chứng viên trên địa bàn thành phố Hà Nội trong thời gian vừa qua:
Trong thời gian vừa qua, hoạt động công chứng trên địa bàn thành phố Hà Nội xảy ra một số sai phạm của các tổ chức hành nghề công chứng và công chứng viên. Cụ thể, sai phạm về trình tự, thủ tục công chứng một số hợp đồng chưa đúng quy định, địa điểm thực hiện công chứng diễn ra ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong khi đối tượng khách hàng không thuộc diện được công chứng ngoài trụ sở theo quy định pháp luật. Ðáng chú ý, có những văn bản công chứng có nội dung vi phạm pháp luật; chứng thực không có bản chính tại một số văn phòng; giả mạo giấy tờ, giả mạo chủ thể để yêu cầu công chứng, chứng thực và tham gia giao kết hợp
đồng, giao dịch công chứng. Một số công chứng viên vi phạm quy tắc đạo đức hành nghề công chứng, có biểu hiện cạnh tranh không lành mạnh...
Các đối tượng cố tình lách kẽ hở pháp luật để thực hiện hành vi gian dối được xác định là người trực tiếp thực hiện hành vi phạm tội và bị xử lý. Còn các bên liên quan như văn phòng công chứng, cơ quan điều tra có trách nhiệm phải làm rõ được mục đích, động cơ, tính vụ lợi. Nếu chúng minh được công chứng viên cấu kết với đối tượng phạm tội công chứng hồ sơ chuyển nhượng nhà đất trái quy định nhằm trục lợi cá nhân, thì sẽ bị xử lý ở vai trò đồng phạm giúp sức, song điều này không phải dễ dàng.
Ðơn cử, trong vụ án Nguyễn Quang Huy, cơ quan điều tra đã làm việc với các công chứng viên và họ thừa nhận không phát hiện được giấy tờ trong bộ hồ sơ của các căn hộ là giả mạo. Công an xác định, những công chứng viên này đã thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật khi lập văn bản chuyển nhượng nên không đề cập xử lý. Ðối với các văn phòng công chứng, xác định có 4 văn phòng không đề ra quy chế làm việc riêng. Cơ quan điều tra đề nghị Sở Tư pháp Hà Nội rút kinh nghiệm với các văn phòng trên.
Còn tại vụ án Trần Quang Vũ, tòa án kiến nghị cơ quan điều tra và Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội tiếp tục làm rõ hành vi của các công chứng viên. Nếu có căn cứ thì xử lý, tránh bỏ lọt người và hành vi phạm tội.
Tình trạng “Công chứng sai, chứng thực giả tràn lan” Các văn phòng vi phạm tràn lan, công khai quảng bá trên internet. Tuy nhiên, sau một thời gian, các đơn vị này vẫn không có sự thay đổi về biển bảng ở phía ngoài. Các văn phòng này không có chức năng công chứng, hay nằm trong danh sách quản lý của Sở Tư pháp Hà Nội nhưng quảng cáo trên biển bản các văn phòng đều có nội dung có thể công chứng giấy tờ, văn bằng nhanh chóng, thuận tiện; số đơn khiếu nại, tố cáo phản ánh về hoạt động công chứng, công chứng viên có dấu hiệu gia tăng.
Tiểu kết chương 2
Tại chương 2 của luận văn, tác giả đã phân tích làm rõ các quy định của pháp luật hiện hành có liên quan đến hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nói chung và các quy định của pháp luật hiện hành có liên quan đến hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội nói riêng; đồng thời, tác giả đã phân tích làm rõ đối tượng, chủ thể của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Phân tích mối quan hệ giữa công chứng giao dịch bảo đảm và đăng ký giao dịch bảo đảm,…giúp người đọc hiểu về vấn đề công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tầm quan trọng của việc thực hiện công chứng hợp đồng này và thực tiễn áp dụng trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn thành phố Hà Nội. Đồng thời, tác giả cũng nêu lên một số sai phạm của các tổ chức hành nghề công chứng và công chứng viên trên địa bàn thành phố Hà Nội trong thời gian vừa qua, góp phần phản ánh phần nào thực trạng cũng như tình hình thực tế trong hoạt động công chứng.
Chương 3