IV. Cơ chế giám sát quản lý đối với công cụ mới này 1 Xây dựng chỉ số bất động sản
1.Ban hành các văn bản pháp luật tạo hành lang pháp lý để thị trƣờng phát triển lành mạnh
phát triển lành mạnh
“ kinh t
Đối với nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng, Nhà nước có hai chức năng cơ bản: chức năng điều khiển (duy trì và trọng tài trong với tất cả các hoạt động của thị trường bất động sản); chức năng thứ hai là chức năng phát triển (thông qua các hoạt động đầu tư tạo lập bất động sản tại các dự án, khu đô thị mới, các chương trình trọng điểm quốc gia v.v..) của các doanh nghiệp bất động sản của nhà nước). Để thực hiện được các vai trò nói trên của mình, Nhà nước phải sử dụng một hệ thống các công cụ quản lí vĩ mô để điều khiển, tác động vào thị trường bất động sản như công cụ luật pháp, tài chính, thuế, quy hoạch v.v.. nhằm giải quyết hài hoà các mối quan hệ kinh tế giữa các chủ thể tham gia hoạt động trên thị trường bất động sản cũng như giải quyết được mối quan hệ giữa tăng trưởng kinh tế bất động sản và đảm bảo công bằng xã hội, giữa tăng trưởng kinh tế bất động sản với giữ gìn môi trường sinh
http://svnckh.com.vn 79
thái…Vai trò của Nhà nước đối với thị trường bất động sản được thể hiện trên các mặt chủ yếu sau:
- Tạo lập môi trường pháp lý cho thị trường bất động sản;
- Thực hiện các công cụ vĩ mô như quy hoạch (Quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển kinh tế-xã hội), tài chính, thuế... thống nhất quản lí bất động sản theo pháp luật;
- Cung cấp dịch vụ công như thẩm định giá, tư vấn pháp luật v.v..
http://svnckh.com.vn 80 -
- –
-
-