Chương 1 :TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.4. Phương pháp nghiên cứu
2.4.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu
a. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
Số liệu thứ cấp được thu thập chủ yếu từ các nguồn sau:
+ Các tài liệu, sổ sách, báo cáo thống kê, tạp chí, tập san, báo cáo khoa học chuyên ngành…
+ Các cơ quan liên quan của thành phố Thái Nguyên như: phòng Tài nguyên & Môi trường thành phố Thái Nguyên, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Thái Nguyên, Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Thái Nguyên, Chi cục Thống kê tỉnh Thái Nguyên, UBND các phường, xã phía bắc thành phố Thái Nguyên... Các cán bộ chuyên trách về thủy lợi, địa chính, thống kê, kinh tế...
- Trong quá trình nghiên cứu đề tài, số liệu thứ cấp chủ yếu được dùng để phục vụ cho việc nghiên cứu tổng quan tài liệu, làm rõ được đặc điểm địa bàn nghiên cứu và một phần đánh giá tình hình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại khu vực phía Bắc thành phố Thái Nguyên.
b. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
Thông tin số liệu sơ cấp được thu thập chủ yếu từ các nguồn sau: + Các đối tượng sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân, tổ chức
+ Cán bộ tham gia trực tiếp trong công tác đăng ký cấp GCNQSD đất.
Để thu thập được thông tin số liệu sơ cấp: Đề tài đã sử dụng phương pháp cụ thể như sau:
- Sử dụng phương pháp điều tra: Thực hiện điều tra theo mẫu phiếu điều tra nhằm thu thập tình hình thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn khu vực phía bắc của thành phố.
trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sử dụng phương pháp phi ngẫu nhiên để chọn mẫu. Chọn đối tượng để điều tra đảm bảo các nguyên tắc sau: + Đảm bảo tính đại diện cao nhất: Đối tượng sử dụng đất được chọn để điều tra phải là những đối tượng đại diện chung cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố như diện tích, hình thức, mục đích sử dụng đất…..
+ Đối tượng điều tra được xác định trên cơ sở là các đối tượngđã được làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cán bộ quản lý đất đai trong lĩnh vực cấp giấy.
Điều tra 30 cán bộ tham gia trực tiếp bằng 30 phiếu.
Điều tra các đối tượng sử dụng đất: Số phiếu điều tra là 60 phiếu. Số phiếu được chia đều cho 6 xã, phường trong khu vực.
2.4.2. Phương pháp xử lý số liệu
- Phương pháp tổng hợp và xử lý số liệu: Phương pháp này sử dụng để xử lý, tổng hợp toàn bộ số liệu thu thập được từ các đối tượng được điều tra theo từng chỉ tiêu. Trên cơ sở số liệu đó phân tích đánh giá các đặc trưng tiêu biểu.
- Phương pháp so sánh, đánh giá: Sử dụng để so sánh các nguồn tài liệu, số liệu có liên quan đến kết quả nghiên cứu, nhằm đánh giá việc thực hiện công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính tại khu vực phía Bắcthành phố Thái Nguyên. Qua đó nhận ra được những ưu điểm và tồn tại để đề xuất một số giải pháp phù hợp với yêu cầu thực tiễn tại khu vực phía Bắc thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên trong thời gian tiếp theo.
2.4.4. Phương pháp phân tích,đánh giá
Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất được tổng hợp, phân tích, đánh giá theo phương pháp nghiên cứu đối chiếu với các hệ thống văn bản của Nhà nước về công tác cấp GCNQSD đất.
So sánh giữa lý luận và thực tiễn, lấy quy định của pháp luật làm cơ sở nghiên cứu, đánh giá:
Căn cứ vào các quy định của pháp Luật Đất đai về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Căn cứ vào các văn bản của tỉnh tỉnh Thái Nguyên về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.