Hệ thống BCMS cho tồ nhà trung tâm của trung tâm Thương mại Dầu khí Hà Nội được thực hiện dưới hình thức gĩi thầu cung cấp, lắp đặt và vận hành tồn bộ thiết bị trong hệ thống. Tính chất của một hệ thống thiết bị điều khiển v quản lý l phải gắn liền với cc hệ thống động lực (được cung cấp bởi nhà thầu khác) như hệ thống Điện, HVAC, Nước và việc tích hợp các phân hệ kỹ thuật này để thực hiện giám sát từ trung tâm…Vì thế việc tổ chức thi cơng địi hỏi phải cĩ phối kết hợp chặt chẽ của nhà thầu BCMS với qui trình thực hiện của các nhà thấu hệ thống khác cĩ liên quan.
Ngay sau khi hợp đồng cĩ hiệu lực, Nhà thầu sẽ tiến hành khảo sát, tiếp nhận mặt bằng thi cơng và thống nhất lịch lắp đặt cụ thể với Chủ đầu tư. Lịch lắp đặt được bố trí đảm bảo ít ảnh hưởng nhất đến hoạt động bình thường của cơng trình cũng như các gĩi thầu khác đang được thi cơng.
Là gĩi thầu cĩ nhiều liên quan tới các đơn vị cùng tham gia thi cơng các hạng mục kỹ thuật khác:
- Nhà thầu hệ thống điều hịa khơng khí
- Nhà thầu hệ thống Điện – Chiếu sáng
- Nhà thầu hệ thống An ninh
- Nhà thầu phịng cháy chữa cháy
- Nhà thầu hệ thống Nước
- Nhà thầu hệ thống thang máy
Các thiết bị BCMS được cung cấp và lắp đặt song song với qui trình lắp đặt của các hệ thống động lực, vì thế qui trình tổ chức thi cơng sẽ cĩ những đặc điểm sau:
Việc lập bản vẽ thi cơng của hệ thống BCMS
- Kết hợp với nhà thầu điều hịa khơng khí thực hiện bố trí các thiết bị đo lường cảm biến và các thiết bị chấp hành như bộ cảm biến nhiệt độ (sensor) - độ ẩm, van điều khiển trên các đường ống dẫn khí, dẫn nước…
từ chế độ vận hành bằng tay sang tự động điều khiển tự động, đáp ứng các yêu cầu vận hành tại chỗ - độc lập, đáp ứng các yêu cầu vận hành kiểm tra, bảo trì, bảo dưỡng.
Phối hợp với các nhà thầu cĩ liên quan đến việc tích hợp hệ thống, làm rõ các tín hiệu đầu Vào/ Ra của các thiết bị điều khiển chuẩn bị cho việc tích hợp nếu các hệ thống này cho phép tích hợp vào hệ thống khác. Việc phối hợp thực hiện với các nhà thầu khác là hết sức quan trọng trong việc thực hiện triển khai thi cơng hệ thống. Các nhà thầu cĩ liên quan trực tiếp đến việc triển khai thực hiện cho gĩi thầu này bao gồm:
• Các nhà thầu cung cấp và lắp đặt hệ thống điện cung cấp hạ thế 380V/220V, UPS
• Nhà thầu cung cấp và lắp đặt hệ thống điều hịa khơng khí (HVAC).
• Nhà thầu cung cấp và lắp đặt hệ thống cấp thốt nước sinh hoạt và chữa cháy.
• Nhà thầu cung cấp và lắp đặt hệ thống báo cháy tự động.
• Nhà thầu cung cấp và lắp đặt hệ thống tổng đài và điện thoại nội bộ.
• Hệ thống An ninh
• Hệ thống Thang máy