4. Kết cấu khóa luận tốt nghiệp
3.3.1. Kiến nghị đối với Nhà nước, Chính phủ
- Môi trường kinh doanh cần được cải thiện một cách quyết liệt và triệt để:
Kinh tếtư nhân đang tạo ra khoảng 42% GDP, 30% ngân sách Nhà nước, chiếm 85% lực
lượng lao động cảnước. Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2030, đóng góp của kinh tếtư nhân đạt mức 60% GDP. Tuy vậy, để doanh nghiệp tư nhân thực sự bứt phá và trở thành
động lực quan trọng của nền kinh tế, môi trường kinh doanh cần được cải thiện một cách quyết liệt và triệt để. Không chỉ cắt giảm về sốlượng thủ tục mà còn phải là cắt giảm về
mặt thời gian triển khai thủ tục. Thực tế, quy trình phối hợp, xử lý giữa các cơ quan nhà nước vẫn còn lâu và phức tạp, thủ tục hành chính còn rườm rà, khó có thể dự kiến. Đồng thời, tính dự báo của chính sách pháp luật Việt Nam còn thấp, khiến phía doanh nghiệp nhiều khi không thểứng phó kịp thời, dẫn đến tình trạng hoạt động sản xuất kinh doanh bị đình trệ. Rào cản này đang gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến chủtrương cải cách, cắt giảm thủ tục hành chính của Chính phủ, cản trở sự phát triển của doanh nghiệp. Do vậy, Nhà
nước cần phải đẩy nhanh tốc độ ra quyết định thông qua việc phân cấp quyền hạn và làm rõ trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền, cắt giảm điều kiện kinh doanh cần thực chất,
để doanh nghiệp tư nhân thực sự bứt phá và trởthành động lực quan trọng của nền kinh tế. - Cần thiết ban hành các “bệđỡchính sách” để phát triển các ngành kinh tếmũi nhọn
Ngành kinh doanh bất động sản hiện đang là một trong các ngành mũi nhọn có ảnh
hưởng lớn đến nền kinh tế, Chính phủ cần có những giải pháp cụ thểđể tăng cường hỗ trợ
cho các doanh nghiệp có chiến lược đầu tư lớn và dài hạn trong lĩnh vực này. Cần thiết có
các ưu đãi về chiến lược quảng bá, chính sách tiếp cận đất đai cũng như tiếp cận nguồn tài chính vốn vay để đầu tư các dư án phát triển cơ sở hạ tầng đô thị và hạ tầng du lịch của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Bên cạnh đó, Nhà nước và chính phủcũng cần có
cơ chế linh hoạt các chính sách, tạo điều kiện đểcho tư nhân đầu tư vào cơ sở hạ tầng và các dựán mũi nhọn, góp phần xây dựng phát triển đất nước.
- Có các giải pháp cụ thể và thiết thực đểgiúp đỡ, tạo điều kiện cho doanh nghiệp khắc phụkhó khăn do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19
Sức ảnh hưởng của đại dịch đến các sàn giao dịch bất động sản là vô cùng lớn, đặc biệt
44
kinh doanh. Nhà nước và Chính phủ cần có các biện pháp điều chỉnh chính sách vĩ mô để
kịp thời hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dịch vụ bất động sản như: hoãn, giãn
thời hạn nộp các khoản thuế phải nộp, các khoản BHXH; có chính sách để các ngân hàng giảm tiến độ trả nợ, điều chỉnh lãi suất hợp lý; kích thích hoạt động đầu tư cho toàn xã
hội,... Đặc biệt, chính sách ban hành của Nhà nước cần thiết thực, hợp lí, ban hành nhanh chóng và linh hoạt đối với sựthay đổi của kinh tế - xã hội để tạo ra môi trường kinh doanh hiệu quả, vực dậy nền kinh tếtư nhân đã bịảnh hưởng bởi dịch Covid-19.
3.3.2. Kiến nghịđối với bộ, ban ngành
- Ổn định thị trường bất động sản
Hiện tượng tăng giá đất trở đang trở thành vấn đề đáng lo ngại, phá vỡ mọi quy luật của thị trường bất động sản, dẫn đến nợ xấu tăng và xáo trộn đời sống kinh tế của cả khu vực và thậm chí là nền kinh tế của đất nước. Giá đất tiếp tục tăng cao khiến người có nhu cầu thực sự không có khảnăng mua để ở, dẫn đến nguy cơ đổ vỡ thịtrường bất đống sản.
Để quản lý ổn định thị trường bất động sản, Bộ Xây cần tích cực nghiên cứu xây dựng, trình Chính phủ nhiều cơ chế, chính sách nhằm giảm thiểu sự mất cân đối trong cơ cấu sản phẩm hàng hóa thị trường bất động sản, tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu thật của thị trường. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cần chỉ đạo các địa phương tăng cường giám sát thị trường bất động sản, kịp thời phát hiện và xửlý nghiêm các hành vi, đối tượng lợi dụng
thông tin đểlàm giá, đẩy giá đất lên cao nhằm thu lợi bất chính.
- Tăng cường công tác quản lý Nhà nước của các Bộ, ngành, địa phương
Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu, rà soát sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; Nghiên cứu, trình ban hành và triển khai thực hiện tốt chiến lược phát triển nhà ở quốc
gia đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2040, ổn định cung cầu thịtrường bất động sản. Bộ
Kế hoạch và Đầu tư tiếp tục rà soát vướng mắc, hoàn thiện pháp luật vềđầu tư đặc biệt là
đầu tư nước ngoài. BộTài nguyên và Môi trường nghiên cứu, hoàn thiện pháp luật vềđất
đai, quản lý sử dụng đất…, không để chuyển nhượng trái pháp luật, sử dụng sai mục đích.
BộTài chính theo sát hơn nữa diễn biến thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp lĩnh
vực bất động sản để thịtrường bất động sản luôn phát triển một cách ổn định và lành mạnh, góp phần vào ổn định chung cho cả nền kinh tế… Còn các địa phương thì có nhiệm vụđẩy mạnh triển khai thực hiện các chính sách, văn bản pháp luật vềđầu tư, xây dựng; Công bố
công khai và tổ chức thực hiện liên thông, rút ngắn thời gian quá trình xem xét, giải quyết thủ tục hành chính trong cấp mới, điều chỉnh, kiểm tra, rà soát dự án kinh doanh bất động sản…
45
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Trần Thế Dũng (2008), Phân tích kinh tế doanh nghiệp thương mại, NXB Đại học
Thương mại, NXB Thống kê Hà Nội.
2. Hà Văn Sự (2015), Giáo trình Kinh tếthương mại đại cương, NXB thống kê Hà Nội. 3. Đỗ Minh Sơn (2018), “Phát triển thị trường tiêu thụ sản phẩm của công ty TNHH
Midea Consumer Electric Việt Nam”, Luận văn thạc sỹ kinh tế, Đại học Thương mại. 4. Phùng Ngọc Dũng (2019),“Phát triển thị trường xuất khẩu của công ty trách nhiệm
hữu hạn May Minh Anh”, luận văn thạc sỹ kinh tế, Đại học Thương mại.
5. Nguyễn Ngọc Lân (2020), “Phát triển thịtrường nội địa cho sản phẩm của công ty cổ
phần Long Sơn chi nhánh Hà Nội”, luận văn thạc sỹ kinh tế, Đại học Thương mại. 6. Vũ Tiến Dũng (2018), “Phát triển thị trường tiêu thụ sản phẩm đèn Led của công ty
cổ phần bóng đèn phích nước Rạng Đông trên thị trường thành phố Hà Nội” luận văn
Thạc sỹ, Đại học Thương mại
7. Mai Trọng Thiềng (2017), “Phát triển thị trường Sơn của Công ty cổ phần Sơn Hải Phòng”,luận văn thạc sỹ, Đại học dân lập Hải Phòng
8. Báo cáo tài chính Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC các năm 2016, 2017, 2018, 2019,2020
9. Báo cáo hoạt động kinh doanh Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC các năm 2016, 2017, 2018,2019,2020 10. Link tham khảo: https://www.flc.vn/en/ https://batdongsan.com.vn/ https://vietnamnet.vn/ https://cafef.vn/tap-doan-flc.html https://nctu.edu.vn https://reatimes.vn