đang sử dụng đất công ích không ký một phần là do ý thức chấp hành của người dân, một phần là do lỗi tổng hợp, lỗi biên tập của đơn vị tư vấn và có trong đó một phần là do công tác quản lý, lập sổ sách theo dõi của xã, thôn những năm qua chưa tốt.
*Sau dồn điền
- Công tác cấp GCNQSD đất sau dồn điền, đổi thửa còn gặp nhiều khó khăn do hậu quả của việc mua bán, chuyển đổi ruộng đất của nhân dân trong những năm trước đây không làm thủ tục theo quy định này lập hồ sơ phải bổ sung nhiều loại biên bản, giấy tờ để chứng minh việc mua bán, chuyển đổi trước đây, tránh tranh chấp về sau; do vướng mắc từ trong quá trình dồn điền, đổi thửa chưa được tiểu ban dồn điền của thôn giải quyết dứt điểm nên khi làm thủ tục cấp GCN đã xảy ra tình trạng một số hộ bỏ ruộng mới quay về làm ruộng cũ (việc này xảy ra tại thôn Sau dẫn đến hậu quả là đến nay mới chỉ lập được dưới 50% số hồ sơ cấp GCN sau dồn điền tại thôn Sau).
- Tình trạng người dân tự ý chuyển dịch cơ cấu cây trồng, chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây hàng năm sang trồng cây lâu năm xảy ra ở nhiều thôn trên địa bàn xã nhưng chưa xử lý được dứt điểm. Nguyên nhân khách quan dẫn đến tình trạng này là do công nghiệp hóa khiến số lao động làm nông nghiệp giảm đáng kể, thu nhập từ trồng lúa thấp nên nhân dân bỏ trồng lúa chuyển sang trồng cây ăn quả. Nguyên nhân chủ quan là do trước đây chúng ta chưa làm tốt công tác kiểm tra, phát hiện để ngăn chặn ngay từ đầu dẫn đến khó khăn khi xử lý, ngay có những vi phạm mới chúng ta tập trung xử lý lại vấp phải những so bì của người vi phạm với những vi phạm đã xảy ra trước đây.
4.3. Đánh giá kết quả cấp GCNQSD sau dồn điền đổi thửa trên địa bàn xã Đoan Bái giai đoạn 2018-2020
4.3.1. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã Đoan Bái các năm
* Kết quả cấp GCNQSD đất cho hợ gia đình, cá nhân trên địa bàn xã Đoan Bái năm 2017 - 2018
Bảng 4.2 Kết quả cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn xã Đoan Bái năm 2017 – 2018
STT Thơn Diện tích đo đạc ( Ha ) Hồ sơ Phải lập Số thửa Đủ điều kiện Đã ra quyết định Không đủ điều kiện 1 Tân Sơn 62,74 305 542 272 251 15 2 Bái Thượng 42,18 126 200 114 90 20 3 Phú Thuận 41,89 161 260 95 73 0 4 Sau 44,95 203 0 6 5 An Hòa 68,30 315 460 177 68 16 6 Khánh Vân 49,39 164 315 124 93 4 Tổng 309,45 1274 1777 760 575 61
* Nhận xét : Tình hình cấp GCNQSD đất của các thôn trên địa bàn xã Đoan Bái năm 2017 – 2018 khá là ổn định. Trong xã có tổng cộng 11 thôn thì 6 thôn được cấp giấy chứng nhận thì tỉ lệ cấp GCNQSD đất đều cao, hồ sơ được lập của các thôn khi lập xong đưa ra UBND để xét duyệt không bị loại hồ sơ nào. Khi đưa lên VPĐK đất đai huyện Hiệp Hòa đều được thẩm định và đủ điều kiện để cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân trong thôn.
Năm 2017 – 2018
* Về diện tích: xã Đoan Bái theo kết quả kiểm kê rà soát tình hình cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân quản lý và sử dụng cần cấp giấy chứng nhận
309,45ha số thửa 1274 thửa, tính đến ngày 23/11/2018 trên địa bàn xã đã cấp được 575 hồ sơ đủ điều kiện và ra quyết định cấp giấy chứng nhận, số hồ sơ chưa đủ điều kiện là 61 hồ sơ.
* Về số hộ : theo kết quả rà soát các hộ lập hồ sơ để cấp giấy chứng nhận đều đủ điều kiện để cấp, trừ trường hợp không lập hồ sơ hoặc không ra kê khai thì không được cấp.
* Kết quả thực hiện :
- Thôn Tân Sơn với diện tích đo đạc là 62,74hađã tiến hành kê khai và lập hồ sơ được 272 hồ sơ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã ra quyết định được 251 hồ sơ, hồ sơ không đủ điều kiện là 15 hồ sơ, số hồ sơ chưa lập được là do các hộ dân chưa ra kê khai và hồ sơ không đủ điều kiện cấp giấy là do chưa hoàn thiện thủ tục cấp giấy hoặc còn tranh chấp
- Thôn Bái Thượng với diện tích đo đạc là 42,18ha đã tiến hành kê khai và lập hồ sơ được 114 hồ sơ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã ra quyết định cấp giấy chứng nhận 90 hồ sơ cho các hộ gia đình, hồ sơ không đủ điều kiện là 20 hồ sơ, hồ sơ không đủ điều kiện và chưa lập được là do các hộ dân không ra kê khai.
- Thôn Phú Thuận với diện tích đo đạc là 41,89ha đã tiến hành kê khai và lập hồ sơ được 95 hồ sơ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,đã ra quyết định được 73 hồ sơ cho các hộ gia đình, hồ sơ không đủ điều kiện 0 hồ sơ, số hồ sơ chưa ra quyết định do văn phòng đăng ký đất đai hoặc phòng tài nguyên đang thẩm định để ra quyết định cấp giấy chứng nhận. - Thôn Sau với diện tích đo đạc là 44,95ha, số hồ sơ phải lập là 203 hồ sơ. Do không ra ký bổ sung hồ sơ và phương án dồn điền đổi thửa không đúng với thực tế nên hồ sơ không lập được là 157 hồ sơ, số hồ sơ còn lại là do các hộ dân không ra kê khai
- Thôn An Hòa với diện tích đo đạc là 68,30hađã tiến hành kê khai và lập hồ sơ được 177 hồ sơ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng