nhiều mmtb tương tự nhau

- Nguyên tắc sự đóng góp Nguyên tắc sự đóng góp

nhiều mmtb tương tự nhau

nhiều mmtb tương tự nhau))

Bước 1:

Bước 1: Thống kê và phân nhóm MMTB theo các tiêu Thống kê và phân nhóm MMTB theo các tiêu

thức

Bước 2:

Bước 2: Lựa chọn sản phẩm mẫu – là sp đại diện cho Lựa chọn sản phẩm mẫu – là sp đại diện cho

nhiều máy khác nhau

Bước 3:

Bước 3: Thẩm định giá sp mẫu Thẩm định giá sp mẫu

Bước 4:

Bước 4: Xác định tỷ lệ hao mòn 1 năm của sp mẫu Xác định tỷ lệ hao mòn 1 năm của sp mẫu

- Tỷ lệ hao mòn = mức hm thực tế 1 năm/NG đã điều chỉnh Tỷ lệ hao mòn = mức hm thực tế 1 năm/NG đã điều chỉnh

(hiện tại)

- Mức hao mòn 1 năm = (NG đã đ.chỉnh – GTCL)/số năm Mức hao mòn 1 năm = (NG đã đ.chỉnh – GTCL)/số năm

đã sử dụng

3.4 Trình tự tiến hành3.4 Trình tự tiến hành 3.4 Trình tự tiến hành

Bước 5:

Bước 5: Dựa vào mức hm 1 năm của máy chuẩn để xác Dựa vào mức hm 1 năm của máy chuẩn để xác

định hao mòn hàng năm của máy khác. Trên cơ sở đó, xác

định GTCL của máy khác

GTCL = NG đã điều chỉnh - Tỷ lệ hao mòn*NG*số năm đã

sử dụng

Lưu ý: NPV = - I + FC

Lưu ý: NPV = - I + FC∑1/(1+i)∑1/(1+i)kk

Gọi tỷ suất ln của ngành là x, ta có:ọi tỷ suất ln của ngành là x, ta có: x.n.I = - I + FC∑1/(1+i)

x.n.I = - I + FC∑1/(1+i)kk

=> I =

Quy trình thẩm định giá MMTB