2.4.1: CityLand cung cấp dịch vụ
“CityLand - lựa chọn tối ưu trong phân khúc nhà ở cao cấp”:Với tầm nhìn trở thành một trong những công ty hàng đầu Việt Nam hoạt động đa ngành nghề, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố
(CityLand) đã và đang kiến tạo nên những dự án, khu đô thị hoàn chỉnh và trở thành sự chọn lựa hàng đầu về giải pháp nhà ở cho khách hàng trong phân khúc sản phẩm cao cấp.
Mang lại giải pháp nhà ở cho người Việt: CityLand không chỉ mang đến giải pháp nhà ở cho khách hàng mà còn xây dựng môi trường sống lý tưởng cho cả cộng đồng chung, cùng kiến tạo nên
những công trình giá trị từ chính khả năng và tầm nhìn của một thương hiệu Việt trong lĩnh vực bất động sản vươn xa toàn cầu. CityLand song hành cùng định ra các tiêu chuẩn mới, liên tục cố gắng để biến những ước mơ trở thành hiện thực.
Hiện tại trên thị trường cũng có một số dịch vụ tương tự CityLand, nhưng CityLand có những ưu đãi dành cho khách hàng với tên gọi "Mua nhà mới, trúng xe sang, rộn ràng hạnh phúc" với tổng giá trị giải thưởng, quà tặng lên đến 16 tỷ đồng. Chương trình áp dụng cho khách hàng đặt mua thành công biệt thự, nhà phố, nhà phố thương mại.
2.4.2: Kiến trúc của CityLand
a) Cơ cấu quy hoạch
Phương án cơ cấu quy hoạch:
- Khu vực công trình nhà thấp tầng, cao tầng nằm ở phía Đông và Đông Nam dự án
“Khu dân cư cao cấp Cityland Mễ Trì”, xen lẫn các công trình công cộng của thành phố
và khu vực.
- Các công trình trường tiểu học, trung học cơ sở, nhà trẻ mẫu giáo, hệ thống cây
Đánh giá phương án :
- Tổ chức mạng lưới đường rõ ràng mạch lạc
- Đảm bảo các chỉ tiêu hạ tầng xã hội, đáp ứng phục vụ nhu cầu khu phát triển mới
- Tổ chức không gian hợp lý, tận dụng được không gian mặt đường lớn và trục không gian để bố trí các công trình công cộng, cao tầng phía Tây và phía Bắc, các công trình thấp tầng được đẩy vào phía Nam tạo được mối liên hệ về không gian kiến trúc cảnh quan bằng lõi cây xanh và các công trình trường học.
- Tỷ lệ đất sử dụng cho các công trình hạ tầng xã hội, cây xanh đảm bảo quy chuẩn xây dựng.
Ghi chú : + Tính toán dân số áp dụng chỉ tiêu 4 người/căn hộ
b)Bố cục không gian kiến trúc
Ý đồ trong tổ chức không gian là xây dựng một khu nhà ở mới hiện đại có đặc trưng kiến trúc riêng, với môi trường sống tiện nghi, mang tính sinh thái cao. Khai thác tốt những yếu tố cảnh quan trong khu vực, tổ chức không gian hài hòa cảnh quan kiến trúc chung của thành phố. Không gian chiều cao trong đơn vị ở tổ chức hài hòa bao gồm toàn bộ các khu nhà ở thấp tầng (khoảng 4 tầng) bao gồm các khu nhà vườn, khu nhà vườn liền kề kết hợp các không gian xanh xen kẽ. Ở trung tâm khu ở là toàn bộ lõi cây xanh kết hợp dịch vụ, bãi đỗ xe ngầm đáp ứng nhu cầu sử dụng cho toàn bộ khu ở.
Ngoài ra còn có các hệ thống cây xanh tổ chức lien hoàn, bao gồm các khu cây xanh vườn hoa tập trung, cây xanh đường phố, các dải, cụm cây xanh phân tán trong nhóm ở nhằm đem lại hiệu quả tối đa trong sử dụng và đóng góp quan trọng cho cảnh quan kiến trúc khu đô thị, góp phần cải thiện điều kiện môi trường vi khí hậu. Các trục
giao thông được bố trí mạch lạc dễ dàng liên hệ giữa các khu nhà và ra ngoài khu ở. Đồng thời vẫn tạo được sự thay đổi phong phú hấp dẫn về không gian và các điểm nhìn.
Hình thức kiến trúc các công trình nhà ở, công cộng được thiết kế hài hòa theo phong cách thống nhất và có bản sắc kiến trúc Việt Nam, phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới.
c) Sự độc đáo của kiến trúc
- Vị trí đắc địa nằm tại trung tâm quận Nam Từ Liêm.
- Hạ tầng của khu đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh, đồng bộ, hiện đại.
- Đầy đủ tiện ích của khu đô thị hiện đại.
- Mật độ xây dựng thấp, không gian xung quanh thoáng đãng. - Kiến trúc khu dân cư cao cấp đẹp và độc đáo tạo nhiều không gian và ánh sáng.
- Bãi đỗ xe thông minh cung cấp đầy đủ chỗ đỗ xe cho cư dân. - Nhà đầu tư có uy tín và chất lượng xây dựng tốt.
- Tiến độ xây dựng nhanh, tiến độ thanh toán hợp lý. - Giá cả phù hợp, phương thức thanh toán linh hoạt. 2.4.3: Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật
a) Căn cứ xây dựng
- Căn cứ quy hoạch chung khu vực, địa chất, cảnh quan môi trường
- Căn cứ các văn bản liên quan đến đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tòa tháp VOV kết hợp khu xử lý kỹ thuật, nhà trẻ, nhà ở thâp tầng, cây xanh.
b) Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản phần kiến trúc - Tổng diện tích dự án 6 ha
- Dân số 584 người
- Mật độ xây dựng khoảng 30% - Mật độ cây xanh: 12.7m2/ người - Đất ở khoảng 54m2/ người
- Đất đường, bãi đỗ xe đơn vị ở: 35m2/Người
c) Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản phần phần hạ tầng kỹ thuật 1. Giao thông :
- 1 căn hộ /1 chỗ đỗ ô tô;
- 200m2 sàn công cộng/1 chỗ đỗ ô tô;
- Nhu cầu vãng lai = 20% nhu cầu bản thân. 2. Cấp nước:
- Tỷ lệ cấp nước của khu vực : 100% - Sinh hoạt : 200 l/người ngày đêm - Công cộng, dịch vụ : 5 l/ m2
sàn
- Nhà trẻ : 100 l/cháu
- Rửa đường : 0.5 l/ m2 ngày đêm
- Dự phòng : 20% Tổng lượng nước dùng - Nước chữa cháy : 10 L/s cho 1 đám cháy 3. Thoát nước thải và vệ sinh môi trường: - Sinh hoạt : 200 L/người ngày đêm
- Công cộng, dịch vụ : 5L/ m2 sàn - Nhà trẻ : 100 L/ cháu
- Chất thải sinh hoạt : 1.3kg/người – ngày đêm. - Rác thải khách vãng lai : 20% chất thải sinh họat 4. Cấp điện:
- Biệt thự, nhà vườn : 5KW/căn hộ (1.25kW/người). - Công trình công cộng : 0.03KW/m2 sàn.
- Trường mầm non : 0.2KW/cháu - Cây xanh TDTT : 10KW/ha
- Chiếu sáng đèn đường : 12KW/ha. 5. Thông tin liên lạc:
- Nhà ở cao tầng, thấp tầng : 2 người/máy
- Công trình công cộng, cơ quan : 1 máy/200 m2 sàn - Nhà trẻ, mẫu giáo : 5 máy/trường