III. LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2021
3.7.Dự kiến các khoản thu, chi liên quan đến đất đai trong năm 2021
Căn cứ Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ về việc quản lý, sử dụng đất trồng lúa;
Căn cứ Nghị định 62/2019/NĐ-CP ngày 11/07/2019 của Chính Phủ về sửa đổi, bổ sung, bổ sung một số điều nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13/04/2015 của Chính Phủ về quản lý, sử dụng đất trồng lúa;
Căn cứ Thông tư số 18/2016/TT-BTC ngày 21 tháng 01 năm 2016 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ về việc quản lý, sử dụng đất trồng lúa;
Căn cứ Nghị quyết số 24/2019/QĐ-UBND ngày 06 tháng 12 năm 2019 của HĐND tỉnh Hậu Giang về việc ban hành quy định về bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Hậu Giang;
Quyết định số 01/2020/QĐ-UBND ngày 12/02/2020 của UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang ban hành kèm theo Quyết định số 26/2018/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang;
Quyết định số Quyết định số 27/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang ban hành Quy định về Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Hậu Giang;
Quyết định số 28/2020/QĐ-UBND ngày 11 tháng 9 năm 2020 của UBND tỉnh Sửa đổi, bổ sung Quyết định số 27/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang ban hành Quy định về Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Hậu Giang;
Căn cứ Quyết định số 19/2016/QĐ-UBND ngày 29 tháng 7 năm 2016 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc sửa đổi, bổ sung mức thu lệ phí hộ tịch và quy định mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.
55
Căn cứ quyết định 26/2018/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.
Các khoản thu từ đất bao gồm: thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bán đấu giá đất; thu từ tiền sử dụng đất, các khoản thuế, phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
Các khoản chi liên quan đến đất gồm: chi cho việc bồi thường thu hồi đất; chi hỗ trợ di dời, tái định cư.
Số
Loại đất đền bù Diện tích Giá bình quân Thành tiền
TT (ha) (Đồng/m2) (Triệu đồng)
I TỔNG CHI 235.310
1 Chi cho việc bồi thường 188.248
- Đất trồng lúa 89,66 80.000 71.728
Đất cây hàng năm
- Đất trồng cây lâu năm 90,93 90.000 81.840
- Đất NTTS 0,00 90.000 0
- Đất ở nông thôn 2,41 800.000 19.280
- Đất ở đô thị 0,77 2.000.000 15.400
2
Chi cho việc hỗ trợ di dời, tái định cư, chuyển đổi ngành nghề,
đầu tư cơ sở hạ tầng
47.062
II TỔNG THU 347.252
1 Thu tiền bảo vệ đất trồng lúa 89,66 40.000 35.864
2 Thu từ giao đất 79.123
- Đất ở nông thôn 29,84 800.000 35.807 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Đất ở đô thị 14,44 2.000.000 43.316
3 Thu từ cho thuê đất 116.859
- Đất khu thương mại - dịch vụ (15%) 6,55 800.000 6.292
- Đất sản xuất kinh doanh (15%) 6,08 600.000 219
- Đất khu công nghiệp (30%) 9,19 751.000 10.348
- Đất cụm cụm công nghiệp (20%) 20,00 500.000 100.000
4 Thu từ bán đấu giá đất 111.450
Bán đấu giá đất ở đô thị 2,94 3.000.000 88.200
Bán đấu giá đất ở nông thôn 1,55 1.500.000 23.250
5 Thu từ chuyển quyền sử dụng đất (5%) 3.956
III CÂN ĐỐI THU -CHI 111.943
Trên đây là dự kiến thu chi được tính toán dựa trên khung giá và các văn bản hướng dẫn hiện hành tại thời điểm lập kế hoạch sử dụng đất, giá đất ở trên là giá trị bình quân. Thu chi thực tế sẽ phụ thuộc vào thời điểm triển khai dự án ở thời điểm nào thì trên cơ sở hướng dẫn áp dụng đơn giá, khung giá và giá cả thị trường cụ thể tại thời điểm đó cũng như cho từng dự án cụ thể.
56