Một nhóm nhiều gia đình có thể hợp lại để cùng nhau mua nhà. Thí dụ, ba gia đình có thể đóng góp một phần chi phí của một căn nhà ba phòng ngủ. Một người khuyết tật của mỗi gia đình sau đó sẽ sống trong nhà.
Thuê nhà và điều kiện
Muốn cho mô hình này có hiệu quả, các gia đình có thể sẽ phải trả tiền hết để mua hẳn căn nhà. Nếu phải vay nợ mua nhà, có thể sẽ rất khó vay tiền và cùng có chủ quyền nhà để làm việc với nhau, và sẽ khó vô cùng khi một trong những người sống trong nhà muốn dọn ra ngoài. Vì vậy, nếu tiền vay mua nhà được trả hết, tiền thuê nhà do mỗi cá nhân sống ở đó trả sẽ được dùng để trả chi phí bảo trì tài sản, bảo hiểm và thuế bất động sản (nếu có). Các cá nhân có thể dùng lợi tức An sinh xã hội và lợi tức kiếm được khác để trả cho những chi phí này.
Một trong những cách dễ nhất để tìm ra chi phí cho mỗi phần của ngôi nhà sẽ là đơn vị diện tích foot vuông (square foot, hay sq. ft.) của các phòng ngủ. Để làm điều này, chia chi phí của ngôi nhà cho tổng số foot vuông của các phòng ngủ để có được một chi phí cho mỗi foot vuông. Nhân chi phí của mỗi foot vuông với số foot vuông của mỗi phòng ngủ để có được tổng số chi phí.
Thí dụ, nếu quý vị mua nhà bốn phòng ngủ với giá $400,000 đô la, quý vị sẽ đo mỗi phòng ngủ. Nếu phòng ngủ chính là 15x20 ft. (feet), hai phòng có kích thước trung bình là 12x15 ft. (feet) và phòng nhỏ nhất là 10x10 ft. (feet), cách tính sẽ như sau:
Kích thước phòng ngủ
Diện tích, tính theo
sq. ft.
Giá tiền cho mỗi sq. ft. ($400,000/tổng số diện tích phòng ngủ tính theo sq. ft.) Tiền thuê mỗi phòng cho thuê 15x20 ft. 300 sq. ft. $526.32 mỗi sq. ft. $157,896 12x15 ft. 180 sq. ft. $526.32 mỗi sq. ft. $94,737 12x15 ft. 180 sq. ft $526.32 mỗi sq. ft. $94,737 10x10 ft. 100 sq. ft $526.32 mỗi sq. ft. $52,632 TỔNG CỘNG: 760 sq. ft. TỔNG CỘNG: Khoảng $400,000
Dùng với trợ cấp đặc miễn và nhân viên chăm sóc
Trong mô hình này, một, một số, hoặc không người nào trong những người trong gia đình có thể hưởng chương trình trợ cấp đặc miễn và/hoặc có nhân viên chăm sóc. Tuy nhiên, mỗi người nên có nhân viên ở đó để hỗ trợ cho họ khi cần. Một người nào đó cần phải giám sát lịch trình làm việc của nhân viên và phối hợp giờ giấc nhân viên.
Bắt đầu
Để bắt đầu, nếu một số gia đình nghĩ rằng người thân bị khuyết tật của họ muốn sống chung với nhau thì họ sẽ cần phải tìm và mua nhà. Các gia đình nên làm việc với luật sư để soạn các quy định về bán phần của nhà và chi phí chung.
Trong bộ công cụ dùng cho việc cùng nhau mua nhà để sống chung
Ưu điểm của việc mua nhà để sống chung Nhược điểm của việc mua nhà để sống chung
Không phải bắt đầu bằng cách ghi danh vào danh
sách chờ. Các gia đình cần phải tìm đến nhau và bảo đảm là những người thân của họ sẵn sàng sống cùng nhau.
Quý vị có toàn quyền kiểm soát về địa điểm căn
nhà và người thuê nhà. Nếu có người quyết định dọn ra khỏi nhà, quý vịphải tìm một người hợp tính và có khả năng mua nhà để cùng quý vị làm chủ căn nhà. Không ai có thể bị trục xuất ra khỏi nhà vì mọi người đều cùng làm chủ căn nhà, vì vậy, họ phải bán phần của họ trong căn nhà thì họ mới dọn ra được. Quý vị có thể cần phải hạn chế mức gia tăng vốn sở hữu để bảo đảm là giá nhà vẫn ở mức phải chăng cho một người nào khác có thể mua một phần căn nhà khi có người muốn dọn ra.
Hầu hết các chi phí được kiểm soát vì không phải
trả tiền vay mua nhà. Các gia đình sẽ cần rất nhiều vốn để mua nhà ngay lúc đầu. Điều này có thể được sử dụng cho dù có người
được trợ cấp đặc miễn và không phụ thuộc vào mức độ họ cần dịch vụ hỗ trợ.
Cần phải phối hợp ban nhân viên hỗ trợ. Quý vị cũng cần phải phối hợp các kế hoạch bảo trì dài hạn và sửa chữa quan trọng.