N ội dung phạm vi quản lý BĐS, quyền và nghĩa vụ của cỏc bờn và giỏ
SÀN GIAO DỊCH DỰ ÁN NHÀ Ở
Cỏc hỡnh thức nhà ở:
− Nhà ở được tạo lập hợp phỏp: là lọai nhà ở do tổ chức, cỏ nhõn đầu tư xõy dựng, mua, thuờ mua, được tặng cho, được thừa kế, đổi nhà ở
hoặc được sở hữu nhà ở thụng qua cỏc hỡnh thức khỏc theo qui định của phỏp luật
− Nhà ở thương mại: là loại nhà ở do tổ chức, cỏ nhõn thuộc cỏc thành
− Nhà ở thương mại: là loại nhà ở do tổ chức, cỏ nhõn thuộc cỏc thành phần kinh tế đầu tư xõy dụng để bỏn, cho thuờ theo cơ chế thị trường
− Nhà ở xó hội: là lọai nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cỏ nhõn thuộc cỏc thành phần kinh tế đầu tư, xõy dựng cho cỏc đối tượng quy định của Luật Nhà ở thuờ hoặc thuờ mua theo cơ chế do Nhà nước qui định
− Nhà ở cụng vụ: là lọai nhà ở do Nhà nước đầu tư xõy dụng cho một số đối tượng qui định của Luật Nhà ở thuờ trong thời gian đảm nhiệm cụng tỏc theo cơ chế do Nhà nước qui định
− Thuờ mua nhà ở xó hội: là việc người thuờ nhà ở xó hội sau một thời gian qui định thỡ được cụng nhận sở hữu đối với nhà ở đú.
SÀN GIAO DỊCH DỰ ÁN NHÀ Ở
Việc thành lập sàn giao dịch dự ỏn nhà ở được thực hiện theo mụ hỡnh họat động của sàn giao dịch chung;
Cỏc hỡnh thức nhà ở được tham gia giao dịch tài sàn: nhà ở được tạo lập hợp phỏp, nhà ở thương mại.
Lưu ý: quan trọng khi chọn hàng húa nhà ở để giao dịch trờn sàn là phải đảm bảo yếu tố phỏp lý. Nếu bất động sản nhà ở, đất ở khi đỏp ứng phải đảm bảo yếu tố phỏp lý. Nếu bất động sản nhà ở, đất ở khi đỏp ứng cỏc yếu cầu về quản lý như giấy chứng nhận chủ quyền / quyền sử dụng, tờ khai lệ phớ trước bạ được cơ quan chức năng cấp, thỡ mới xem xột nhận đưa ra giao dịch./.