Để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của các TCTD trong việc thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai, công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm, các bộ, ngành cơ quan hữu quan cần hướng dẫn thống nhất thực hiện một số nội dung, như:
Thứ nhất, Bộ Tư pháp cần chỉ đạo các cơ quan công chứng thống nhất thực hiện công chứng giao dịch bảo đảm đối với các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn nợ thuế khi thế chấp tại ngân hàng đối với các trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Thứ hai, các Bộ ngành liên quan (Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và môi trường, Bộ Tư pháp, Bộ xây dựng) cần làm rõ, xác định cơ sở, bằng chứng để xác định các thành viên của hộ gia đình, có thể dựa vào sổ hộ khẩu để xác định hay không? Cách ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào. Các Bộ ngành cần kiến nghị Chính phủ sửa đổi Luật đất đai, Luật nhà ở cho phù hợp với thực tế. Trong trường hợp chưa sửa được Luật đất đai, Luật nhà ở, Chính phủ nên có Nghị quyết, Nghị định hướng dẫn việc thế chấp để bảo đảm thực hiện thống nhất nguyên tắc được quy định bởi Bộ luật dân sự, bảo đảm quyền lợi của các cá nhân, tổ chức.
Thứ ba, triển khai tốt các hoạt động liên quan đến đăng ký giao dịch đảm bảo, đưa hệ thống này lên mạng để các ngân hàng có thể truy cập dễ dàng. Việc này sẽ tạo cho các NHTM nắm rõ tình hình đảm bảo tiền vay của khách hàng. Không chỉ thế, các ngân hàng còn có thể tìm hiểu các thông tin liên quan khác về tình hình vay nợ của khách hàng thông qua hệ thống này.
Thứ tư, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ để việc nhận tài sản đảm bảo của Ngân hàng được thuận lợi và an toàn. Các tài sản khi có đầy đủ giấy tờ còn giúp cho ngân hàng thực hiện tốt các khâu khác như kiểm tra mục đích giải ngân, kiểm soát sau khi cho vay.
- 95 -