II. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT:
4. Quy hoạch sử dụng đất:
4.1 Đất đơn vị ở: tổng diện tích 916.543,66 m²
4.1.1 Đất nhóm nhà ở (tổng diện tích: 416.989,30 m²),trong đó:
a) Đất ở liên kế: Tổng diện tích 145.799,20 m², trong đó:
Lô LK1:
- Diện tích khu đất: 1.262,74 m²;
- Dân số: 64 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 96,52%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,86 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK2:
- Diện tích khu đất: 1.112,74 m²;
- Dân số: 56 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 96,05%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,84 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK3:
- Diện tích khu đất: 1.537,26 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 99,12%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,96 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK4:
- Diện tích khu đất: 1.500,00 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
Lô LK5:
- Diện tích khu đất: 1.537,26 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 99,12%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,96 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK6:
- Diện tích khu đất: 1.219,82 m²;
- Dân số: 64 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 96,60%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,86 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK7:
- Diện tích khu đất: 1.074,82 m²;
- Dân số: 56 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 96,14%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,85 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK8:
- Diện tích khu đất: 1.485,18 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 99,98%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK9:
- Diện tích khu đất: 1.450,00 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK10:
- Diện tích khu đất: 1.485,18 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 99,98%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK11:
- Diện tích khu đất: 1.219,82 m²;
- Dân số: 64 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 96,60%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,86 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK12:
- Diện tích khu đất: 1.074,82 m²;
- Dân số: 56 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 96,14%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,85 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK13:
- Diện tích khu đất: 1.485,18 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 99,98%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
- Diện tích khu đất: 1.450,00 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK15:
- Diện tích khu đất: 1.485,18 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 99,98%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK16:
- Diện tích khu đất: 1.219,82 m²;
- Dân số: 64 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 96,60%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,86 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK17:
- Diện tích khu đất: 1.074,82 m²;
- Dân số: 56 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 96,14%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,85 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK18:
- Diện tích khu đất: 1.505,38 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 97,33%;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK19:
- Diện tích khu đất: 1.450,00 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK20:
- Diện tích khu đất: 1.595,00 m²;
- Dân số: 88 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK21:
- Diện tích khu đất: 652,98 m²;
- Dân số: 32 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 93,02%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,72 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK22:
- Diện tích khu đất: 1.505,00 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK23:
- Dân số: 96 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK24:
- Diện tích khu đất: 1.520,00 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK25:
- Diện tích khu đất: 1.269,56 m²;
- Dân số: 64 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 96,37%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,85 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK26:
- Diện tích khu đất: 1.050,00 m²;
- Dân số: 56 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK27:
- Diện tích khu đất: 1.155,44 m²;
- Dân số: 56 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK28:
- Diện tích khu đất: 1.454,00 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK29:
- Diện tích khu đất: 1.740,00 m²;
- Dân số: 96 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK30:
- Diện tích khu đất: 1.468,50 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK31:
- Diện tích khu đất: 1.226,40 m²;
- Dân số: 64 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 96,45%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,86 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK32:
- Diện tích khu đất: 1.015,00 m²;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK33:
- Diện tích khu đất: 1.116,08 m²;
- Dân số: 56 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 95,08%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,80 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK34:
- Diện tích khu đất: 1.454,00 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK35:
- Diện tích khu đất: 1.740,00 m²;
- Dân số: 96 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK36:
- Diện tích khu đất: 1.468,50 m²;
- Dân số: 80 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK37:
- Diện tích khu đất: 1.226,40 m²;
- Dân số: 64 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 95,45%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,86 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK38:
- Diện tích khu đất: 1.015,00 m²;
- Dân số: 56 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK39:
- Diện tích khu đất: 1.116,08 m²;
- Dân số: 56 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 95,08%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,80 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK40:
- Diện tích khu đất: 1.613,50 m²;
- Dân số: 88 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK41:
- Diện tích khu đất: 1.468,50 m²;
- Dân số: 80 người;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK42:
- Diện tích khu đất: 1.226,40 m²;
- Dân số: 64 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 96,45%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,86 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK43:
- Diện tích khu đất: 1.015,00 m²;
- Dân số: 56 người;
- Tầng cao công trình tối đa: 4 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa: 100,00%;
- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần;
- Khoảng lùi xây dựng công trình:
+ So với ranh lộ giới: 0,0m;
+ So với ranh phía sau lô đất: 1,0m;
Lô LK44: