6 .Kết cấu khóa luận tốt
1.3.2.Nội dung của hợp đồng tư vấn thiết kế trong xây dựng
Pháp luật không quy định chi tiết về vấn đề này, các bên hoàn toàn có thể tự do thỏa thuận các điều khoản mà bản thân mong muốn trong khuôn khổ pháp luật. Tuy nhiên thường thì nội dung một hợp đồng thiết kế thường bao gồm những vấn đề cốt lõi như sau:
(1) Các định nghĩa và diễn giải; (2) Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng và thứ tự ưu tiên; (3) Trao đổi thông tin; (4) Luật áp dụng và ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng; (5) Nội dung, khối lượng công việc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn thiết kế; (6) Yêu cầu về chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn thiết kế xây dựng; (7) Nghiệm thu sản phẩm tư vấn thiết kế xây dựng; (8) Thời gian và tiến độ thi công/bàn giao theo hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng; (9) Giả hợp đồng, tạm ứng và thanh toán; (10) Điều chỉnh hợp đồng; (11) Bảo lãnh thực hiện hợp đồng; (12) Quyền và nghĩa vụ của các bên; Bảo hiểm; (13) Tạm ngừng công việc trong hợp đồng; (14) Chấm dứt hợp đồng; (15 ) Khiếu nại và giải quyết tranh chấp;
(16)Quyết toán và thanh lý hợp đồng; (17) Điều khoản chung ; (18) Điều khoản riêng; (19) Các tài liệu đính kèm.
Xét về tính chất công việc trong hợp đồng thì nội dung công việc chủ yếu của hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng công trình có thể bao gồm:
(1) Nghiên cứu báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, báo cáo kết quả khảo sát xây dựng, nhiệm vụ thiết kế được duyệt ; (2) Khảo sát thực địa để lập thiết kế ; (3) Thiết kế xây dựng công trình theo quy định tại các Điều 78, 79 và 80 của Luật Xây dựng năm 2014
;(4) Sửa đổi bổ sung hoàn thiện theo yêu cầu của cơ - quan thẩm định (nếu có) ; (5) Giám sát tác giả theo quy định tại Điều 28 của Nghị định số 46/2015/NĐ-CP.
1.3.2.1.Chủ thể của hợp đồng tư vấn thiết kế trong xây dựng
Chủ thể của hợp đồng tư vấn thiết kế trong xây dựng là cá nhân, pháp nhân và các chủ thể khác được pháp luật quy định có năng lực hành vi và năng lực pháp luật, thỏa thuận với nhau dưới hình thức hợp đồng về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên trong quan hệ dịch vụ tư vấn thiết kế.
- Bên tư vấn thiết kế: Có thể là cá nhân hoặc pháp nhân. Thông thường là các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thiết kế, tư vấn thiết kế. Các doanh nghiệp này được thành lập hợp pháp theo quy định của luật doanh nghiệp và luật chuyên ngành nếu có.
- Khách hàng: Có thể là cá nhân hoặc pháp nhân. Cá nhân thường là những khách hàng có mong muốn được tư vấn, hỗ trợ thiết kế ra những bản vẽ theo sở thích, mong muốn. Ngoài
ra, cũng có thể là những doanh nghiệp, tổ chức có mong muốn được hỗ trợ tư vấn thiết kế. Trên thực tế nhiều nhất là các nhà đầu tư công trình, công ty xây dựng.
Vậy, chủ thể của hợp đồng cung ứng dịch vụ tư vấn thiết kế trong xây dựng được ký kết giữa các bên là pháp nhân - Bên cung ứng dịch vụ tư vấn thiết kế xây dựng và khách hàng (gồm pháp nhân, cá nhân) là bên yêu cầu cung ứng dịch vụ tư vấn thiết kế xây dựng.
1.3.2.2.Đối tượng của hợp đồng tư vấn thiết kế trong xây dựng.
Đối tượng của hợp đồng tư thiết kế trong vấn xây dựng bao gồm các hoạt động tư vấn trong lĩnh vực xây dựng, được quy định cụ thể trong Thông tư số 08/2016/TT-BXD. Theo đó, đối tượng của hợp động tư vấn xây dựng bao gồm các hoạt động:
(1) Tư vấn khảo sát xây dựng; (2) Tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng;
(3) Tư vấn thiết kế xây dựng công trình; (4) Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình
Thêm vào đó có thể kể đến hoạt động mua sắm vật tư, thiết bị – thi công xây dựng trong trường hợp bên nhận thầu đáp ứng đầy đủ điều kiện năng lực thi công công trình .
1.3.2.3.Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng tư vấn thiết kế trong xây dựng
Căn cứ vào các điều khoản về nội dung và giá trị hợp đồng, đồng thời dựa trên những quyền lợi chính đáng mà các bên đã thỏa thuận với nhau để quyết định về điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên .
Bên khách hàng yêu cầu dịch vụ tư vấn thiết kế :
- Bên khách hàng có quyền như yêu cầu bên cung ứng dịch vụ thực hiện công việc theo đúng chất lượng, số lượng, thời hạn, địa điểm và các thỏa thuận khác và trong trường hợp bên cung ứng dịch vụ vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thì bên thuê dịch vụ có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
- Bên khách hàng nghĩa vụ như cung cấp cho bên cung ứng dịch vụ thông tin, tài liệu và các phương tiện cần thiết để thực hiện công việc, nếu có thỏa thuận hoặc việc thực hiện công việc đòi hỏi và trả tiền dịch vụ cho bên cung ứng dịch vụ theo thỏa thuận.
- Bên cung ứng dịch vụ có quyền yêu cầu bên phía khách hàng cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện và được thay đổi điều kiện dịch vụ vì lợi ích của bên khách hàng , mà không nhất thiết phải chờ ý kiến của bên khách hàng , nếu việc chờ ý kiến sẽ gây thiệt hại cho bên khách hàng, nhưng phải báo ngay cho bên khách hàng và yêu cầu bên khách hàng trả tiền dịch vụ.
- Bên cung ứng dịch vụ có nghĩa vụ phải thực hiện công việc đúng chất lượng, số lượng, thời hạn, địa điểm và các thỏa thuận khác. Không được giao cho người khác thực hiện thay công việc, nếu không có sự đồng ý của bên khách hàng, phải bảo quản và phải giao lại cho bên khách hàng tài liệu và phương tiện được giao sau khi hoàn thành công việc và báo ngay cho bên khách hàng về việc thông tin, tài liệu không đầy đủ, phương tiện không bảo đảm chất lượng để hoàn thành công việc. Ngoài ra còn có nghĩa vụ giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong thời gian thực hiện công việc, nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định và bồi thường thiệt hại cho bên khách hàng , nếu làm mất mát, hư hỏng tài liệu, phương tiện được giao hoặc tiết lộ bí mật thông tin.
Thông thường, đối với từng loại hợp đồng cụ thể thì pháp luật có quy định cơ bản nhất đối với quyền và nghĩa vụ của các chủ thể tham gia hợp đồng đó. Nghĩa vụ của các bên trong HĐDV có thể là nghĩa vụ theo kết quả công việc hoặc theo nỗ lực và khả năng cao nhất. Theo Luật Thương mại 2005 thì nghĩa vụ theo kết quả công việc là trừ khi có thỏa thuận khác trong hợp đồng, nếu tính chất của loại dịch vụ được cung ứng yêu cầu bên cung ứng dịch vụ phải đạt được một kết quả nhất định thì bên cung ứng dịch vụ phải thực hiện cung ứng dịch vụ với kết quả phù hợp với điều khoản và mục đích của hợp đồng. Còn nghĩa vụ theo nỗ lực và khả năng cao nhất là nếu tính chất của loại dịch vụ được cung ứng yêu cầu bên cung ứng dịch vụ phải nỗ lực cao nhất để đạt được kết quả mong muốn thì bên cung ứng dịch vụ phải thực hiện nghĩa vụ cung ứng dịch vụ đó với sự nỗ lực và khả năng cao nhất.
1.3.2.4.Hình thức của hợp đồng tư vấn thiết kế trong xây dựng
Căn cứ khái niệm hợp đồng tư vấn thiết kế trong xây dựng nêu trên ta có thể thấy, hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng công trình chỉ có thể bằng văn bản, có chữ ký của các bên tham gia hợp đồng, đóng dấu của doanh nghiệp (nếu có).