Chương 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
3.4. Thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác chuyển
chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Ba Vì
3.4.1. Thuận lợi
- Cán bộ làm công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện đều có trình độ chuyên môn cao, thường xuyên trao đổi, hướng dẫn về nghiệp vụ cho cán bộ địa chính xã, thị trấn.
- Đến nay, các xã, thị trấn trên địa bàn huyện đã có hệ thống bản đồ địa chính tương đối đầy đủ với các tỷ lệ 1/500 - 1/1000. Vì vậy, tất cả các thửa đất trên địa bàn đều được quản lý trên cơ sở bản đồ địa chính và hệ thống hồ sơ địa chính. Cán
bộ địa chính ở các xã, thị trấn có sự phối hợp chặt chẽ với cán bộ quản lý cơ sở của huyện tạo sự thống nhất và nắm chắc mọi hoạt động đất đai trên địa bàn.
-Sự ra đời của bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (một cửa) phần nào đã góp phần giúp xã, thị trấn trong công tác tiếp nhận và trả kết quả giúp cho công việc được giải quyết nhanh gọn và đạt hiệu quả.
3.4.2. Khó khăn
-Việc thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất ở các đơn vị xã còn hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu về thời gian.
-Nhiều trường hợp đã mua bán trao tay nhưng chưa làm thủ tục chuyển nhượng và thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước.
-Tình hình cấp Giấy chứng nhận QSD đất ở thị trấn còn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế. Ảnh hưởng đến cá nhân có nhu cầu chuyển quyền nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận QSD đất.
-Công tác giải quyết tranh chấp khiếu nại đất đai còn chậm trễ, ảnh hưởng đến việc chuyển quyền QSD đất tại những khu vực trong vùng tranh chấp và những khu vực có liên quan.
3.4.3. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Ba Vì trên địa bàn huyện Ba Vì
-Ban hành các văn cụ thể hoá các chính sách và pháp Luật Đất đai để áp dụng cụ thể, chi tiết cho công tác thực hiện.
-Nâng cao năng lực của cán bộ quản lý đất đai đặc biệt là cán bộ xã, thị trấn có quy hoạch, kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng đối với đội ngũ cán bộ xã, thị trấn nói chung và cán bộ phụ trách địa chính thị trấn, xã nói riêng.
-Tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật về đất đai tới người dân, đặc biệt giúp người dân hiểu biết đầy đủ về các QSDĐ.
-Huyện Ba Vì cần tiếp tục thực hiện cải cách thủ tục hành chính về công tác chuyển quyền để người dân thực hiện các quyền sử dụng đất được thuận tiện, nhanh chóng.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ