Trường hợp cưỡng chế giao nhà là nhà ở duy nhất của người phải thi hành án cho người mua được tài sản bán đấu giá, nếu xét
thấy sau khi thanh toán các khoản nghĩa vụ thi hành án mà người phải thi hành án không còn đủ tiền để thuê nhà
hoặc tạo lập nơi ở mới thì trước khi làm thủ tục chi trả cho người được thi hành án, Chấp hành viên trích lại từ số tiền bán tài
THỨ TỰ ƯU TIÊN THANH TOÁN TIỀN THI HÀNH ÁN
VD: BA, QĐ tuyên A phải trả B 800 triệu tiền gốc và 20 triệu tiền lãi. Chi cục THADS Quận X đã ra quyết định THA số 15/QĐ-CCTHA ngày 20.10.2020 buộc A phải trả B cả tiền gốc, tiền lãi và lãi xuất chậm THA. Qua xác minh đk THA, A có chỉ có TS là 01 ngôi nhà 2 tầng diện tích 50m2, tờ bản đồ số, toạ lạc tại ngõ, đường, phố... CHV tiến hành kê biên, xử lý TS là ngôi nhà để đảm bảo THA (ngôi nhà được bán đấu giá thành công với số tiền thu về là 700tr).
Như vậy, đối chiếu với quy định tại khoản 5 Điều 115 thì do ngôi nhà là nơi ở duy nhất của A, sau khi bán xong vẫn không đủ để THA và cũng không còn tiền để thuê nhà hoặc tạo lập nơi ở mới nên CHV phải trích lại một khoản tiền thuê nhà cho A.
THỨ TỰ ƯU TIÊN THANH TOÁN TIỀN THI HÀNH ÁN
- Thứ ba: trừ đi tiền cấp dưỡng; tiền lương, tiền công lao động, trợ cấp thôi việc, trợ cấp mất việc làm, trợ cấp mất sức lao động; tiền bồi thường thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, tổn thất về tinh thần tính mạng, sức khỏe, tổn thất về tinh thần