▹ 1)Theo quy định của Luật Đất đai 2013, hiện nay có 3 loại đất
36▹ 4 Thời hạn sử dụng
▹ 4. Thời hạn sử dụng
▹ – Theo quy định tịa Điều 5 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT thì Thời hạn cho thuê loại đất trên do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất quyết định căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất của người thuê đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin thuê đất nhưng phải đảm bảo phù hợp với tiến độ thực hiện quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương và quy hoạch ngành có liên quan (nếu có) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng không quá 50 năm
▹ – Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm.
▹ – Khi hết thời hạn thuê đất, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng
▹ 2.8. Các quy định về đất
làm muối
- Đất làm muối trước đây được xếp vào nhóm đất chuyên dùng nhưng do thực tế sử dụng đất làm muối cũng giống như việc sử dụng đất nông nghiệp và chủ thể sử dụng loại đất này phần lớn là các hộ gia đình , cá nhân làm nông nghiệp thuộc khu vực nông thôn ven biển,vì vậy,trong Luật đất đai 2003 và hiện nay là Luật đất đai 2013 quy định đất làm muối được đưa vào nhóm đất nông nghiệp.
▹ 1) Đất làm muối được định nghĩa tại Điều 138. Đất làm muối:
▹ 1. Đất làm muối được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân trong hạn mức giao đất tại địa phương để sản xuất muối. Trường hợp sử dụng vượt hạn mức thì phải chuyển sang thuê đất.
▹ Đất làm muối được Nhà nước cho thuê đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư
▹ 2. Những vùng đất làm muối có năng suất, chất lượng cao phải được bảo vệ và ưu tiên cho việc sản xuất muối.
▹ 3. Nhà nước khuyến khích việc sử dụng những vùng đất có khả năng làm muối để sản xuất muối phục vụ cho nhu cầu công nghiệp và đời sống
▹ 2.9. Các quy định về đất sử dụng cho kinh tế trang trại
▹ -Các căn cứ pháp lý : Luật đất đai 2013,
Nghị định 43/2014
▹ 1.Khái niệm đất trang trại :
▹ Hiện nay theo quy định pháp luật thì không có khái niệm cụ thể đất trang trại, mà căn cứ vào mục đích sử dụng đất ta có thể tự xác định được rằng: Kinh tế trang trại là hình thức tổ chức sản xuất hàng hóa trong nông nghiệp, nông thôn, chủ yếu dựa vào hộ gia đình, nhằm