IV. Chứng nhận và xác thực
4. Thực trạng bất động sản:
4.1. Đất, nhà (cơng trình xây dựng)
- Vị trí: Mơ tả ngắn gọn về đất và/hoặc công trình xây dựng; vị trí địa giới hành
chính, vị trí địa lý, hướng...
- Diện tích đất và/hoặc diện tích xây dựng: tổng diện tích, diện tích từng phần, kích thước các chiều...
- Tình trạng pháp lý.
- Mơ tả chung: loại cơng trình xây dựng, diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, số tầng, số phịng;
- Kết cấu: kết cấu tổng thể tồn bộ nhà và từng bộ phận (móng, tường, m ái...) - Thực trạng: mô tả chi tiết từng bộ phận cấu thành cơng trình: loại vật liệu, thiết
- Mục đích sử dụng: Mơ tả ngắn gọn về mục đích sử dụng hiện tại; chi tiết quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng;
- Thông tin cụ thể đối với từng loại tài sản:
+ BĐS có thu nhập ổn định từ hoạt động cho thuê: Tỷ suất sử dụng/tiếp nhận, thu nhập tiền cho thuê, chi phí quản lý và duy trì hoạt động và các tài liệu liên quan đến việc cho thuê.
+ BĐS có thu nhập từ hoạt động cung cấp dịch vụ/giải trí: Tỷ suất sử dụng, thu nhập, chi phí quản lý và duy trì hoạt động và những chi tiết có liên quan đến hợp đồng quản lý bất động sản.
+ Dự án đầu tư và phát triển bất động sản: Chi tiết về giá bán, các bước hoàn thiện, hiệu quả chào bán và ngày hồn thành dự kiến.
+ Đất đai nơng nghiệp/trồng trọt: Loại cây trồng, lợi tức (theo sổ năm) và chi phí sản xuất.
+ Đất nhường đồn điền/công nghiệp khai thác: Loại sản phẩm, sản lượng dự trữ, những hạn chế, ghi chép về năng suất/cổ tức, chi phí sản xuất và những chi tiết liên quan đến giấy đăng ký/giấy phép.
4.2 Tài sản:
- Mô tả ngắn gọn các thông số kỹ thuật và thực trạng của tài sản, loại hình, năng
suất, số năm, tuổi thọ kinh tế, tình trạng sử dụng và những công cụ, phụ kiện đặc biệt.
- Tính pháp lý của tài sản.