3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
2.4.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
- Phương pháp chọn điểm, xây dựng phiếu điều tra và điều tra
Phương pháp chọn điểm: Chọn điểm nghiên cứu là vấn đề quan trọng vì ảnh hưởng đến tính khách quan, tính chính xác và tính thực tiễn kết quả nghiên cứu của đề tài.
Việc chọn phường, xã nghiên cứu phải đảm bảo yêu cầu đại diện cho tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để rút ra các bài học cho công tác cấp giấy chứng nhận trên địa bàn huyện.
Để đánh giá hiệu quả, cũng như tìm ra những tồn tại, hạn chế và nguyên nhân trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Tân Kỳ, tác giả chọn:
+ Cụm các xã trung tâm: chọn thị trấn Tân Kỳ làm đại diện, vì đây là huyện lỵ của huyện Tân Kỳ, là trung tâm huyện.
+ Cụm các xã vùng ven: chọn xã Đồng Văn làm đại diện vì xã Đồng Văn là xã có số lượng đăng ký cấp GCN quyền sử dụng đất nhiều nhất trong các xã vùng ven
+ Cụm các xã vùng xa trung tâm: chọn xã Nghĩa Bình làm đại diện vì xã Nghĩa Bình có điều kiện phát triển kinh tế trung bình trong cụm các xã vùng xa trung tâm.
- Phương pháp điều tra phỏng vấn:
+ Phỏng vấn các cán bộ chuyên môn và chuyên gia: Để làm rõ những khó khăn, hạn chế, cũng như tìm ra những nguyên nhân tồn tại trong các quy định về trình tự, thủ tục, thời gian, đối tượng,… của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Đề tài tiến hành điều tra các cán bộ chuyên môn trực tiếp thực hiện cấp giấy chứng nhận và các chuyên gia về công tác cấp giấy chứng nhận. Cụ thể tác giả điều tra 30 cán bộ trực tiếp thực hiện cấp giấy chứng nhận của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, cán bộ phòng Tài nguyên và môi trường huyện Tân Kỳ và cán bộ địa chính trên địa bàn 3 xã, thị trấn chọn làm điểm nghiên cứu là thị trấn Tân Kỳ, xã Đồng Văn và xã Nghĩa Bình.
+ Phỏng vấn người dân: Để đánh giá được khách quan thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn huyện Tân Kỳ.
- Chọn mẫu điều tra: Đề tài tiến hành lập và phát phiếu điều tra cho 150 hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận trên địa bàn 3 xã được chọn làm điểm nghiên cứu. Cụ thể: 50 phiếu điều tra cụm các xã, thị trấn trung tâm huyện lấy thị trấn Tân Kỳ làm đại diện, 50 phiếu điều tra cụm các xã gần trung tâm huyện lấy xã Đồng Văn làm đại diện và 50 phiếu điều tra cụm các xã xa trung tâm lấy xã Nghĩa Bình làm đại diện.