Chương 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
3.5. xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đăng ký cấp giấy chứng
Nguyên trong thới gian tiếp theo
3.5.1. Giải pháp về xây dựng đội ngũ cán bộ
- Đội ngũ cán bộ các cấp là những người trực tiếp thực hiện công tác Quản lý đất đai nói chung và đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ nói riêng. Chất lượng và số lượng cán bộ là yếu tố quyết định đến kết quả của công tác sau này. Bởi vậy, xây dựng đội ngũ cán bộ mạnh về số lượng, tốt về chất lượng là công việc cần quan tâm chú trọng hàng đầu.
- Xây dựng, củng cố bộ máy, công chức làm công tác đất đai đủ năng lực, phẩm chất, đạo đức từ thành phố đến các phường, xã để thực thi chức năng, nhiệm vụ trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố đạt hiệu quả.
- Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai; giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo trong quản lý và sử dụng đất
đai theo đúng trình tự của pháp luật; Quản lý chặt chẽ hoạt động dịch vụ về đất đai để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
- Thường xuyên có kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ cho cán bộ để thực hiện công việc được tốt hơn. Đặc biệt trong việc ứng dụng công nghệ thông tin để giải quyết hồ sơ đất đai, xây dựng chính quyền điện tử.
3.5.2. Giải pháp về tăng cường công tác Quản lý Nhà nước về đất đai
- Tiếp tục thực hiện Đề án Nâng cao năng lực quản lý nhà nước về Tài nguyên và Môi trường trên địa bàn thành phố Thái Nguyên, giai đoạn 2015 - 2020 với mục tiêu:
+ Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đạt 100% cho các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện; 100% cho các tổ chức, cộng đồng dân cư đủ điều kiện.
+ Kiểm tra, rà soát quỹ đất công, đất chưa sử dụng để quản lý và sử dụng đạt 100%.
+ Phối hợp đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính, xây dựng hệ thống thông tin đất đai của các phường, xã trên địa bàn thành phố; kết nối mạng phường, xã, thành phố, tỉnh để thực hiện cập nhật chỉnh lý bản đồ 3 cấp; cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu.
+ Xây dựng phần mềm quản lý bản đồ địa chính 3 cấp.
- Đầu tư kinh phí, trang thiết bị kỹ thuật hiện đại trong công tác cấp GCNQSDĐ. - Thường xuyên thanh tra, kiểm tra, theo dõi công tác Quản lý đất đai, đặc biệt là việc chỉnh lý và hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa chính ở các xã, phường.
- Nâng cao chất lượng công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Giải quyết nhanh, dứt điểm những vụ tranh chấp đất đai, xử lý nghiêm các vi phạm pháp luật trong quản lý và sử dụng đất.
- Cần sớm xây dựng hệ thống thông tin đất đai thống nhất giữa các cấp, ngành để phục vụ cho việc tra cứu thông tin đơn giản, nhanh và chính xác.
3.5.3. Giải pháp nâng cao ý thức pháp luật đất đai cho cán bộ và nhân dân
- Cán bộ, công chức, viên chức cần thường xuyên nâng cao ý thức, trách nhiệm, nhiệt tình trong công việc.
- Tuyên truyền, phổ biến chính sách pháp luật cho mọi đối tương sử dụng đất hiểu rõ tầm quan trọng của công tác đăng ký, cấp GCNQSDĐ và lập hồ sơ địa chính, làm cho mọi người nhận thức rõ quyền và lợi ích của mình trong sử dụng đất, tích cực hưởng ứng và chấp nhận đầy đủ mọi quy định trong công tác đăng ký, cấp GCNQSDĐ.
3.5.4. Nhiệm vụ cụ thể của các cơ quan, đơn vị
Đối với UBND các xã, phường:
- Tổ chức họp nhân dân tại các xóm, tổ dân phố để tuyên truyền nội dung kế hoạch cấp giấy chứng nhận QSD đất của UBND thành phố đến cán bộ, nhân dân được biết.
- Kiểm tra hồ sơ; xác nhận hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đặng ký; xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất, sự phù hợp với quy hoạch đối với trường hợp không có giấy hợp lệ về quyền sử dụng đất.
- Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất. Xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Đối với Phòng Tài nguyên và Môi trường
- Tiếp nhận hồ sơ do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai chuyển đến, thẩm định, trình UBND thành phố ký cấp giấy chứng nhận QSD đất đối với những hồ sơ đủ điều kiện.
- Chuyển lại hồ sơ và giấy chứng nhận đã ký cho Văn phòng Đăng ký đất đai để hoàn thiện thủ tục trao giấy chứng nhận cho chủ sử dụng đất.
Trên đây các giải pháp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, cộng đồng dân cư trên địa bàn thành phố Thái Nguyên nói chung và các phường, xã khu vực phía bắc của thành phố nới riêng