VI. Trình tự định giá đất phục vụ công tác bồi thờng thiệt hại khi giả
1.Đặc điểm chung
Từ Liêm là một trong bốn huyện ngoại của thành phố Hà Nội đợc thành lập năm 1961, sau nhiều lần thay đổi địa giới hành chính; nay phía Đông giáp với các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân; phía Bắc giáp với huyện Đông Anh có ranh giới tự nhiên là con sông Hồng; Phía Tây và Nam giáp với huyện Đan Phợng, Hoài Đức, thị xã Hà Đông(Hà Tây). Với hệ thống đờng giao thông rất quan trọng, Từ Liêm rất thuận tiện trong việc thu thập thông tin và giao lu nắm bắt thị trờng, tiếp nhận đầu t công nghệ, tiền vốn của các tổ chức kinh tế trong và ngoài nớc.
Huyện Từ Liêm hiện nay có diện tích tự nhiên là 75,15 km2, dân số 196.000 ngời ( theo số liệu năm 2000). Huyện có 16 đơn vị hành chính bao gồm một thị trấn và 15 xã. Trụ sở huyện tại thị trấn Cầu Diễn cách trung tâm Thành phố khoảng 10 km.
Nằm trong khu vực có nhiều trờng đại học, các trung tâm nghiên cứu, Từ Liêm có nhiều điều kiện thuận lợi trong việc tiếp thu tri thức khoa học, tiếp nhận chuyển giao những tiến bộ khoa học kỹ thuật.
Từ Liêm xa và nay vùng đất gắn bó chặt chẽ với Thăng Long – Hà Nội. Bên cạnh c dân bản địa từ xa xa, còn có các c dân từ khắp các địa phơng
qua nhiều thời đại đến làm ăn sinh sống, đùm bọc lẫn nhau, lấy sản xuất nông nghiệp và thủ công làm nghề sản xuất chính. Nơi đây tập trung nhiều nghề cổ truyền của dân tộc:vùng Mỗ dệt the, lụa, gấm...
Theo quy hoạch phát triển không gian của Thủ đô Hà Nội tới năm 2002 sẽ có khoảng một nửa diện tích đất đai của Từ Liêm trở thành khu vực đô thị hoá và khu công nghiệp. Một bộ phận đất đai của huyện sẽ trở thành một quận mới của thành phố.
Nh vậy theo quy hoạch của thành phố, trong thời gian tới huyện Từ Liêm sẽ có sự chuyển biến mạnh mẽ về mọi mặt. Điều này sẽ có tác động rất đến việc quản lý và sử dụng quỹ đất đai trên địa bàn huyện.Nó vừa tạo ra cơ hội nhng đồng thời cũng có nhiều thách thức đòi hỏi các cấp, ngành và nhân dân Từ Liêm phải nỗ lực để vợt qua.