III.LẬP GIÁ DỰ THẦU CHO MỘT GểI THẦU:
3.1. Giới thiệu chung về gúi thầu:
3.1.1. Vị trớ xõy dựng cụng trỡnh :
Toàn bộ cụng trỡnh “ Trường THCS Dương Quang- Huyện Gia Lõm “ được xõy dựng bổ sung trờn khu Trường cũ : Trường THCS Dương Quang nằm trờn địa bàn xó Dương Quang Huyện Gia Lõm thành phố Hà Nội.
Cú thể núi khi xõy dựng xong đõy sẽ là một quần thể kiến trỳc đẹp bổ sung vào cảnh quan và khu vực của xó.
3.1.2. Quy mụ cụng trỡnh :
Cụng trỡnh “Trường THCS Dương Quang – Huyện Gia Lõm “ được xõy dựng đồng bộ, hoàn chỉnh nhằm đảm bảo đầy đủ cơ sở vật chất
Cụng trỡnh “Trường THCS Dương Quang – Huyện Gia Lõm “ được thiết kế mới hiện đại. Sau khi xõy dựng xong sẽ là nơi dạy dỗ những mầm non tương lai của xó Dương Quang – Huyờn Gia Lõm cũng như đất nước.
Cụng trỡnh “ Trường trung học cơ sở Dương Quang – Huyện Gia Lõm “ được thiết kế bao gồm cỏc hạng mục , trong đú cụng ty phụ trỏch hạng mục toàn bộ phần xõy dựng của nhà hiệu bộ , chức năng :
Phạm Thị Thuý QTDNXGT - K47 49
+ Nhà hiệu bộ, chức năng :`Kết cấu múng băng BTCT , khung cột kết cấu tường chịu lực , mỏi bằng BTCT trờn xõy tường thu hồi gỏc xà gồ thộp và lợp tụn chống núng; chiều cao tầng một là 4,2m , chiều cao tầng 2 là 3,6 m , chiều cao tới đỉnh mỏi là 9,6m ; cụng trỡnh được lắp đặt hệ thống cấp điện , cấp thoỏt nước , chống sột đồng bộ theo tiờu chuẩn.
3.1.3.Đỏnh giỏ điều kiện thi cụng :
Qua nghiờn cứu hiện trạng khu đất xõy dựng , điều kiện giao thụng , cơ sở hạ tầng , cỏc điều kiện an ninh , xó hội của khu vực , cũng như kinh nghiệm thi cụng cỏc cụng trỡnh cú tớnh chất quy mụ tương tự, Nhà thầu đỏnh giỏ những khú khăn và thuận lợi của cụng trỡnh như sau :
• Thuận lợi :
- Hệ thống cấp điện lưới :
Hệ thống lưới điện cung cấp cho khu vực đó cú sẵn . Khi thi cụng , nhà thầu sẽ kết hợp với Chủ đầu tư trong việc làm thủ tục cần thiết để xin nguồn cấp điện thi cụng. Từ đú, Nhà thầu sẽ lắp đặt tủ điện tổng để xỏc định mức tiờu thụ điện năng của Nhà thầu.
Tuy nhiờn, nhà thầu vẫn đặt tại cụng trường một mỏy phỏt điện dự phũng để đề phũng khi mất điện lưới.
- Hệ thống cấp nước sạch và nguồn nước thi cụng :
- Nhà thầu dựng nguồn nước sạch sẵn cú của huyện Gia Lõm để thi cụng cụng trỡnh. Vỡ vậy, nhà thầu sẽ tiến hành làm thủ tục để lắp đặt đồng hồ đo nước, bể , đường ống để xỏc định mức tiờu thụ nước sau đú thanh toỏn cho bờn chủ quản theo giỏ hiện hành.
- Mặt bằng thi cụng cụng trỡnh nằm trờn khu đất rộng, đường giao thụng thuận lợi nờn dễ dàng tập kết nguyờn vật liệu cựng với mỏy múc thi cụng.
Phạm Thị Thuý QTDNXGT - K47 50
Nhà thầu sẽ thi cụng thờm hệ thống đường ống bờ tụng hoặc ống nhựa cựng với cỏc hố ga bổ sung dẫn vào cỏc hệ thống thoỏt nước mặt ngay cả khi cú mưa bóo lớn xảy ra.
Nhà thầu đó cú nhiều kinh nghiệm thi cụng xõy dựng cỏc cụng trỡnh tương tự.
• Khú khăn :
Do cụng trỡnh xõy dựng cú nhiều hạng mục , thi cụng trong khu vực trường cũ học sinh vẫn đang học nờn khi thi cụng phải khụng làm ảnh hưởng đến mụi trường học tập của nhà trường. Đảm bảo an toàn lao động cho cụng nhõn và học sinh, đảm bảo vệ sinh mụi trường , khụng gõy ồn gõy nổ , đảm bảo trật tự an ninh,…
3.1.4.Phương ỏn tổ chức thi cụng:
Căn cứ vào quy mụ cụng trỡnh , cỏc giải phỏp kết cấu , mặt bằng thi cụng , những điều kiện thuận lợi và khú khăn , cỏc yờu cầu của Chủ đầu tư về vấn đề bảo đảm an toàn trật tự, trỏnh ảnh hưởng đến cỏc khu vực lõn cận thỡ vấn đề tổ chức thi cụng hạng mục cụng trỡnh nhà hiệu bộ, chức năng phải mang tớnh khoa học , tuõn thủ về giải phỏp kĩ thuật để trỏnh chồng chộo gõy mất an toàn trong quỏ trỡnh thi cụng.
Do đú về mặt tổng thể , nhà thầu đề xuất phương ỏn và trỡnh tự thi cụng như sau :
- Thi cụng đào đất múng.
- Thi cụng phần múng.
- Thi cụng phần thõn.
- Thi cụng phần hoàn thiện. - Thu dọn mặt bằng và bàn giao.
Mục đớch của việc phõn chia cụng trỡnh thành cỏc giai đoạn thi cụng nhằm mục đớch giảm bớt cỏc khú khăn trong quỏ trỡnh bố trớ phương tiện mỏy múc và tập trung vật liệu thi cụng trờn cựng một mặt bằng.
Phạm Thị Thuý QTDNXGT - K47 51
✓ Cụng tỏc chuẩn bị tổ chức thi cụng :
- Đỏnh giỏ tổng mặt bằng :
Sau khi nghiờn cứu hồ sơ thiết kế kĩ thuật thi cụng và khảo sỏt thực tế mặt bằng thi cụng Nhà thầu thấy rằng : Cụng trỡnh “ Trường THCS Dương Quang – Huyện Gia Lõm “ được xõy dựng nằm trong khuụn viờn trường đó cú.
Nguồn điện nhà thầu sẽ liờn hệ với đơn vị kinh doanh điện tại khu vực thi cụng để cấp điện trước khi vào thi cụng . Nguồn nước nhà thầu lien hệ với đơn vị kinh doanh nước để cung cấp nước phục vụ thi cụng và sinh hoạt , phũng chỏy chữa chỏy . Hệ thống thoỏt nước thải và nước mặn sẽ thoỏt vào hệ thống chung của khu vực nằm chung quanh khu đất mà cụng trỡnh nằm trờn đú ( cú hố ga thu cạn trước khi thoỏt và hệ thống chung ) .
Trờn cơ sở yờu cầu của chủ đầu tư , kết hợp với việc khảo sỏt hiện trường nhà thầu xõy dựng tổng mặt bằng thi cụng như sau :
▪ Hàng rào
Sau khi tiếp nhận mặt bằng nhà thầu tổ chức lắp đặt hệ thống hàng rào tạm bao quanh cụng trỡnh đảm bảo vấn đề quy hoạch mặt bằng thi cụng và đỏp ứng được cụng tỏc bảo vệ , vệ sinh trong quỏ trỡnh thi cụng . Hệ thống hàng rào tạm bằng tụn cao 3 một bao quanh cụng trỡnh để ngăn cỏch khu vực thi cụng với cỏc khu vực xung quanh . Hàng rào này cú hệ thống xương bằng thộp hỡnh múng bờ tụng đảm bảo chắc chắn trong suốt qỳa trỡnh thi cụng .
▪ Đường giao thụng , lỏn trại .
Lối vào cụng trỡnh nhà thầu cú bố trớ một trạm bảo vệ cú barie để kiểm soỏt phương tiện và người lao động qua lại .
▪ Văn phũng điều hành : Với diện tớch khoảng 30 một vuụng , văn phũng là nơi điều hành tất cả cỏc hoạt động thi cụng trờn cụng trường của ban điều hành dự ỏn .
Kho xi măng , sắt thộp và cỏc vật liệu khỏc : vị trớ bố trớ như trong bản vẽ cú diện tớch khoảng 30 một vuụng .
Phạm Thị Thuý QTDNXGT - K47 52
Ngoài ra để phục vụ cho cụng tỏc thi cụng trờn mặt bằng cụng trỡnh cũn bố trớ một bói tập kết vật liệu , cốp pha , cỏc bói để vật liệu rời như cỏt , sỏi , cỏc thiết bị thi cụng như mỏy vận thăng , mỏy trộn .
▪ Điện phục vụ thi cụng .
Điện thi cụng được lấy từ nguồn điện 3 pha của Điện lực Gia Lõm . Dựng dõy kớch thước 3x50+1x25 cú vỏ bọc cao su cỏch điện . Nhà thầu bố trớ một tủ điện 3 pha cụng suất 150A cú cụng tơ và Automat .
Từ tủ điện tổng dẫn đến cỏc tủ điện phụ đều cú cầu giao , Automat đủ cụng suất , dõy dẫn đủ tiết diện , đảm bảo an toàn .
Để đảm bảo tiến độ , nhà thầu bố trớ một mỏy phỏt điện dự phũng cú cụng suất 60KVA .
Lập hệ thống đốn chiếu sỏng chung cho cụng trường đồng thời phục vụ cụng tỏc thi cụng tối và bảo vệ . Hệ thống này cú tớnh cơ động cao tựy theo từng cụng đoạn thi cụng .
▪ Hệ thống cấp thoỏt nước .
a. Cấp nước .
- Nước được lấy từ họng cấp nước của khu vực lõn cận , được đưa về cụng trỡnh bằng hệ thống ống kẽm vào bể chứa cú dung tớch 10m3 để đảm bảo nguồn cung cấp nước ổn định trờn cụng trỡnh .
- Từ bể chứa dựng mỏy bơm và hệ thống ống mềm di động để bơm nước phục vụ thi cụng . Khi thi cụng phần thõn , tại cụng trỡnh bố trớ một hệ thống ống cống từ dưới lờn . Tại mỗi tầng đều cú 2 họng nước ở hai đầu để lấy nước phục vụ trong tầng .
- Ngoài ra nhà thầu cũn khoan một giếng khoan để tạo nguồn nước dự phũng đảm bảo chất lượng để phục vụ thi cụng liờn tục đề phũng mất nước và nguồn yếu khụng đủ thi cụng .
Phạm Thị Thuý QTDNXGT - K47 53
- Nước thi cụng trờn mặt bằng cụng trỡnh dồn về cỏc rónh thoỏt nước và dồn về một số hố ga lớn để lọc sau đú mới cho thoỏt về hệ thống thoỏt nước chung của khu vực .- Trong toàn bộ quỏ trỡnh thi cụng Nhà thầu khụng làm ảnh hưởng đến sinh hoạt và hoạt động của khu vực xung quanh cụng trường cũng như việc giao thụng đi lại
3.1.5. Tổ chức hiện trường cụng ty a)Giỏm đốc cụng ty :
Là người chịu hoàn toàn trước tất cả mọi mặt hoạt động của cụng ty điều hành chịu trỏch nhiệm trước chủ đầu tư và Cụng ty về mọi hoạt động tổ chức thi cụng cụng trỡnh : Đảm bảo chất lượng , hiệu quả cụng trỡnh đỳng tiến độ , cỏc yờu cầu về kỹ thuật đỏp ứng cỏc điều kiện của hợp đồng và hồ sơ thiết kế được duyệt .
b) Chủ nhiệm cụng trỡnh
Là người được giỏm đốc Cụng ty bổ nhiệm cú quyền thay mặt Cụng ty để tổ chức thi cụng cụng trỡnh theo đỳng cỏc tiờu chớ đó đặt ra như :
Đảm bảo tiến độ , chất lượng cụng trỡnh theo hợp đồng đó ký Cụng ty với Chủ đầu tư .
Giải quyết cỏc yờu cầu hợp lớ của Chủ đầu tư .
Chủ nhiệm cụng trỡnh phải biết sử dụng hợp lớ cỏc bộ phận tham mưu , cỏc cỏn bộ giỳp việc .
Tổ chức cụng trường một cỏch khoa học từ việc ra vào cụng trường , trang phục , biện phỏp thi cụng , tiến độ thi cụng chi tiết cho từng hạng mục .
Quan hệ trực tiếp và xõy dựng một quan hệ tốt với chớnh quyền sở tại nơi cụng trường thi cụng , đảm bảo an ninh trật tự cho cụng trường . Đảm bảo khụng mất mỏt vật tư , những trục trặc khỏc như ỏch tắc giao thụng , điện lưới . Tuyệt đối khụng để gõy ra tai nạn trong quỏ trỡnh thi cụng .
Phạm Thị Thuý QTDNXGT - K47 54
Quyết định những giải phỏp do thực tế thi cụng phỏt sinh trong cụng tỏc tổ chức điều hành .
Điều chỉnh cỏc nội dung cụng việc ( trước – sau ), trong hạng mục cụng trỡnh và thời gian thi cụng cỏc hạng mục cụng trỡnh ( sớm – muộn ) cho phự hợp với thực tiễn nhưng trờn cơ sở vẫn phải đảm bảo tiến độ chung đó đề ra .
Mọi vấn đề Chủ nhiệm cụng trỡnh thường xuyờn phải bỏo cỏo lờn Cụng ty để cú cỏc quyết định hợp lớ và đỳng đắn nhất .
Cỏc ý kiến Chủ nhiệm cụng trỡnh đưa ra phải được thụng bỏo và bàn bạc kỹ lưỡng với cỏc bộ phận nghiệp vụ trước khi tiến hành thực hiện .
Giải quyết cỏc cụng việc đảm bảo chất lượng an toàn tiến độ của cụng trỡnh tại hiện trường .
- Lập bỏo cỏo tỡnh hỡnh thực hiện tiến độ thi cụng hàng tuần vào thỏng thứ hai gửi cho chủ đầu tư .
- Quan hệ trực tiếp với chủ đầu tư giải quyết những vướng mắc và phỏt sinh trong quỏ tỡnh thi cụng .
- Lập thanh quyết toỏn cụng trỡnh với Chủ đầu tư .
- Chủ động quyết định về tài chớnh trong suốt quỏ trỡnh thi cụng . - Cung cấp cỏc số liệu , biờn bản để làm hồ sơ hoàn cụng cụng trỡnh để nộp cho chủ đầu tư .
c) Quản lý , giỏm sỏt chất lượng .
- Là cỏn bộ thuộc phũng kỹ thuật của cụng ty được phõn cụng thường xuyờn theo dừi quản lý kĩ thuật chất lượng theo đỳng quy định hiện hành của Nhà Nước . - Phối hợp chặt chẽ với cỏn bộ kỹ thuật giỏm sỏt bờn A để thực hiện chỉ đạo theo dừi thi cụng cụng trỡnh đạt chất lượng đề ra .
- Kỹ sư phụ trỏch cụng tỏc giỏm sỏt chất lượng cụng trỡnh cú trỏch nhiệm hướng dẫn , giỏm sỏt việc thực hiện cỏc tiờu chuẩn về cụng tỏc nghiệm thu theo cỏc quy định của Nhà nước trờn cụng trường .
Phạm Thị Thuý QTDNXGT - K47 55
- Đũng thời cú trỏch nhiệm kiểm tra quy cỏch , chất lượng của vật tư trước khi đưa vào sử dụng và chất lượng sản phẩm sau khi hoàn thành . Kiến nghị và đưa ra cỏc giải phỏp khắc phục sai sút trong quỏ trỡnh thi cụng ( nếu cú ) .
- Thống nhất với đại diện của chủ đầu tư về quy trỡnh nghiệm thu từng phần cụng việc , hạng mục cụng trỡnh . Phối hợp với cỏc đơn vị được chủ đầu tư ủy quyền để tiến hành kiểm tra chất lượng trong quỏ trỡnh thi cụng .
d) Giỏm sỏt kỹ thuật hiện trường .
- Bao gồm cỏc kỹ sư thường xuyờn cú mặt trong thời gian cụng nhõn làm việc . Được giao nhiện vụ hướng dẫn và giỏm sỏt cụng nhõn làm theo cỏc yờu cầu đó được thiết kế của cỏn bộ kỹ thuật .
- Cỏc cỏn bộ kỹ thuật sẽ được bỏo cỏo cụ thể từng nội dung cụng việc trờn thực tế hiện trường để Chủ nhiệm cụng trỡnh kịp thời điều chỉnh những vấn đề lớn . Cỏn bộ kỹ thuật xin ý kiến Chủ nhiệm cụng trỡnh quyết định nếu ảnh hưởng đến tiến độ thi cụng cụng trỡnh .
- Trong bộ phận giỏm sỏt hiện trường cũn cú bộ phận trắc địa . Bộ phận này cú trỏch nhiệm kiểm tra xỏc định chớnh xỏc cỏc tim , cốt cụng trỡnh , kớch thước hỡnh học , tất cả cỏc mốc giới này được bảo vệ trong suốt quỏ trỡnh thi cụng .
- Chịu trỏch nhiệm trước Chủ nhiệm cụng trỡnh về kỹ thuật , tổ chức thi cụng , tuõn thủ cỏc tiờu chuẩn quy phạm kỹ thuật trong xõy dựng của nhà nước .
- Được thay mặt Chủ nhiệm cụng trỡnh quyết định cỏc cụng việc tờn cụng trường khi Chủ nhiệm cụng trỡnh ủy quyền .
- Chỉ đạo cỏc tổ đội : thi cụng theo đỳng cỏc thiết kế được duyệt , đảm bảo chất lượng , tiến độ và hiệu quả kinh tế ; Tham gia làm hồ sơ thanh quyết toỏn với Chủ đầu tư .
- Quản lý chỉ đạo hoạt động của cỏc đội , tổ sản xuất tại Dự ỏn .
- Cỏc cỏn bộ kỹ thuật tập trung nghiờn cứu tỉ mỉ cỏc bản vẽ thiết kế kỹ thuật , vừa đề xuất vừa thiết kế chi tiết biện phỏp thi cụng để phỏt hiện những thiếu sút của thiết kế kỹ thuật và do yếu tố khỏch quan của quỏ trỡnh thi cụng gõy nờn .
Phạm Thị Thuý QTDNXGT - K47 56
- Từ tổng tiến độ được phờ duyệt lập biện phỏp , tiến độ thi cụng từng phần cụ thể bao gồm cả cụng tỏc chuẩn bị vật tư , nhõn lực , mỏy thiết bị … những sản phẩm cần gia cụng trước và những yờu cầu về bậc thợ , dụng cụ cầm tay , thiết bị kiểm tra.v.v.mục đớch đảm bảo tiến độ đặt ra , đảm bảo chất lượng cỏc khối lượng cụng việc thực hiện theo đỳng thiết kế , trỏnh tối đa việc làm hỏng phải làm lại .
- Cú trỏch nhiệm lấy mẫu vật liệu kiểm tra trong giai đoạn trước khi đưa vào cụng trỡnh thi cụng và sử dụng vật liệu . Số liệu kiểm tra sẽ được Nhà thầu thụng bỏo cho Đại diện của Chủ đầu tư tại hiện trường .
- Chịu sự điều hành trực tiếp của Chủ nhiệm cụng trỡnh và tiến hành kiểm tra , đưa đến trung tõm thớ nghiệm chuyờn ngành bất kỳ lỳc nào về chất lượng cỏc cụng việc do đơn vị thi cụng trờn cụng trường .
- Cỏn bộ kỹ thuật là những kỹ sư chuyờn ngành cú kinh nghiệm thực tế trong thi cụng .
e) Kế toỏn cụng trường .
- Chủ động ứng vốn theo kế hoạch sản xuất của Cụng trường trờn cơ sở dự toỏn