4. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI CỦA LUẬN ÁN
3.4.2.xuất một số giải pháp quản lý đất đai trong bối cảnh đô thị hóa tại thị xã Thuận
riêng và tỉnh Bình Dương nói chung. Cụ thể, theo lộ trình quy hoạch đang được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt, đến năm 2030, dự kiến quy hoạch Thuận An bố trí thành 4 khu vực: Khu vực 1 tập trung ven quốc lộ 13 và tỉnh lộ 745 từ Vĩnh Phú đến Lái Thiêu. Diện tích khoảng 1.000 ha. Trong khu vực có bố trí khu du lịch diện tích 100 ha, tại công viên sẽ thực hiện trồng cây xanh ven sông và cây xanh tập trung; Khu vực 2 trong khu vực An Thạnh và Hưng Thịnh, giữa tỉnh lộ 745 và quốc lộ 13, diện tích 250 ha, tại đây sẽ xây dựng làng nghề truyền thống tập trung diện tích 55 ha; Khu vực 3 tại khu vực Thuận Giao tại ngã tư Hòa Lân, diện tích 80 ha. Đây là khu dân cư hiện hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ và phát triển; Khu vực 4 diện tích 130 ha bố trí ven tỉnh lộ 743 và tỉnh lộ
744. Đây là khu dân cư tập trung và đang tiến hành quy hoạch phát triển xây dựng mới của Thuận An. Về đất công nghiệp: hiện tại Thuận An có 4 khu công nghiệp đang hoạt động gồm Việt Nam - Singapore, Việt Hương, Đồng An, và An Phú. Dự kiến tại đây sẽ xây dựng khu công nghệ cao diện tích khoảng 60 - 80 ha tại xã Bình Hòa, ngay cạnh khu công nghiệp Đồng An.
3.4.2. đề xuất một số giải pháp quản lý đất đai trong bối cảnh đô thị hóa tại thị xãThuận An Thuận An
Sau thời gian tái lập tỉnh, cùng với quá trình phát triển KT - XH, tốc độ ĐTH của tỉnh Bình Dương nói chung, thị xã Thuận An nói riêng diễn ra mạnh mẽ, làm cho bộ mặt đô thị ngày càng thay đổi. Tuy nhiên, quá trình ĐTH cũng đã đặt ra không ít thách thức cho nhiều ngành, trong đó có công tác quản lý đất đai, đòi hỏi cần phải có các giải pháp để quản lý một cách hiệu quả hướng đến phát triển đô thị bền vững trong hiện tại và tương lai. Qua quá trình thực hiện nghiên cứu, luận án đề xuất một số giải pháp như sau:
Sau thời gian tái lập tỉnh, cùng với quá trình phát triển KT - XH, tốc độ ĐTH của tỉnh Bình Dương nói chung, thị xã Thuận An nói riêng diễn ra mạnh mẽ, làm cho bộ mặt đô thị ngày càng thay đổi. Tuy nhiên, quá trình ĐTH cũng đã đặt ra không ít thách thức cho nhiều ngành, trong đó có công tác quản lý đất đai, đòi hỏi cần phải có các giải pháp để quản lý một cách hiệu quả hướng đến phát triển đô thị bền vững trong hiện tại và tương lai. Qua quá trình thực hiện nghiên cứu, luận án đề xuất một số giải pháp như sau: cầu phát triển; triển khai thực hiện quy hoạch phân khu của 9 phường và quy hoạch xã nông thôn mới An Sơn, đạt tỷ lệ 100%; quy hoạch cải tạo chỉnh trang khu 18 ha phường An Phú; phê duyệt 28 đồ án quy hoạch chi tiết và 14 dự án nhà ở. Trong công tác chỉnh trang, lập lại trật tự đô thị, Thị xã đã thực hiện rà soát các khu đất công để đầu tư các công viên vừa và nhỏ, sửa chữa vỉa hè và hệ thống chiếu sáng một số tuyến đường.