L ỜI CẢM ƠN
3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.3.3. Xác định giá trị bồi thường thiệt hại về đất và tài sản gắn liền với đất
3.3.3.1. Bồi thường về đất đai
- Giá đất bồi thường: là bồi thường giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường trên cơ sở Căn cứ Quyết định số 17/QĐ-UBND ngày 11/5/2016 của UBND tỉnh Quảng Trị Ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh 5 năm (2015-2019);
Tùy từng loại đất, vị trí đất mà có giá bồi thường, hỗ trợ khác nhau. Trên cơ sở xác định đối tượng và điều kiện bồi thường của hội đồng tư vấn đất đai, thẩm định về đất, HĐBT áp giá theo đúng quy định từng loại đất được bồi thường với những mức hỗ trợ phù hợp khác nhau, làm cho người bị thu hồi đất dễ dàng theo dõi và phản ánh kịp thời nếu có sai sót, từ đó góp phần tạo thêm niềm tin của dân chúng vào chính sách bồi thường, hỗ trợ của Nhà nước ngày càng minh bạch hơn.
Đối với đất đất công trình sự nghiệp, đất an ninh, đất năng lượng, đất sản xuất kinh doanh là đất thuộc sở hữu Nhà nước nên không được bồi thường về đất.
3.3.3.2. Bồi thường về tài sản gắn liền với đất
Việc bồi thường thiệt hại về tài sản gắn liền với đất được thực hiện dựa theo các điều khoản áp dụng và khung giá bồi thường thiệt hại quy định tại Quyết định của UBND tỉnh Quảng Trị ban hành đơn giá xây dựng nhà, kiến trúc và đơn giá các loại cây trồng, hoa màu làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bản tỉnh.
Giá tính bồi thường nhà, công trình phục vụ sinh hoạt, vật kiến trúc cho các hộ gia đình được bồi thường bằng 100% giá trị xây dựng mới (công trình xây dựng trên đất đủ điều kiện bồi thường, xây dựng đúng mục đích sử dụng đất).
Một số trường hợp, nhà của các hộ gia đình bị phá dỡ một phần nhưng phần còn lại không còn sử dụng được nên được bồithường cho toàn bộ nhà. Trong khi đó một số hộ khác, nhà chỉ bị phá dỡ một phần nhưng vẫn tồn tại và sử dụng được nên khi bồi thường được HĐBT xem xét tính đến kết cấu cuối cùng và hỗ trợ thêm chi phí sửa chữa cho phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật.
Như vậy, Nhà nước đã ngày càng có nhiều quan tâm đến người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án. Nhờ đó, đa số người dân và các tổ chức thuộc diện giải toả đồng tình chấp nhận và sớm trao trả mặt bằng, góp phần đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
Còn đối với cây trồng, giá bồi thường được xác định chi tiết đến từng loại cây, từng kích thước của cây, thời gian sinh trưởng và phát triển của cây theo đơn giá quy định của tỉnh.