ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
2.1.1. Đối tượng nghiên cứu
Là hoạt động và kết quả chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái, các văn bản pháp quy, các quy định của Pháp luật xung quanh vấn đề này.
2.1.2. Phạm vi nghiên cứu
Thực trạng hoạt động chuyển quyền sử dụng đất của huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái giai đoạn 2015 – 2018.
2.2. Thời gian và địa điểm nghiên cứu
2.2.1. Thời gian nghiên cứu
Đề tài được thực hiện từ tháng 5/2018 đến tháng 5/2019.
2.2.2. Địa điểm nghiên cứu
Trên địa bàn huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái.
2.3. Nội dung nghiên cứu
2.3.1. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái
- Điều kiện tự nhiên: Vị trí địa lý, địa hình, khí hậu, thuỷ văn, tài nguyên thiên nhiên. - Điều kiện kinh tế - xã hội: Tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế, dân số, lao động, việc làm, thu nhập bình quân.
2.3.2. Tình hình quản lý đất đai và hiện trạng sử dụng đất của huyện Lục Yên
- Tình hình quản lý, sử dụng đất.
- Hiện trạng sử dụng đất và biến động đất đai của huyện Lục Yên.
- Thực trạng công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện Lục Yên.
2.3.3. Đánh giá kết quả công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái giai đoạn 2015 - 2018 Lục Yên, tỉnh Yên Bái giai đoạn 2015 - 2018
- Đánh giá chung công tác chuyển quyển sử dụng đất tại huyện Lục Yên. - Kết quả công tác chuyển đổi QSD đất
- Kết quả công tác chuyển nhượng QSD đất. - Kết quả công tác tặng cho QSD đất.
- Kết quả công tác thế chấp QSD đất. - Kết quả công tác thừa kế QSD đất.
2.3.4.Đánh giá tình hình chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái thông qua cán bộ quản lý và người dân.
2.3.5. Thuận lơi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp để nâng cao hiệu quả quản lý trên địa bàn huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái quản lý trên địa bàn huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái
- Thuận lợi - Khó khăn
- Đề xuất giải pháp
2.4. Phương pháp nghiên cứu
2.4.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu
2.4.1.1. Phương pháp điều tra số liệu thứ cấp.
- Tại Phòng Thống kê huyện Lục Yên: Thu thập các báo cáo về tình hình phát triển kinh tế xã hội của thành phố, số liệu thống kê về kinh tế xã hội từ năm 2015 đến 2018.
- Tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Lục Yên: Thu thập các văn bản pháp luật có liên quan đến công tác chuyển quyền sử dụng đất, số lượng hồ sơ đã tiếp nhận, giải quyết ở giai đoạn 2015 – 2018.
2.4.1.2. Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp
Khảo sát thực địa thu thập số liệu sơ cấp nhằm kiểm chứng các thông tin, số liệu đã thu thập được từ điều tra số liệu thứ cấp. Phỏng vấn trực tiếp các cơ quan, tổ chức và các cá nhân theo mẫu phiếu soạn sẵn.
Căn cứ vào nội dung đề tài, trên cơ sở xem xét thực tế về tình hình phát triển kinh tế - xã hội, tốc độ công nghiệp hoá, đô thị hoá và tình hình thực hiện thực hiện hoạt động chuyển quyền sử dụng đất, tác giả điều tra 30 phiếu về cán bộ quản lý (4 lãnh đạo UBND huyện; 23 lãnh đạo UBND xã, thị trấn và 3 lãnh đạo phòng Tài nguyên Môi trường) và 90 phiếu điều tra hộ gia đình chia thành 3 nhóm như sau:
Gồm: TT Yên Thế, xã Tân Lĩnh
- Nhóm 2: Khu vực gần trung tâm gồm các xã: Khánh Hòa, xã Yên Thắng
- Nhóm 3: Các xã cách xa trung tâm Gồm xã Khánh Hòa, xã An Phú
Ở mỗi nhóm chọn ra 1 xã (thị trấn) đại diện làm địa bàn nghiên cứu. Mỗi xã (thị trấn) điều tra 30 hộ (đã đăng ký chuyển quyền sử dụng đất từ năm 2015 đến năm 2018). Tổng số hộ điều tra là 90 hộ
2.4.2. Phương pháp thống kê, so sánh
Các thông tin thu thập thông qua phỏng vấn được xử lý chủ yếu theo hướng định tính. Thông tin thu được từ điều tra xã hội học được xử lý chủ yếu theo hướng định lượng thông qua thống kê mô tả bằng phần mèm Excel. Hệ thống hóa các kết quả thu được thành thông tin tổng thể, để từ đó tìm ra những nét đặc trưng, những tính chất cơ bản của đối tượng nghiên cứu.
2.4.3. Phương pháp chuyên gia
Trong quá trình thực hiện luận văn, tổ chức hội thảo, trao đổi thông tin với các chuyên gia có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đăng ký đất đai trao đổi về cách nhìn nhận, đánh giá cũng như những gợi ý theo yêu cầu đề tài.
Thông qua việc lấy ý kiến của 4 lãnh đạo UBND huyện; 23 lãnh đạo UBND xã thị trấn và 3 lãnh đạo phòng Tài nguyên Môi trường để tham vấn về giải quyết nâng cao hiệu quả của người sử dụng đất.