- Căn cứ vào tình hình thực tế của xã: căn cứ vào số liệu điều tra điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội một số năm đã qua trên địa bàn xã, căn cứ vào hiện
3. Phương án quyhoạch sử dụng đất.
3.2. Quyhoạch đấtchuyên dùng.
3.2.1. Quy hệ thống giao thông.
Căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất giao thông trên toàn xã và nhu cầu phát triển đất giao thông trong tương lai. Dự kiến quy hoạch đất giao thông như sau:
Nâng cấp mặt đường trục chính từ UBND xã ra đến Quốc lộ 1A. Hiện nay mặt đường còn hẹp, nhiều đoạn có hiện tượng xuống cấp, lại là con đường chính cho nhân dân trong xã đi laị giao lưu buôn bán với thị trừơng bên ngoài lên việc nâng cấp mở rộng con đường này là cần thiết.
Trong những năm tới phải nâng cấp mặt đường liên xã, liên thôn. Hiện trạng các đường này còn hẹp, mà lưu lượng đi lại ngày càng đông, đòi hỏi phải cải thiện và nâng cấp. Dự kiến quy hoạch giao thông cho các thôn như sau:
-Thôn Huỳnh Cung với tổng diện tích lấy đất đế nâng cấp và cải tạo hệ thống giao thông là 8000 m2. Để mở rộng các trục đường bao gồm:
+ Đường bờ trục dài 300 m, rộng 2m, với tổng diện tích là 600m2.
+ Đường trục Hoà Bình dài 240m,rộng 2.4m với tổng diện tích là 580m2. + Đường Bồ Cò dài 210 m, rộng 210m với tổng diện tích là 420m2.
+ Đường Nông Cụ dài 320m, rộng 2m, diện tích là 640m2.
+ ĐườngMương xứ đồng Miếu dài 300m, rộng3m, diện tích là 900m2. + Đường Tàu Tát dài 140m,rộng 3m, diện tích là 420m2.
+ Đường sông dài 460 m, rộng 2m, diện tích là 920m2.
+ ĐườngMiếu chùa bé dài 60 m, rộng 3m, diện tích là 180m2.
+ Đường kho Kim Khí đến kho xăng sư đoàn 361 dài 300m, rộng 2m, diện tích lấy đất là 600m2.
+ Đường cây Đa mở rộng 8m, dài 670m, diện tích lấy đất là 2680m2. - Thôn Tựu Liệt :
Trong những năm tới chỉ dự kiến ở rộng đường trục liên xã xuống giáp khu giáp ranh giới Tứ Kỳ và Tựu Liệt. Với tổng chiều dài 500m, chiều rộng 6m, tổng diện tích lấy đất là 3000m2.
- Thôn Yên Ngưu với tổng diện tích lấy đất là 4150m2, bao gồm dùng để mở rộng các đoạn đường sau:
+ Mở rộng đường từ Ao Phân Lân đến nghĩa trang dài 300m, rộng 2m, với tổng diện tích lấy là 600m2.
+ Mở rộng đường từ ngõ quán đến tập thể nhà máy Pin dài 250m, rộng 3m,với tổng diện tích là 750m2.
+ Đường từ bờ Dinh đến đường tàu dài 500 m, rộng 4m, diện tích lấy đất là 2000 m2.
+ Đường từ ngõ nhà ông Nghé đến mương nội đồng dài 400m, rộng 2m, với tổng diện tích lấy đất là 800m2.
Trong những năm tới, toàn bộ hệ thống giao thông của xã không được xây mới thêm một con đường nào mà cải tạo nâng cấp và mở rộng trên những con đường cũ. Phần lớn diện tích lấy đất là đất nông nghiệp được chuyển sang.
3.2.2. Quy hoạch hệ thống thuỷ lợi.
Hiện trạng hệ thống thuỷ lợi của xã chỉ dùng tưới tiêu cho cây trồng chưa chống được úng ngập trong những ngày mưa lớn. Do đó, việc quy hoạch mở rộng, cải tạo, nâng cấp hệ thống thủ lợi là rất cần thiết và cấp bách.
- Thôn Huỳnh Cung dự kiến tổng diện tích lấy đất là 8250m2 dùng vào xây dựng hệ thống mương các cấp trong thôn và được phân bổ như sau:
+ Mương Giắng dài 150m, rộng3m với tổng diện tích lấy đất là 450m2. + Mương Danh Đồng dài 520m, rộng 2m với tổng diện là 1040m2.
+ Mương từ thanh niên đến kim khí dài 450m, rộng 2m với tổng diện tích là 900m2.
+ Mương Kim Khí đến Giắng có chiều dài 100m, rộng 3m với tổng diện tích là 300m2.
+ Mương Đầm dài 500m, rộng 2m với tổng diện tích là 1000m2. + Mương từ đường trục ra đầm dài 450m, rộng 2m, diện tích 900m2. + Mương Hưởng Hậu dài 150m, rộng 3m, diện tích là 450m2.
+ Mương Nổi dài 500m; rộng 1,5m; diện tích 750m2. + Mương Rẽ dài 40m, rộng 2m, diện tích là 80m2.
+ Mương Hoa Cà dài 90m, rộng 2m, diện tích là 180m2. + Mương Đằng Gạo dài 150m, rộng 2m, diện tích 300m2. + Mương đồng Miễn dài 200m, rộng 2m, diện tích là 400m2. - Thôn Tựu Liệt.
Hệ thống mương của thôn Tựu Liệt dự kiến mở rộng thêm 1m cho tất cả các mương với tổng chiều dài là 1500m, diện tích lấy đất là 1500m2.
- Thôn Yên Ngưu.
Chỉ dự kiến mở rộng mương tiêu từ cống đường tàu đến cống Dạo dài 450m, rộng 3m với tổng diện tích 1350m2.
3.2.3. Quy hoạch đất xây dựng cơ bản.
- Mở rộng trường trung học với diện tích 2500m2 ở xứ đồng Danh Đồng phía giáp đường thanh niên.
- Xây mới mẫu giáo ở khu cánh đình cho thôn Tựu Liệt với diện tích lấy đất là 1000m2. Xây mới là do trước đây nhà mẫu giáo ở chung với chỗ làm việc của hợp tác xã trong một căn nhà hai tầng. Nhà mẫu giáo sử dụng tầng một còn hợp tác xã sử dụng tầng hai, nay hợp tác xã lấy sử dụng cả hai tầng nên phải xây mới nhà mẫu giáo.
*Công trình thể thao văn hoá:
- Mở rộng thêm sân vận động 7300m2 về phía trước UBDN và nâng cấp mặt sân. Sân vận động hiện tại nằm ở trước UBDN xã thuộc thôn Huỳnh Cung có mặt sân bị trũng và hơi hẹp. Cứ hơi mưa là mặt sân lầy và trũng nước không thoát được. Do đó việc chỉnh sửa là cần thiết, tạo đà đẩy mạnh phong trào thể dục thể thao của xã.
- Dự kiến sây dựng thêm khu văn hoá thể thao với diện tích lấy đất là 300m2 tại xứ Đồng trước làng.
- Xây dựngkhu vui chơi ở thôn Tựu Liệt tại Cánh Đình với diện tích lấy đất là 1500m2. Chính là mở sân bóng cho thôn Tựu Liệt.
* Chợ:
Hiện tại, trên địa bàn xã mọc lên rất nhiều chợ nhỏ nằm lẻ tẻ ở một số nơi như đoạn đường vào UBDN xã, quanh cổng đình. ...Việc quy hoạch đưa về một khu là rất cần thiết vừa làm đẹp cảnh quan của xã vừa đỡ cản trở giao thông đi lại vào giờ đi làm về nhiều.
Xã dự kiến quy hoạch trong năm tới xây dựng khu trợ mới ở khu Ao cạnh bệnh viện với tổng diện tích lấy đất là 1500m2.
3.2.4. Quy hoạch đất bãi giác.
Tình trạng xuất hiện các bãi giác nằm lẻ tẻ khắp xã trên các rìa đường,đầu cầu, góc tường... làm mất cảnh quan và gây ô nhiễm môi trường của xã vẫn còn tồn tại nhiều. Cần nhanh chóng quy hoạch xây dựng các bãi rác để
Xã dự kiến quy hoạch xây dựng các bãi rác nằm ở các thôn như sau: - Trên địa bàn thôn Yên Ngưu quy hoạch xây dựng bãi đổi rác với tổng diện tích lấy đất là 1800 m2.
- Trên địa bàn thôn Tựu Liệt quy hoạch xây dựng bãi đổ rác với tổng diện tích là 1500m2 ở trước cửa viện và giáp đường liên xã.
- Xây dựng bãi đổ rác ở thôn Huỳnh Cung với tổng diện tích lấy đất là 1500m2, ở khu lò gạch trước nghĩa trang Văn Điển.
3.2.5. Quy hoạch đất chuyên dùng khác.
* Quy hoạch đất nghĩa trang nghĩa địa.
- Nghĩa trang thôn Huỳnh Cung được mở rọng tại xứ đồng Cửa Chùa với diện tích lấy đất là 1000m2.
- Nghĩa trang thôn Yên Ngưu được mở rộng 800m2 bên cạnh nghĩa trang cũ.
- Nghĩa trang thôn Tựu Liệt được mở rộng 600m2 cạnh nghĩa trang cũ. *Quy hoạch bãi đổ vật liệu xây dựng.
- Quy hoạch xay dựng bãi đổ vật liệu thôn Yên Ngưu được đặt ở đầu cống Ngân với tổng diện tích lấy đất là 300m2.
- Bãi đổ vật liệu xây dựng trên địa bàn thôn Huỳnh Cung được đặt ở đầu đường trục cuối nối với đường 70A với diện tích là 350 m2.
- Bãi đổ vật liệu xây dựng thôn Tựu Liệt với tổng diện tích là 300m2.
3.2.6. Kế hoạch thực hiện quy hoạch đất chuyên dùng theo các giai đoạn.
Qua khảo sát và tính toán cân đối đưa ra kế hoach thực hiện theo từng giai đoạn như sau:
Hạng mục diện tích lấy đất 2000-2005 2005-2010 2010-2020
1.Giao thông 15150 5816 4814 4520
2.Thuỷ lợi 11100 4590 3368 3142
3.Xây dựng cơ bản 16800 5000 7300 4500
5.Chuyên dùng khác -Nghĩa trang -Vật liệu xây dựng 3350 2400 950 450 450 500 500 2400 2400 Tổng 51200 18756 17882 24562
Trong giai đoạn đầu của kế hoạch thực hiện quy hoạch đất chuyên dùng xã nhấn mạnh xây dựng hệ thống giao thông, thuỷ lợi nhằm hoàn thiện nhanh đưa vào sử dụng góp phần thúc đẩy kinh tế -xã hội của xã. Nhựa đường hoá bê tông hoá phần lớn các công trình các công trình xây dựng nhằm đầu tư kiên cố đưa vào sủ dụng lâu dài. Giai đoạn này cũng thực hiện xây dựng mở rộng thêm trường học và nhà mẫu giáomới góp phần nâng cao sự nghiệp giáo dục của địa phương.
Toàn bộ diện tích lấy đất cho xây dựng các công trình đều được chuyển sang từ đất nông nghiệp. Tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang cho đất chuyên dùng trong quá trình thực hiện quy hoạch là 5.12 ha.