THẾ CHẤP, BẢO LÃNH

Điều kiện thực hiện:

 Hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất phải được tiến hành đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định tại TTLT số 05 / 2005 / TTLT – BTP – BTNMT đã được sửa đổi, bổ sung bởi TTLT số 03 / 2006 / TTLT – BTP – BTNMT

 Bên thế chấp là tổ chức kinh tế, người VN định cư ở nước ngoài đầu tư tại VN, tổ chức, cá nhân nước ngoài thì tiến hành đăng ký thế chấp tại VPĐKQSDĐ cấp tỉnh

THẾ CHẤP, BẢO LÃNH

Điều kiện thực hiện:

 Bên thế chấp là HGĐ, cá nhân, người VN định cư ở nước ngoài được mua nhà ở tại VN thì tiến hành đăng ký thế chấp tại VPĐK QSDĐ cấp huyện

 Khoản 5 điều 64 NĐ 181 / 2004 / NĐ - CP quy định giá trị QSD đất thế chấp là tự do thỏa thuận, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất của HGĐ được xác định theo giá đất do UBND cấp tỉnh quy định, không khấu trừ thời gian sử dụng

Thủ tục thực hiện:

 Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày ký kết hợp đồng tín dụng, các bên tham gia thế chấp, bảo lãnh bằng QSD đất phải nộp 01 bộ hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất để chuyển cho VPĐK QSD đất gồm có:

+ Hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng QSD đất (có chứng thực);

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

THẾ CHẤP, BẢO LÃNH

Thủ tục thực hiện:

 Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày ký kết hợp đồng tín dụng, bên thế chấp, bên được bảo lãnh bằng QSD đất nộp hồ sơ đăng ký thế chấp, bảo lãnh theo quy định;

 Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, VPĐK QSD đất thực hiện đăng ký thế chấp, bảo lãnh vào hồ sơ địa chính, GCN QSD đất và trả lại GCD QSD đất cho bên nhận bảo lãnh, bên nhận thế chấp.