Từ thực tiễn những tồn tại, hạn chế đối với hành lang pháp lý như trên, đòi hỏi phải có giải pháp khắc phục, mà giải pháp toàn diện nhất trước mắt tựu trung lại là phải hoàn thiện môi trường pháp lý về TĐG. Nếu không làm như vậy thì sẽ:
- Không khắc phục được những tồn tại, bất cập nêu trên và như vậy sẽ không chỉ khó khăn cho việc tồn tại, phát triển của nghề TĐG mà còn
gây khó
khăn cho công tác quản lý Nhà nước về TĐG.
- Không tạo được sự đồng bộ về mặt pháp lý, về tổ chức chỉ đạo thựchiện trong công tác định giá, TĐG của các qui phạm pháp luật hiện hành
- Không đạt được mục tiêu góp phần xây dựng một thị trường tài sản hoàn chỉnh, minh bạch, xác định đúng giá trị thị trường của tài sản phục vụ
nhu cầu của xã hội.
- Không tạo được những điều kiện thuận lợi nhất để đẩy nhanh hơn quá trình hội nhập quốc tế về TĐG giữa nước ta với các nước trên thế giới.
Những định hướng lớn mà chúng ta cần sửa đổi là:
- Về đối tượng điều chỉnh phải qui định áp dụng cho tất cả các tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ TĐG mang tính chất tư vấn và sử dụng dịch
vụ tư
vấn TĐG; Đó là các doanh nghiệp TĐG, thẩm định viên về giá; Các cơ quan,tổ chức, cá nhân sử dụng kết quả TĐG; Cơ quan quản lý nhà nước về
TĐG.
- Về các tiêu chuẩn TĐG cần qui định rõ khi hành nghề TĐG phải ápdụng các Tiêu chuẩn TĐG Việt Nam do Bộ Tài chính ban hành và những
Tiêu chuẩn, Hướng dẫn TĐG của Ủy ban tiêu chuẩn TĐG quốc tế
(IVSC) nếu
được Bộ Tài chính công nhận.
- Quy định rõ các loại tài sản cần phải TĐG, việc sử dụng kết quả TĐGvà một số vấn đề mới mà trước đây chưa có qui định như: Quyền và
trách nhiệm của khách hàng có tài sản TĐG; Quyền và trách nhiệm của người
liên quan sử dụng kết quả TĐG không phải là khách hàng TĐG; điều kiện
thẩm định viên về giá. Đặc biệt là qui định chặt chẽ hơn về giá trị pháp lý của chứng thư TĐG.
- Qui định về việc xử lý tranh chấp kết quả về thẩm định giá; khenthưởng, xử lý vi phạm và khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực thẩm định giá.
- Thống nhất các văn bản pháp luật đảm bảo tính đồng bộ, nhất quán, phải ban hành, sửa đổi hệ thống các văn bản này sao cho phù hợp với tình
hình thực tế, tạo điều kiện thuận lợi cho các thẩm định viên trong quá
trình áp
dụng vào thực tiễn.
- Ban hành các văn bản pháp luật hướng dẫn thực hiện các văn bản pháp luật liên quan đến TĐG đến các quận, huyện, các TCTĐGTS. Đề nghị
mỗi quận, huyện thành lập trung tâm lưu trữ thông tin cho tất cả các
giao dịch
thuộc phạm vi hành chính của quận huyện đó.
- Thanh tra, kiểm tra, xử lý tranh chấp, vi phạm: Đây là một việc không thể thiếu của thực thi quản lý nhà nước đối với ngành TĐG.
Trong năm 2012-2013, Quốc Hội mới ban hành Luật giá số 11/2012/QH13, được thông qua trong kỳ họp thứ 3 ngày 20/06/2012, Chính phủ ban hành nghị định 89/2013/NĐ-CP ngày 06/08/2013 quy định chi tiếtmột số điều của Luật giá về thẩm định giá, cho ta thấy về phía nhà nước đangngày càng chú trọng về ngành TĐG, trước khi ban hành đã tổ chức họp Dự thảo Luật giá với nhiều TCTĐGTS để lắng nghe ý kiến về những bất cấp trong qui phạm pháp luật thời gian vừa qua. Mặt khác, nhà nước cũng đã ban hành rất nhiều các văn bản pháp luật quy định về thanh tra, kiểm tra đối
các TCTĐGTS không thực hiện các báo cáo theo quy định; Cần kiên quyết và kịp thời xử lý các thẩm định viên không tuân thủ chế độ báo cáo, không thưc hiện nghiêm túc các quy định về hành nghề và cập nhật kiến thức mới.