3. Ý nghĩa của đề tài
3.1.2. Giới thiệu về dự án Xây dựng khu dân cư Trường Thọ, thị xã Phổ Yên
- Tên dự án: Khu dân cư và nhà ở xã hội tại xóm Trường Thọ, xã Tân Hương
và xóm Đình, xã Nam Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (khu dân cư Trường Thọ).
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hồng Ngọc Việt
- Hình thức đầu tư: 100% vốn đầu tư của doanh nghiệp trong nước.
- Mục tiêu đầu tư:
Xây dựng khu nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu về nhà ở cho cán bộ công nhân viên của Tổ công nghệ cao Samsung Thái Nguyên tại khu công nghiệp Yên Bình Thái Nguyên.
Tạo ra một khu nhà ở phù hợp, thân thiện môi trường với giá cả trung bình, đáp ứng nhu cầu cần thiết cho người dân trên địa bàn thị xã Phổ Yên nói riêng và tỉnh Thái Nguyên nói chung. Từng bước thực hiện đồng bộ việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch thị xã Phổ Yên, phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Thái Nguyên.
- Địa điểm xây dựng: Dự án khu dân cư Trường Thọ được xây dựng trên diện
tích 8,2 ha thuộc xóm Trường Thọ, xã Tân Hương và xóm Đình, xã Nam Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Dự án có vị trí như sau:
Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu xóm Trường Thọ, xã Tân Hương Phía Bắc: Giáp đường Đại lộ Đông Tây
Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu xóm Đình, xã Nam Tiến
Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu xóm Trường Thọ, xã Tân Hương
- Quy mô dự án: Dự án khu dân cư Trường Thọ được xây dựng trên diện tích
8,2 ha (5,5 ha đất trồng lúa, 1,2 ha đất dân cư, 1,5 ha đất giao thông, thủy lợi). Bao gồm các hạng mục đầu tư xây dựng cụ thể:
Xây dựng mới 3 tòa nhà ở xã hội, mỗi tòa 6 tầng, với diện tích 1.200 m2/sàn, tổng diện tích xây dựng nhà ở xã hội là 1,2 ha;
Xây dựng một trung tâm thương mại, với diện tích khoảng 5.400 m2; Xây dựng một khu đất ở chia lô, với diện tích khoảng 2,1 ha
Xây dựng khu bãi xe;
Xây dựng nhà điều hành, khu vui chơi, sinh hoạt cộng đồng, hệ thống đường giao thông nội bộ, công viên cây xanh, hệ thống cấp điện…
- Tổng mức đầu tư dự án: 117,4 tỷ đồng
- Nguồn vốn của dự án: Vốn tự có của chủ đầu tư, vốn huy động và vốn vay
từ các tổ chức tín dụng khác. Trong đó:
Vốn tự có của chủ đầu tư: 23,5 tỷ đồng (20%) Vốn vay ngân hàng: 89,0 tỷ đồng (75,7%) Vốn huy động hợp pháp khác: 5 tỷ đồng (4,3%)
- Thời gian, tiến độ thực hiện dự án:
Từ quý II/2015 đến quý IV/2015: Giai đoạn hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư và hoàn thành GPMB
Quý I/2016: Khởi công xây dựng
Quý II/2017: Hoàn thiện, đưa dự án vào khai thác xây dựng
- Hiệu quả dự án: Dự án khu dân cư Trường Thọ sau khi xây dựng, hoàn thiện
và đưa vào khai thác sử dụng sẽ cung cấp khoảng 240 căn hộ nhà ở xã hội và khoảng 100 lô đất phục vụ nhu cầu nhà ở cho khu công nghiệp Yên Bình.
Dự án tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn lao động trong lĩnh vực xây dựng trong và ngoài thị xã Phổ Yên,
Dự án góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất trên địa bàn tỉnh, đồng thười góp phần tạo lên một quy hoạch đồng bộ của khu vực thị trấn Ba Hàng, cũng như quy hoạch chung của thị xã Phổ Yên.