I. THU NHẬP THUỘC DIỆN NỘP THUẾ
sản của các năm trước
a) Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản được xác định theo giá thực tế chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả các khoản phụ thu và phí thu thêm nếu
= -
Thu nhậptính thuế tính thuế
Thu nhậpchịu thuế chịu thuế
Các khoản lỗ của hoạt độngchuyển nhượng bất động chuyển nhượng bất động
CĂN CỨ TÍNH THUẾ
b) Doanh thu để tính thu nhập chịu thuế trong một số trường hợp được xác định như sau: - Trường hợp doanh nghiệp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền
thuê đất hàng năm sau đĩ doanh nghiệp này cho thuê lại đất cĩ hay chưa cĩ kết cấu hạ tầng, cơng trình kiến trúc trên đất thì doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê. Trường hợp bên thuê trả tiền thuê trước cho nhiều năm thì doanh thu để tính thu nhập chịu thuế được phân bổ cho số năm trả tiền trước. - Trường hợp tổ chức tín dụng nhận giá trị quyền sử dụng đất bảo
đảm tiền vay để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm nếu cĩ chuyển quyền sử dụng đất là tài sản thế chấp bảo đảm tiền vay thì doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất do các bên thoả thuận. - Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất là tài sản kê biên bảo
đảm thi hành án thì doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất do các bên đương sự thoả thuận hoặc giá do Hội đồng định giá xác định.
1.2. Chi phí chuyển nhượng bất động sản: a) Nguyên tắc xác định chi phí: a) Nguyên tắc xác định chi phí: - Các khoản chi được trừ để xác định thu nhập chịu thuế của