5. Kết cấu khóa luận
3.2.1. Mô tả bài toán
Công ty cổ phần Tập Đoàn Trường Thành thực hiện bán căn hộ cho các tổ
chức, các cá nhân có nhu cầu mua căn hộ thông qua việc thực hiện bán.
Quản lý hàng hóa: Khi công ty có sở hữu thêm các chung cư, căn hộ, nhân viên sẽ tự động cập nhật các thông tin đó lên Website như sau:
Thông tin về chung cư của công ty: Mỗi chung cư sẽ được công ty quản lý bằng một mã chung cư, có thông tin về tên chung cư, số phòng còn trống trong chung cư và địa chỉ của chung cư. Trong quá trình quản lý, nhân viên có thể thêm, sửa, xóa thông tin của chung cư nếu chung cư đó không còn phòng trống.
Thông tin về căn hộ của công ty: Mỗi căn hộ sẽ có một mã duy nhất, có thông tin về tổng diện tích, số phòng, ở tầng bao nhiêu, địa chỉ và giá thành của căn hộ do công ty giao bán. Nhân viên có thể thêm, sửa, xóa thông tin của căn hộ không còn tồn tại trong công ty.
Quản lý nhân viên
Trong công ty có nhiều nhân viên thực hiện giao dịch bất động sản. Nhân viên cung cấp thông tin và tư vấn dịch vụ cho khách hàng. Mỗi nhân viên trong công ty được quản lý bởi một mã nhân viên riêng của từng người. Các thông tin nhân viên được quản lý bao gồm họ tên, quê quán, ngày sinh, giới tính, số điện thoại.
Quản lý khách hàng
Công ty giao dịch với nhiều khách hàng khác nhau. Khách hàng sẽ được công ty quản lý bằng một mã riêng, các thông tin khách hàng sẽ bao gồm: họ tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân, địa chỉ liên hệ, số điện thoại, số tài khoản, giới tính.
Khi khách hàng có nhu mua căn hộ sẽ được nhân viên của công ty tư vấn, đưa ra các thông tin về căn hộ cho khách hàng. Khách hàng chấp nhận căn hộ đó, nhân viên công ty sẽ thực hiện soạn thảo hợp đồng và tiến hành ký kết hợp đồng mua căn hộ với khách hàng, hợp đồng bán căn hộ sẽ bao gồm: mã hợp đồng, mã nhân viên, mã khách hàng, mã bất căn hộ, ngày giao dịch, tổng tiền, hình thức thanh toán, thời gian thanh toán.
Khách hàng nhận được hợp đồng đã lập rồi tiến hành lập biên lai thanh toán và khách hàng có trách nhiệm thanh toán đúng kì hạn.
Khách hàng có thể mua nhiều căn hộ khác nhau. Do vậy một khách hàng có thể có nhiều hợp đổng nhưng một hợp đồng chỉ được lập cho một khách hàng.
Nhân viên có thể lập nhiều hợp đồng bán căn hộ khác nhau nhưng một hợp đồng chỉ được lập bởi một nhân viên.một hợp đồng chỉ được lập cho một căn hộ.