- Hoá đơn GTGT (MS01GTKT3LL)
3.3. Bên B nộp tiền thuê đất thô theo qui định chung của tỉnh Hải Dương cho Bê nA để Bên A thanh toán cho tỉnh Hải Dương Giá phí sử dụng đất thô này hiện tạ
là: 1000 đồng/m2/năm. Tiền thuê đất thô này Bên B được miễn đến năm 2013
và giảm 50% trong 10 năm tiếp theo.
Điều 4: Đặt cọc và phương thức thanh toán:
4.1. Để đảm bảo cho việc thực hiện Biên bản này và ký Hợp đồng thuê lại đất, trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày hai Bên ký Biờn bản này, Bờn B đặt cọc cho Bên A số tiền bằng 30% tổng số tiền thuê lại đất bằng 117.000 USD (Một trăm mười bảy nghỡn đô la Mỹ). Nếu Bên B không thực hiện đúng và đủ nội dung của điểm này thỡ Biờn bản này sẽ khụng cú giỏ trị thực hiện.
4.2. Tiền thuê lại đất bắt đầu được tính từ ngày Bên A bàn giao đất đó san nền cho Bờn B thể hiện trờn Biờn bản bàn giao.
4.3. Trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày hai Bờn A và B ký Hợp đồng thuê lại đất chính thức, Bên B sẽ thanh toán cho Bên A 30% tổng số tiền thuê lại đất trị giá
117.000 USD (Một trăm mười bảy nghỡn đô la Mỹ)
4.4. Trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày Bên A bàn giao đất đó san nền cho Bên B thể hiện trên Biên bản bàn giao đất, Bên B sẽ thanh toán cho Bên A 30% của tổng số tiền thuê lại đất trị giá 117.000 USD (Một trăm mười bảy nghỡn đô la Mỹ).
4.5. 10% tổng số tiền thuê lại đất cũn lại, cụ thể là: 39.000 USD (Ba mươi chín nghỡn đô la Mỹ chẵn), Bên B thanh toán cho Bên A trước khi Bên A giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho Bên B.
4.6. Nếu Bên B thực hiện không đúng theo khoản 4.3; 4.4; 4.5 của Điều này, Bên B phải chịu lói suất là 1,5%/thỏng tớnh trờn toàn bộ số tiền chậm thanh toán. Thời gian chậm thanh toán tối đa là một (1) tháng. Nếu quá thời hạn này mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bờn A, thỡ Bờn A cú quyền thu hồi lại lụ đất đó cho Bờn B thuờ lại và Bờn B coi như từ bỏ hết quyền lợi của mỡnh kể cả những số tiền đó nộp cho Bờn A.
4.7. Bên A có trách nhiệm làm các thủ tục lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho Bên B. Bên B chỉ được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) sau khi đó thanh toỏn đủ 100% tổng số tiền thuê đất cho Bên A.
4.8. Địa điểm nộp tiền thuê lại đất:
- Tại Văn phũng đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang tại Hà Nội, địa chỉ: số 386 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Sài Đồng, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.
- Hoặc chuyển tiền vào tài khoản của Bờn A tại: Ngõn hàng Vietcombank – Chi nhánh Hải Dương, địa chỉ: Km 3 đường Nguyễn Lương Bằng, Thành phố Hải Dương, Việt Nam.
o Lưu ý: Tỷ giỏ bỏn ra của Ngõn hàng ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vào ngày thanh toán tiền sẽ được áp dụng khi Bên B chuyển tiền cho Bên A bằng Việt Nam