1. Quy định chung:
Cỏc cụng trỡnh xõy dựng mới phải phự hợp với quy hoạch, mục thiết kế phải được duyệt và cấp phộp xõy dựng. Cỏc dự ỏn đầu tư hạ tầng kỹ thuật như giao thụng, cấp điện, chiếu sỏng, cấp, thoỏt nước, thụng tin liờn lạc phải cú sự phối kết đồng bộ với khu vực xung quanh và tuõn thủ theo quy hoạch này.
Xõy dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thực hiện đỳng chỉ giới đường đỏ, phạm vi được phộp xõy dựng tại vành đai biờn giới, lưới, tọa độ, cao độ. Đảm bảo sử dụng hiệu quả tiết kiệm.
2. Quy định cụ thể:
Yờu cầu về quản lý quy hoạch xõy dựng cỏc chức năng trong khu dõn cư được quy định như sau:
2.1. Kiến trỳc cụng trỡnh nhà ở.
* Nhà ở bao gồm: Đất ở liền kề cú diện tớch từ 75,0 – 151m2/ lụ. - Yờu cầu:
+ Phong cỏch kiến trỳc cổ điển, thống nhất cho nhà ở thương mại và trung tõm thương mại.
+ Tầng cao và độ cao cỏc tầng nờn thiết kế bằng nhau và đường nột phải hài hũa theo cụm vài cụng trỡnh để tạo nhịp điệu trờn tuyến phố.
+ Màu sắc cụng trỡnh nhà ở phải trang nhó và hài hũa chung. Thụng thường chỉ sử dụng một số loại màu sắc sau đõy: màu trắng, màu ghi nhạt, màu xanh nhạt.
+ Khuyến khớch dựng vật liệu xõy dựng tại địa phương nhằm tạo nờn cỏc cụng trỡnh ở cú nột đặc trưng của địa phương.
TIấU CHÍ Đơn vị Nhà ở liền kề,
Khoảng lựi của cụng trỡnh nhà phố thương mại m 0,0
Cao độ nền so với hố phố m 0,15 - 0,45
Chiều cao tầng 1 (nhà phố thương mại) m 3,9 – 4,5
Chiều cao tầng 2 trở lờn m 3,30 – 3,6
Độ vươn tối đa của ban cụng, mỏi đua, ụ văng m 1,20
2.2. Kiến trỳc cụng trỡnh dịch vụ và cụng cộng:
+ Yờu cầu phải cú khụng gian kiến trỳc lớn, mặt bằng tổng thể linh hoạt thay đổi dễ dàng phự hợp với đặc thự riờng.
+ Kiến trỳc thống nhất với khối nhà ở thương mại, phự hợp với yờu cầu hoạt động của cụng trỡnh.
+ Khoảng lựi cụng trỡnh so với chỉ giới đường đỏ tối thiểu là 6m.
2.4. Kiến trỳc cảnh quan cõy xanh, vườn hoa:
Trong khu dõn cư cú cỏc hỡnh thức tổ chức cõy xanh, thảm cỏ như sau:
+ Tổ chức cõy xanh hai bờn trục đường: sử dụng cỏc loại cõy cú búng mỏt hoa đẹp và thường xanh trỏnh cõy cú quả cứng, lỏ rụng nhiều gõy ụ nhiễm mụi trường với khoảng cỏch giữa cỏc cõy 8-10 m. Mỗi đoạn trục phố trồng một số cõy hoa đặc trưng cho phự hợp với tớnh chất chức năng hoạt động của từng cụm cụng trỡnh và sự hài hũa giữa khụng gian kiến trỳc và cõy xanh.
+ Tổ chức vườn hoa cõy xanh: Trong vườn hoa chủ yếu kết hợp giữa cõy hoa, cõy bụi trang trớ và thảm cỏ. Bố trớ đường dạo thụng thoỏng tạo khụng gian rốn luyện sức khỏe cho dõn cư trong khu vực.