III. LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2021
3.2. Tổng hợp và cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất
Trên cơ sở các chỉ tiêu sử dụng đất trong năm kế hoạch sử dụng đất 2020 chưa thực hiện hết chuyển qua và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực của địa phương trong năm 2021; tiến hành tổng hợp, cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất năm 2021 của huyện như sau:
3.2.1. Nhóm đất nông nghiệp
Năm 2020 là 13.741,24 ha, chiếm 85,55 % tổng diện tích tự nhiên, kế hoạch sử dụng đất năm 2021 diện tích còn lại 13.515,22 ha, giảm 226,02 ha so với năm 2020.
Diện tích không thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng năm 2020 là 13515,22 ha, diện tích giảm 226,02 ha do chu chuyển sang nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm: đất an ninh 0,03ha; đất khu công nghiệp 29,02ha, đất cụm công nghiệp 94,15 ha, đất thương mại dịch vụ 6,55 ha, đất sản xuất phi nông nghiệp 5,72 ha, đất phát triển hạ tầng 36,05 ha, đất ở tại nông thôn 32,32 ha, đất ở tại đô thị 15,05 ha, đất cơ sở tôn giáo 4,71 ha. Cụ thể như sau:
- Đất trồng lúa: Năm 2020 diện tích 8.897,62 ha, chiếm 64,75% nhóm đất nông nghiệp, kế hoạch năm 2021 dự kiến diện tích còn lại 8.754,74 ha, thực giảm 142,89 ha, trong đó giảm 11,33 ha do chuyển sang đất trồng cây lâu năm, chuyển sang đất nông nghiệp khác 12,99 ha, đất khu công nghiệp 5,11 ha, đất cụm công nghiệp 59,52 ha, đất thương mại dịch vụ 6,55 ha, đất sản xuất phi nông nghiệp 1,75 ha, đất phát triển hạ tầng 19,28 ha, đất ở tại nông thôn 12,39 ha, đất ở tại đô thị 8,43 ha.
36
- Đất trồng cây hàng năm khác: Diện tích năm 2020 là 268,98 ha, chiếm 1,96% diện tích đất nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 dự kiến diện tích 266,61 ha, giảm 2,37 ha so với năm 2020 do chuyển sang đất cây lâu năm 0,11 ha; đất cụm công nghiệp 0,12 ha; đất ở nông thôn 0,54 ha; đất ở đô thị 0,97 ha.
- Đất trồng cây lâu năm: Năm 2020 là 4.535,96 ha, chiếm 33,01% nhóm đất nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 dự kiến diện tích 4.437,38 ha, thực giảm 98,58 ha so với năm 2020.
- Diện tích đất cây lâu năm giảm 110,02 ha do chuyển sang đất nông nghiệp khác 4,39 ha, đất an ninh 0,03 ha, đất khu công nghiệp 23,91 ha, đất cụm công nghiệp 34,51 ha, đất sản xuất phi nông nghiệp 3,97 ha, đất phát triển hạ tầng 16,56 ha, đất ở tại nông thôn 19,39 ha, đất ở tại đô thị 5,66 ha, đất cơ sở tôn giáo 0,73 ha, đồng thời chu chuyển tăng 11,44 ha do lấy từ đất lúa 11,33 ha, đất trồng cây hàng năm khác 0,11 ha theo nhu cầu chuyển mục đích của hộ gia đình cá nhân.
- Đất nuôi trồng thủy sản: Diện tích năm 2020 là 34,19 ha, chiếm 0,25% nhóm đất nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 dự kiến bố trí 34,19 ha, không thay đổi so với hiện trạng
- Đất nông nghiệp khác: Diện tích năm 2020 là 4,49 ha, chiếm 0,03% nhóm đất nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 dự kiến diện tích đất nông nghiệp khác 22,30 ha, tăng 17,81 ha, được lấy từ đất trồng lúa 12,99 ha, đất trồng cây hàng năm khác 0,43 ha và đất trồng cây lâu năm 4,39 ha.
3.2.2. Nhóm đất phi nông nghiệp a) Đất quốc phòng:
Diện tích năm 2020 là 10,46 ha, chiếm 0,45% nhóm đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 diện tích 11,33 ha, tăng 0,87 ha so với hiện trạng năm 2020, do chu chuyển tăng 0,87 ha từ đất trồng cây lâu năm để thực hiện công trình hợp thức hóa đất quốc phòng của Ban chỉ huy quân sự huyện Châu Thành A.
b) Đất an ninh:
Diện tích năm 2020 là 21,16 ha, chiếm 0,91% nhóm đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 là 21,19 ha, tăng 0,03 ha so với năm 2020 được lấy từ đất cây lâu năm 0,03 ha.
c) Đất khu công nghiệp:
Năm 2020 là 170,58 ha, chiếm 7,35% nhóm đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 dự kiến bố trí 201,20 ha, tăng 30,62 ha so với năm 2020. Diện tích tăng được chu chuyển từ đất trồng lúa 5,11 ha, đất trồng cây lâu năm 23,91 ha, đất ở nông thôn 0,60 ha để tiếp tục thực hiện Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh.
d) Đất cụm công nghiệp:
Diện tích đất cụm công nghiệp năm 2021 là 100,00 ha, diện tích tăng thêm sử dụng từ đất trồng lúa 59,52 ha, đất trồng cây hàng năm khác 0,12 ha, đất trồng
37
cây lâu năm 34,51 ha, đất giao thông 0,57 ha; đất thủy lợi 3,85 ha và đất ở tại nông thôn 1,43 ha để thực hiện dự án Cụm công nghiệp tập trung Nhơn Nghĩa A.
e) Đất thương mại, dịch vụ:
Năm 2020 diện tích 16,16 ha, chiếm 0,70% nhóm đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 dự kiến bố trí 22,52 ha, tăng 6,35 ha so với năm 2020, lấy từ đất trồng lúa để thực hiện dự án Mở rộng trung tâm đào tạo nghề và sát hạch lái xe Hậu Giang, cây xăng (công ty lọc hóa dầu Nam Việt), cây xăng (công ty cổ phần dầu khí Mê Kông) và chuyển mục đích sang đất thương mại dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân.
f) Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp:
Năm 2020 diện tích 28,73 ha, chiếm 1,24% nhóm đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 dự kiến bố trí 34,81 ha, tăng 6,08 ha so với năm 2020, sử dụng từ đất trồng lúa 1,75 ha, đất trồng cây lâu năm 3,97 ha, đất ở tại đô thị 0,01 ha và đất nghĩa trang, nghĩa địa 0,05 ha để thực hiện 3 dự án: Kho chứa và chế biến lương thực, thị trấn Rạch Gòi; Nhà máy sản xuất hóa mỹ phẩm, dung dịch ngoài và thực phẩm bảo vệ sức khỏe, xã Trường Long A; Nhà máy xay sát lúa gạo Châu Thành A, xã Tân Hòa.
g) Đất phát triển hạ tầng:
Năm 2020 diện tích 1.300,91ha, chiếm 56,03% nhóm đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 dự kiến bố trí 1.331,20 ha, thực tăng 30,29 ha so với năm 2020. Trong đó:
- Chu chuyển tăng 37,29 ha, được chu chuyển từ đất trồng lúa 19,28 ha, đất trồng cây lâu năm 16,56 ha, đất ở nông thôn 0,64 ha và đất ở đô thị 0,40 ha. Đồng thời chu chuyển giảm 6,99 ha, đất cụm công nghiệp 4,42 ha, đất ở tại nông thôn 0,83 ha, đất ở tại đô thị 0,74 ha.
Đất phát triển hạ tầng bao gồm:
+ Đất cơ sở văn hóa:
Năm 2020 diện tích 8,43 ha, chiếm 0,36% đất phát triển hạ tầng. Kế hoạch năm 2021 duy trì diện tích 8,43 ha, không thay đổi so với hiện trạng.
+ Đất cơ sở y tế:
Năm 2020 diện tích 7,45 ha, chiếm 0,32% đất phát triển hạ tầng. Kế hoạch năm 2021 dự kiến bố trí 7,45 ha, không thay đổi so với hiện trạng.
+ Đất cơ sở giáo dục và đào tạo:
Năm 2020 diện tích 56,29 ha, chiếm 2,42% đất phát triển hạ tầng. Kế hoạch năm 2021 dự kiến bố trí 56,77 ha, thực tăng 0,48 ha so với năm 2020. Trong đó: Chu chuyển tăng 1,85 ha, được chu chuyển từ đất trồng lúa 0,80 ha, đất trồng cây lâu năm 1,05 ha để thực hiện các 03 công trình: Trường tiểu học Ngô Quyền, xã Tân Hòa; trường mầm non Anh Đào, thị trấn Cái Tắc, và nâng cấp sửa chữa trường tiểu học thị trấn Rạch Gòi B, thị trấn Rạch Gòi.
38
Đồng thời, trong năm 2021 đất giáo dục chu chuyển giảm là 1,37 ha, đất ở nông thôn 0,63 ha, đất ở đô thị 0,74 ha để thực hiện các công trình đấu giá chuyển sang đất ở tại thị trấn Cái Tắc, thị trấn Rạch Gòi, thị trấn Một Ngàn, xã Tân Phú Thạnh.
+ Đất cơ sở thể dục thể thao:
Diện tích năm 2020 là 0,24 ha, kế hoạch năm 2021 bố trí 0,94 ha, tăng thêm 0,70 ha so với năm 2020, diện tích tăng được chu chuyển từ đất trồng lúa 0,70 ha để thực hiện chuyển mục đích sang đất thể dục thể thao công trình đầu tư sân bóng đá cỏ nhân tạo của công ty TNHH MTV thủy sản Hoàng Long, thị trấn Một Ngàn.
+ Đất giao thông:
Năm 2020 là 491,34 ha, chiếm 21,16% đất phát triển hạ tầng. Kế hoạch năm 2021 dự kiến bố trí 523,36 ha, thực tăng 32,01 ha so với năm 2020; trong đó chu chuyển tăng 32,58 ha sử dụng từ đất trồng lúa 16,78 ha, đất trồng cây lâu năm 14,87 ha để thực hiện 15 công trình giao thông trong đó có 1 công trình chuyển tiếp từ KHSDĐ 2020 và 14 công trình giao thông đăng ký thực hiện mới trong năm 2021 và các đường giao thông nội bộ trong các dự án dân cư.
Đồng thời đất giao thông chu chuyển giảm 0,57 ha, do chuyển sang đất cụm công nghiệp 0,57 ha.
+ Đất thủy lợi:
Diện tích năm 2020 là 727,39 ha, chiếm 31,33% đất phát triển hạ tầng. Kế hoạch năm 2021 dự kiến bố trí 722,74 ha, thực giảm 4,65 ha so với năm 2020. Đất thủy lợi chu chuyển tăng 0,20 ha do lấy từ đất cây lâu năm ha, đất ở đô thị 0,20 ha để thực hiện dự án thủy lợi kè chống sạt lở kênh Xáng Xà No thuộc sông Xà No.
Đồng thời đất thủy lợi chu chuyển giảm 3,85 ha do chuyển sang đất cụm công nghiệp để thực hiện công trình cụm Công nghiệp tập trung Nhơn Nghĩa A.
+ Đất công trình năng lượng:
Năm 2020 là 0,77 ha, chiếm 0,03% đất phát triển hạ tầng. Kế hoạch năm 2021 là 2,72 ha, tăng 1,95 ha so với năm 2020, sử dụng từ đất trồng lúa 1,00 ha và đất trồng cây lâu năm 0,64 ha, đất ở nông thôn 0,31 ha để thực hiện công trình trạm biến áp 110 KV Tân Phú Thạnh
+ Đất công trình bưu chính, viễn thông:
Năm 2020 là 0,23 ha, chiếm 0,01% đất phát triển hạ tầng. Kế hoạch năm 2021 là 0,23 ha, không thay đổi so với hiện trạng.
+ Đất chợ:
Năm 2020 là 1,29 ha, chiếm 0,06% đất phát triển hạ tầng. Kế hoạch năm 2021 là 1,09 ha, giảm 0,20 ha so với năm 2020, do chuyển sang đất ở nông thôn thực hiện công trình bán đấu giá
39
h) Đất di tích lịch sử văn hóa:
Năm 2020 là 1,76 ha, chiếm 0,08% nhóm đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 vẫn duy trì diện tích 1,76 ha, không thay đổi so với hiện trạng 2020.
i) Đất bãi thải, xử lý chất thải:
Năm 2020 là 1,31 ha, kế hoạch năm 2021 dự kiến bố trí 1,31 ha, không thay đổi so với hiện trạng năm 2020.
k) Đất ở tại nông thôn:
Năm 2020 là 269,96 ha, chiếm 11,63% đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 dự kiến bố trí 300,15 ha, thực tăng 30,18 ha so với năm 2020. Trong đó:
Chu chuyển tăng là 33,15 ha, sử dụng từ đất trồng lúa 12,39 ha, đất trồng cây hàng năm khác 0,54 ha, đất trồng cây lâu năm 19,39 ha, đất giáo dục đào tạo 0,63 ha, đất chợ 0,20 ha để thực hiện các công trình: Khu tái định cư và dân cư thương mại phục vụ khu công nghiệp Tân Phú Thạnh, Khu dân cư nông thôn, tái định cư xã Tân Phú Thạnh và nhu cầu chuyển mục đích sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
Đồng thời, trong năm 2021 đất ở tại nông thôn chu chuyển giảm là 2,97 ha, do chuyển sang đất khu công nghiệp 0,60 ha, đất cụm công nghiệp 1,43 ha, đất cơ sở sản xuất kinh doanh 0,30 ha, đất giao thông 0,33 ha, đất công trình năng lượng 0,31 ha.
l) Đất ở tại đô thị:
Năm 2020 là 165,75 ha, chiếm 7,14% đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 dự kiến bố trí 181,39 ha, tăng thêm 15,63 ha so với năm 2020. Trong đó:
Chu chuyển tăng là 16,04 ha, diện tích tăng được chu chuyển từ đất trồng lúa 8,43 ha, đất cây hàng năm khác 0,97 ha, đất trồng cây lâu năm 5,66 ha, đất giáo dục đào tạo 0,74 ha, đất trụ sở cơ quan ha để thực hiện các công trình: Khu dân cư thương mại 199, chỉnh trang đô thị thị trấn Cái Tắc, cải tạo nâng cấp, mở rộng khu dân cư thương mại xã Tân Hòa, khu trung tâm thương mại Một Ngàn, đầu tư xây dựng, khai thác trung tâm thương mại Cái Tắc, khu dân cư ấp Tân Phú A, các công trình đấu giá đất ở đô thị trên địa bàn các thị trấn và nhu cầu chuyển mục đích sang đất ở đô thị của hộ gia đình, cá nhân.
Đồng thời, trong năm 2021 đất ở tại đô thị chu chuyển giảm là 0,41ha, do chuyển sang đất sản xuất kinh doanh 0,01 ha, đất thủy lợi 0,20 ha.
m) Đất trụ sở cơ quan:
Năm 2020 là 18,55 ha, chiếm 0,80% đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 dự kiến bố trí 18,55 ha, không thay đổi so với năm 2020.
l) Đất xây dựng của tổ chức sự nghiệp:
Năm 2020 là 3,74 ha, chiếm 0,16% nhóm đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 là 3,74 ha, không thay đổi so với năm 2020.
40
m) Đất cơ sở tôn giáo:
Năm 2020 là 5,69 ha, chiếm 0,24% nhóm đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 là 10,40 ha, thực tăng 4,71 ha được lấy từ đất trồng lúa 3,98 ha, đất trồng cây lâu năm 0,73 ha để thực hiện các công trình: Giáo xứ Trường Thắng, Chùa Viên Minh, Chùa Trường Pháp (thuộc chùa Hoằng Pháp).
n) Đất nghĩa trang, nghĩa địa:
Năm 2020 là 10,01 ha, chiếm 0,43% nhóm đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 là 9,71 ha, giảm 0,30 ha so với năm 2020, do chuyển sang đất cơ sở sản xuất kinh doanh 0,05 ha; đất ở đô thị 0,25 ha.
o) Đất sinh hoạt cộng đồng:
Diện tích năm 2020 là 0,63 ha, chiếm 0,03% nhóm đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 là 0,63 ha, không thay đổi so với năm 2020.
p) Đất khu vui chơi, giải trí công cộng:
Diện tích năm 2020 là 3,36 ha, chiếm 0,14% nhóm đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 là 4,91 ha, tăng 1,55 ha so với năm 2020 được lấy từ đất trồng lúa. Diện tích tăng đất khu vui chơi giải trí công cộng là do quy hoạch chi tiết khu dân cư thương mại 199, thị trấn Một Ngàn có 1,55 ha diện tích đất khu vui chơi giải trí công cộng.
q) Đất cơ sở tín ngưỡng:
Diện tích năm 2020 là 1,25 ha, chiếm 0,05% nhóm đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 là 1,25 ha, không thay đổi so với hiện trạng năm 2020.
r) Đất sông, ngòi, kênh, rạch:
Diện tích năm 2020 là 292,86 ha, chiếm 12,61% nhóm đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 là 292,86 ha, không thay đổi so với hiện trạng.
s) Đất phi nông nghiệp khác:
Năm 2020 là 0,64 ha, chiếm 0,03% nhóm đất phi nông nghiệp. Kế hoạch năm 2021 là 0,64 ha, không thay đổi so với hiện trạng năm 2020.
41
Bảng 9: Chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 2021 phân theo đơn vị hành chính
Đơn vị tính: ha
STT Chỉ tiêu Mã Tổng
diện tích
Diện tích phân theo đơn vị hành chính TT.Mộ t Ngàn TT.C ái Tắc TT.Rạch Gòi TT.Bảy Ngàn Trường Long Tây Trường Long A Nhơn Nghĩa A Thạnh
Xuân Tân Hòa
Tân Phú Thạnh (1) (2) (3) (4)=(5)+..+(14) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN 16.062,99 821,59 739,06 1.138,69 1.409,61 2.264,11 2.801,92 1.596,73 1.754,76 2.031,99 1.504,53 1 Đất nông nghiệp NNP 13.515,22 630,29 571,32 999,87 1.211,19 1.992,44 2.496,67 1.286,86 1.565,59 1.750,33 1.010,66 1.1 Đất trồng lúa LUA 8.754,74 375,60 224,21 481,56 884,77 1.754,80 2.075,23 621,79 727,48 1.333,02 276,28 Trong đó: Đất chuyên trồng
lúa nước LUC 8.754,74 375,60 224,21 481,56 884,77 1.754,80 2.075,23 621,79 727,48 1.333,02 276,28
1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 266,61 12,70 12,97 13,64 53,82 12,35 24,46 49,14 28,11 8,25 51,18 1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 4.437,38 241,97 329,02 500,74 269,93 212,15 385,15 615,68 806,72 401,75 674,27 1.4 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 34,19 0,02 5,12 - 2,67 6,76 1,99 0,25 1,13 7,31 8,94
1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 22,30 3,93 6,38 9,84 2,15 -
2 Đất phi nông nghiệp PNN 2.547,77 191,30 167,74 138,82 198,42 271,67 305,25 309,87 189,17 281,66 493,87
2.1 Đất quốc phòng CQP 11,33 1,09 6,04 4,20
2.2 Đất an ninh CAN 21,19 1,71 1,03 18,13 0,13 - 0,18
2.3 Đất khu công nghiệp SKK 201,20 - - 201,20
2.4 Đất cụm công nghiệp SKN 100,00 - 100,00 -
2.5 Đất thương mại dịch vụ TMD 22,52 3,81 4,03 0,28 0,62 0,11 0,48 8,15 0,40 1,75 2,88 2.6 Đất cơ sở sản xuất phi nông