7,171,057
4
Chi phí trả lãi vay vốn lưu động (tính cho 4 tháng, 1.33%/tháng)
16,473,730 16,631,071 16,789,986 16,950,490 17,112,599
5 Chi phí trả lương 5,888,304 6,064,953 6,064,953 6,064,953 6,246,902 6 Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế 885,000 885,000 885,000 885,000 885,000 7 Chi phí điện thoại bằng 0.1%
DT 173,040 174,771 176,518 178,284 180,066
8 Chi phí sữa chữa lớn (3% giá
thiết bị/năm) 3,171,300 3,171,300
9 Chi phí sửa chữa thường xuyên
10 Chi phí bảo hiểm tài sản cố
định (0,3%/năm) 652,200 652,200 652,200 652,200 652,200
11 Khấu hao tài sản cố định 23,438,149 23,438,149 4,378,252 4,378,252 4,378,252 13 Chi phí quản lý, bán hàng 2 %
DT.. 28,840,042 29,128,442 29,419,726 29,713,924 30,011,063
* Tổng cộng 120,092,219 110,691,224 92,403,687 96,355,070 94,153,603
STT Nội dung
Thành tiền
năm 11 năm 12 năm 13 năm 14 năm 15
1 Chi phí điện, nước, bao bì…
bằng 2% DT 30,311,174 30,614,285 30,920,428 31,229,632 31,541,929 2 Chi phí tiếp thị, quảng cáo, ... (
0,5%DT) 3,031,117 3,061,429 3,092,043 3,122,963 3,154,193
3 Chi phí trả lãi vay vốn đầu tư
4
Chi phí trả lãi vay vốn lưu động (tính cho 4 tháng, 1.33%/tháng)
17,276,329 17,441,696 17,608,717 17,777,408 17,947,786
5 Chi phí trả lương 6,246,902 6,246,902 6,434,309 6,434,309 6,434,309 6 Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế 885,000 885,000 885,000 885,000 885,000 7 Chi phí điện thoại bằng 0.1%
DT 181,867 183,686 185,523 187,378 189,252
8 Chi phí sữa chữa lớn (3% giá
thiết bị/năm) 3,171,300 3,171,300
9 Chi phí sửa chữa thường xuyên
(1 - 2% giá XL/năm) 1,675,352 1,675,352 1,675,352 1,675,352 1,675,352 10 Chi phí bảo hiểm tài sản cố
định (0,3%/năm) 652,200 652,200 652,200 652,200 652,200
11 Khấu hao tài sản cố định 4,378,252 4,378,252 4,378,252 4,378,252 4,378,252 13 Chi phí quản lý, bán hàng 2 %
DT.. 30,311,174 30,614,285 30,920,428 31,229,632 31,541,929
* Tổng cộng 94,949,366 98,924,386 96,752,251 97,572,126 101,571,500
Năm 16 Năm 17 Năm 18 Năm 19 Năm 20
1 Chi phí điện, nước, bao bì…
bằng 2% DT 31,857,348 32,175,922 32,497,681 32,822,658 33,150,884 2 Chi phí tiếp thị, quảng cáo, ... (
0,5%DT) 3,185,735 3,217,592 3,249,768 3,282,266 3,315,088
3 Chi phí trả lãi vay vốn đầu tư
4
Chi phí trả lãi vay vốn lưu động (tính cho 4 tháng, 1.33%/tháng)
18,119,868 18,293,670 18,469,211 18,646,507 18,825,576
5 Chi phí trả lương 6,627,338 6,627,338 6,627,338 6,826,158 6,826,158 6 Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế 885,000 885,000 885,000 885,000 885,000 7 Chi phí điện thoại bằng 0.1%
DT 191,144 193,056 194,986 196,936 198,905
8 Chi phí sữa chữa lớn (3% giá
thiết bị/năm) 3,171,300
9 Chi phí sửa chữa thường xuyên
(1 - 2% giá XL/năm) 1,675,352 1,675,352 1,675,352 1,675,352 1,675,352 10 Chi phí bảo hiểm tài sản cố
định (0,3%/năm) 652,200 652,200 652,200 652,200 652,200
11 Khấu hao tài sản cố định 4,378,252 4,378,252 4,378,252 4,378,252 4,378,252 13 Chi phí quản lý, bán hàng 2 %
DT.. 31,857,348 32,175,922 32,497,681 32,822,658 33,150,884
* Tổng cộng 99,429,584 100,274,303 104,298,768 102,187,986 103,058,300
Bảng tổng hợp doanh thu của dự án a. Doanh thu của dự án:
TT Nội dung
Thành tiền
năm 1 năm 2 năm 3 năm 4 năm 5
1 Doanh thu từ bán
khẩu năm/(tấn)
Đơn giá trung bình
11 triệu đồng/tấn 11,800.00 11,918 12,037.18 12,157.55 12,279.13
2 Doanh thu từ bán
gạo Tấm 1 87,640,800 107,723,772 121,452,290 143,111,282 152,285,737 Số lượng gạo tấm 1
bán/năm/(tấn) 11,236.00 13,674.00 15,264.00 17,808.00 18,762.00
Đơn giá trung bình
7,8 triệu đồng/tấn 7,800.00 7,878 7,957 8,036 8,117
3 Doanh thu từ bán
gạo Tấm 2 7,632,000 9,380,880 10,576,397 12,462,521 13,261,458 Số lượng gạo tấm 2
bán/ năm/(tấn) 1,060.00 1,290.00 1,440.00 1,680.00 1,770.00
Đơn giá trung bình
7,2 triệu đồng/tấn 7,200.00 7,272 7,345 7,418 7,492
4 Doanh thu từ bán
cám mịn 48,230,000 59,281,950 66,836,952 78,756,208 83,805,044 Số lượng cám mịn
bán/ năm/(tấn) 9,646.00 11,739.00 13,104.00 15,288.00 16,107.00
Đơn giá trung bình 5
triệu đồng/tấn 5,000.00 5,050 5,101 5,152 5,203
5 Doanh thu từ bán
cám và tấm mài 8,745,000 10,748,925 12,118,788 14,279,972 15,195,420 Số lượng cám vá tám
mài bán/ năm/(tấn) 1,590.00 1,935.00 2,160.00 2,520.00 2,655.00
Đơn giá trung bình
5,5 triệu đồng/tấn 5,500.00 5,555 5,611 5,667 5,723
6 Doanh thu từ bán
trấu 2,734,800 3,361,482 3,789,876 4,465,737 4,752,022 Số lượng trấu bán/
năm/(tấn) 22,790.00 27,735.00 30,960.00 36,120.00 38,055.00
Đơn giá trung bình
100 ngàn đồng/tấn 120.00 121 122 124 125
* Tổng doanh thu 821,659,000 1,009,942,935 1,138,651,942 1,341,711,538 1,427,724,831
* Doanh thu bình
TT Nội dung Thành tiền
năm 6 năm 7 năm 8 năm 9 năm 10
1 Doanh thu từ bán
gạo 5% tấm 1,170,009,402 1,181,709,496 1,193,526,591 1,205,461,857 1,217,516,475 Số lượng gạo xuất
khẩu năm/(tấn) 94,341.00 94,341.00 94,341.00 94,341.00 94,341.00
Đơn giá trung bình
11 triệu đồng/tấn 12,401.92 12,525.94 12,651.20 12,777.71 12,905.49
2 Doanh thu từ bán
gạo Tấm 1 153,808,594 155,346,680 156,900,147 158,469,149 160,053,840 Số lượng gạo tấm 1
bán/năm/(tấn) 18,762.00 18,762.00 18,762.00 18,762.00 18,762.00
Đơn giá trung bình
7,8 triệu đồng/tấn 8,198 8,280 8,363 8,446 8,531
3 Doanh thu từ bán
gạo Tấm 2 13,394,072 13,528,013 13,663,293 13,799,926 13,937,925 Số lượng gạo tấm 2
bán/ năm/(tấn) 1,770.00 1,770.00 1,770.00 1,770.00 1,770.00
Đơn giá trung bình
7,2 triệu đồng/tấn 7,567 7,643 7,719 7,797 7,875
4 Doanh thu từ bán
cám mịn 84,643,094 85,489,525 86,344,421 87,207,865 88,079,943 Số lượng cám mịn
bán/ năm/(tấn) 16,107.00 16,107.00 16,107.00 16,107.00 16,107.00
Đơn giá trung bình 5
triệu đồng/tấn 5,255 5,308 5,361 5,414 5,468
5 Doanh thu từ bán
cám và tấm mài 15,347,374 15,500,848 15,655,856 15,812,415 15,970,539 Số lượng cám vá tám
mài bán/ năm/(tấn) 2,655.00 2,655.00 2,655.00 2,655.00 2,655.00
Đơn giá trung bình
5,5 triệu đồng/tấn 5,781 5,838 5,897 5,956 6,015
6 Doanh thu từ bán
trấu 4,799,542 4,847,538 4,896,013 4,944,973 4,994,423 Số lượng trấu bán/ 38,055.00 38,055.00 38,055.00 38,055.00 38,055.00
Đơn giá trung bình 100 ngàn đồng/tấn 126 127 129 130 131 * Tổng doanh thu 1,442,002,079 1,456,422,100 1,470,986,321 1,485,696,184 1,500,553,146 * Doanh thu bình quân TT Nội dung Thành tiền
năm 11 năm 12 năm 13 năm 14 năm 15
1 Doanh thu từ bán gạo
5% tấm 1,229,691,640 1,241,988,556 1,254,408,442 1,266,952,526 1,279,622,052 Số lượng gạo xuất khẩu
năm/(tấn) 94,341.00 94,341.00 94,341.00 94,341.00 94,341.00
Đơn giá trung bình 11
triệu đồng/tấn 13,034.54 13,164.89 13,296.54 13,429.50 13,563.80
2 Doanh thu từ bán gạo
Tấm 1 161,654,378 163,270,922 164,903,631 166,552,668 168,218,194 Số lượng gạo tấm 1
bán/năm/(tấn) 18,762.00 18,762.00 18,762.00 18,762.00 18,762.00
Đơn giá trung bình 7,8
triệu đồng/tấn 8,616 8,702 8,789 8,877 8,966
3 Doanh thu từ bán gạo
Tấm 2 14,077,304 14,218,077 14,360,258 14,503,861 14,648,899 Số lượng gạo tấm 2
bán/ năm/(tấn) 1,770.00 1,770.00 1,770.00 1,770.00 1,770.00
Đơn giá trung bình 7,2
triệu đồng/tấn 7,953 8,033 8,113 8,194 8,276
4 Doanh thu từ bán
cám mịn 88,960,743 89,850,350 90,748,854 91,656,342 92,572,906 Số lượng cám mịn bán/
năm/(tấn) 16,107.00 16,107.00 16,107.00 16,107.00 16,107.00
Đơn giá trung bình 5
triệu đồng/tấn 5,523 5,578 5,634 5,690 5,747
5 Doanh thu từ bán
cám và tấm mài 16,130,245 16,291,547 16,454,463 16,619,007 16,785,197 Số lượng cám vá tám
Đơn giá trung bình 5,5 triệu đồng/tấn 6,075 6,136 6,198 6,260 6,322 6 Doanh thu từ bán trấu 5,044,367 5,094,811 5,145,759 5,197,217 5,249,189 Số lượng trấu bán/ năm/(tấn) 38,055.00 38,055.00 38,055.00 38,055.00 38,055.00
Đơn giá trung bình
100 ngàn đồng/tấn 133 134 135 137 138
* Tổng doanh thu 1,515,558,678 1,530,714,264 1,546,021,407 1,561,481,621 1,577,096,437 * Doanh thu bình quân
TT Nội dung Thành tiền
năm 16 năm 17 năm 18 năm 19 năm 20
1 Doanh thu từ bán gạo
5% tấm 1,292,418,272 1,305,342,455 1,318,395,879 1,331,579,838 1,344,895,637 Số lượng gạo xuất khẩu
năm/(tấn) 94,341.00 94,341.00 94,341.00 94,341.00 94,341.00
Đơn giá trung bình 11
triệu đồng/tấn 13,699.43 13,836.43 13,974.79 14,114.54 14,255.69
2 Doanh thu từ bán gạo
Tấm 1 169,900,376 171,599,380 173,315,374 175,048,528 176,799,013 Số lượng gạo tấm 1
bán/năm/(tấn) 18,762.00 18,762.00 18,762.00 18,762.00 18,762.00
Đơn giá trung bình 7,8
triệu đồng/tấn 9,056 9,146 9,238 9,330 9,423
3 Doanh thu từ bán gạo
Tấm 2 14,795,388 14,943,342 15,092,776 15,243,703 15,396,140