Thẩm định dự án đầu t là tổ chức xem xét phải đánh giá một cách khách quan, có khoa học, toàn diện về nội dung cơ bản và các yếu tố ảnh hởng trực tiếp đến tính khả thi của một dự án, để giúp cho việc ra quyết định cấp giấy phép đầu t đợc đúng đắn.
Thực ra, việc thẩm định sơ bộ đã diễn ra trong tất cả các bớc nghiên cứu của dự án, nhng thẩm định chính thức chỉ diễn ra sau khi dự án nghiên cứu khả thi đợc hình thành và hồ sơ dự án có đầy đủ các tài liệu theo yêu cầu các cơ quan thẩm định, phù hợp với quy định của nhà nớc.
Hiện nay, thẩm định dự án đầu t phải tuân theo quy chế lập, thẩm định xét duyệt thiết kế công trình xây dựng, ban hành kèm theo quyết định 497 / BXD - VKT ngày 18/09/1996.
Chi phí thẩm định dự án đợc tính dựa theo bảng chi phí thẩm định và t vấn đầu t xây dựng nh quyết định 501/BXD-VKT ngày 18/09/1996.
Nội dung thẩm định cũng nh phân tích dự án bao gồm:
- Phân tích về mặt kỹ thuật: Nhằm xác định về mặt kĩ thuật và quy trình sản xuất, địa điểm sản xuất, các nhu cầu để sản xuất một cách tối u, phù hợp nhất với điều kiện hiện có mà vẫn đảm bảo về chất lợng và số l- ợng sản phẩm.
- Phân tích thị trờng: Nhằm lựa chọn mục tiêu và quy mô của dự án. - Phân tích tài chính: Đứng trên quan điểm của chủ đầu t để xem xét những khoản thu của dự án có bù đắp đợc chi phí hoặc có lãi không.
- Phân tích kinh tế: Đứng trên góc độ quốc gia để xem xét, đánh giá hiệu quả của dự án.
- Phân tích chính trị: Vấn đề này thờng không đợc nói trong dự án, nhng phải phân tích tranh thủ đợc sự ủng hộ của các cấp có thẩm quyền.
- Phân bổ lợi nhuận: Xem xét đánh giá ai đợc lợi, ai bị thiệt hại do dự án và có sự ủng hộ hay chống đối không.
- Luật lệ địa phơng: Xem xét quá trình lập dự án có vi phạm pháp luật nhà nớc hoặc phong tục tập quán của địa phơng không.
Trên đây là phần trình bày nội dung của một dự án nghiên cứu khả thi, cũng nh các phơng pháp đánh giá phân tích mọi mặt của nó. Tuy nhiên, tuỳ thuộc vào từng ngành, từng quy mô của dự án, tuỳ thuộc vào từng điều kiện cụ thể mà các nội dung này có thể đề cấp đơn giản hoặc nhấn mạnh, tập trung đến những nét đặc thù riêng. Vấn đề quan trọng là nội dung của dự án phải đợc phản ánh trung thực, đợc xây dựng với độ chính xác cao và chứng minh đợc tính khả thi cao.
Đây cha phải là phần lý thuyết đề cập hoàn toàn đầy đủ về dự án đầu t. Xong cũng nh bất kỳ một quá trình nghiên cứu hay đề tài khoa học nào, các tác giả cũng đều phải lựa chọn phần lý luận phù hợp với mục đích
nghiên cứu của mình. Trong bài chuyên đề tốt nghiệp này phần lý thuyết đa ra nhằm phục vụ cho việc " Phân tích dự án đầu t xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thơng phẩm và bê tông đúc sẵn của Công ty vật liệu xây dựng và xây lắp thơng mại - Bộ thơng mại "
Chơng II
Phân tích dự án đầu t Xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thơng phẩm và bê tông đúc sẵn của Công ty Vật
liệu xây dựng và xây lắp thơng mại- Bộ thơng mại.
A. sự cần thiết phải đầu t