Cty A ký HĐ số với cty B để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp Trung tâm thương mại và chung cư cao cấp tại Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội.
Theo HĐ, cty A đầu tư toàn bộ diện tích lô đất 25.000m2 thuộc quyền quản lý, sử dụng của cty và thực hiện thủ tục pháp lý liên quan đến Dự án; cty B đầu tư toàn bộ vốn để giải phóng mặt bằng, hỗ trợ di rời nhà xưởng cho cty A cũng như thiết kế, thi công và hoàn thiện công trình của Dự án.
Sau khi hoàn thành Dự án, cty A được quản lý, khai thác toàn bộ các tầng hầm, khuôn viên và diện tích sàn tại tầng 1của Dự án; cty B quản lý, khai thác toàn bộ từ tầng 2 trở lên. Bên vi phạm bị phạt 10% giá trị phần nghĩa vụ vi phạm.
Thỏa thuận phạt vi phạm phù hợp hay không phù hợp pháp luật Việt Nam hiện hành?
Cty A ký HĐ số với cty B để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp Trung tâm thương mại và chung cư cao cấp tại Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội.
Theo HĐ, cty A đầu tư toàn bộ diện tích lô đất 25.000m2 thuộc quyền quản lý, sử dụng của cty và thực hiện thủ tục pháp lý liên quan đến Dự án; cty B đầu tư toàn bộ vốn để giải phóng mặt bằng, hỗ trợ di rời nhà xưởng cho cty A cũng như thiết kế, thi công và hoàn thiện công trình của Dự án.
Sau khi hoàn thành Dự án, cty A được quản lý, khai thác toàn bộ các tầng hầm, khuôn viên và diện tích sàn tại tầng 1của Dự án; cty B quản lý, khai thác toàn bộ từ tầng 2 trở lên. Bên vi phạm bị phạt 10% giá trị phần nghĩa vụ vi phạm.
Thỏa thuận phạt vi phạm phù hợp hay không phù hợp pháp luật Việt Nam hiện hành?
2. Một số lưu ý trong soạn thảo, giao kết hợp đồng
2.2. Yêu cầu đối với soạn thảo hợp đồng2.2. Yêu cầu đối với soạn thảo hợp đồng
Vai trò của văn bản hợp đồng đối với việc ký kết và thực hiện HĐ
Là bằng chứng tồn tại của hợp đồng;
Là điều kiện để hợp đồng có hiệu lực nếu pháp luật quy định;
2. Một số lưu ý trong soạn thảo, giao kết hợp đồng
2.2. 2.2. Yêu cầu của việc soạn thảo hợp đồngYêu cầu của việc soạn thảo hợp đồng
Yêu cầu về mặt nội dung
HĐ phải phản ánh đúng ý chí của các bên th/gia giao kết;
HĐ phải phản ánh đúng ý chí của các bên th/gia giao kết;
Thỏa thuận của các bên phải hợp pháp;
Thỏa thuận của các bên phải hợp pháp;
Hợp đồng phải bao gồm đầy đủ các nội dung chủ yếu;
Hợp đồng phải bao gồm đầy đủ các nội dung chủ yếu;
Nội dung của HĐ phải có tính tiên liệu cao: an toàn, có lợi (tiên liệu và giảm thiểu rủi ro).
Nội dung của HĐ phải có tính tiên liệu cao: an toàn, có lợi (tiên liệu và giảm thiểu rủi ro).
2. Một số lưu ý trong soạn thảo, giao kết hợp đồng
Yêu cầu về mặt hình thức
2.2. 2.2. Yêu cầu của việc soạn thảo hợp đồngYêu cầu của việc soạn thảo hợp đồng