2 Terminating Contracts under English Law
3.3. thời điểm hiện nay, bà Tuệ có được đứng tên mua nhà ở tại Việt Nam không?
CSPL: Điều 1 Luật Đất đai 1993, Điều 16 Pháp lệnh số 51 -LCT/HDNN8HDNN8
Ở thời điểm mua nhà trên, bà Tuệ không được đứng tên. Vì lúc bà Tuệ mua nhà, pháp luật Việt Nam chưa có quy định về vấn đề người Việt có quốc tịch ngoại quốc sở hữu nhà đất.
Theo Điều 1 Luật đất đai 1993 thì nhà nước chỉ cho tổ chức, cá nhân ở nước ngoài chỉ có quyền thuê đất chứ không được cấp quyền sử dụng đất lâu dài.
Và căn cứ theo Điều 16 Pháp lệnh số 51 - LCT/HĐNN8 ngày 06/04/1991 về nhà ở “Người nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở trong thời gian tiến hành đầu tư hoặc trong thời gian định cư, thường trú dài hạn tại Việt Nam, nếu điều ước quốc tế mà Việt Nam ký kết hoặc tham gia không có quy định khác.” thì bà Tuệ chỉ được đứng tên khi đang trong thời gian tiến hành đầu tư hoặc trong thời gian định cư, thường trú dài hạn tại Việt Nam.
Việc bà Tuệ có nhu cầu mua nhà để phục vụ cho việc thăm họ hàng ở Việt Nam trong vài tháng chứ không có đầu tư ở thị trường Việt Nam nên ở thời điểm bà Tuệ có mong muốn mua nhà, bà Tuệ không được đứng tên.
3.3. Ở thời điểm hiện nay, bà Tuệ có được đứng tên mua nhà ở tại Việt Namkhông? không?
Ở thời điểm hiện nay, bà Tuệ được đứng tên mua nhà ở tại Việt Nam.
Theo “Giấy chứng nhận” ngày 12/06/2009 của Tổng lãnh sự quán nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam tại Nhật Bản thì bà Tuệ vẫn có quốc tịch Việt Nam.
Ngày 18/06/2009, bà Tuệ còn được cấp “Giấy miễn thị thực” để bà Tuệ nhập cảnh Việt Nam nhiều lần. Theo quy định tại Điều 1 Luật số 34/2009/QH12 ngày
21
18/06/2009 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung; Điều 126 Luật nhà ở, Điều 121 Luật đất đai thì bà Tuệ có đủ điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Vì vậy, ở thời điểm hiện nay, bà Tuệ được đứng tên mua nhà tại Việt Nam.