IV. Hiệu quả kinh tế của dự án
2.Đánh giá hiệu quả của dự án theo thu nhập thuần (NPV)
(năm thứ 1)
- Thời gian vận hành : n = 3 năm
- Tỷ suất chiết khấu được chọn : r = 10%
Bảng : Hiệu quảđầu tư theo thu nhập thuần NPV của dự án về thời điểm hiện tại (năm thứ 1)
Đơn vịtính: VN Đồng
T T
Khoản mục Đầu năm thứ 1 Năm vận hành
Năm thứ 1 Năm thứ 2 Năm thứ 3
1 Tổng vốn đầu tư ban đầu - 7.360.668.800
2 Lợi nhuận ròng 3.559.114.750 3.559.114.750 3.559.114.750 3 Thừa số chiết khấu khi r = 10%; (1/(1+ r)n
(tại năm 1, n=1))
0.909 0,826 0,751
4 Giá trị hiện tại khi r = 10% (2 x 3) 8.874959300 3.235.235.300 2.939.828.800 2.672.895.200
5 NPV quy về thời điểm đầu năm 1 (1 + 4) 1.487.290.500
* Thu nhập thuần của dự án tính về thời điểm hiện tại (năm thứ 1): NPV =1.487.290.500 đồng * NPV = 1.487.290.500 đ > 0, Dự án khả thi.
3. Đánh giá hiệu quả của dự án theo tỷ suất thu lợi nội tại (IRR)
- Thời gian vận hành : n = 3 năm
- Lãi suất tối thiểu của dự án : r1 = 10% - Lãi suất tối đa của dự án : r2 = 15%
Bảng : Hiệu quả đầu tư theo tỷ suất thu lợi nội tại (IRR)
Đơn vịtính: VN Đồng
T T
Khoản mục Đầu năm thứ 1 Năm vận hành
Năm thứ 1 Năm thứ 2 Năm thứ 3
1 Tổng vốn đầu tư ban đầu - 7.360.668.800
2 Lợi nhuận ròng 3.559.114.750 3.559.114.750 3.559.114.750 3 Thừa số chiết khấu khi r1 = 10%; (1/(1+ r1)n
(tại năm 2005, n=1))
0.909 0,826 0,751 4 Giá trị hiện tại khi r1 = 10% (2 x 3) 8.874959300 3.235.235.300 2.939.828.800 2.672.895.200 5 NPV1 quy về thời điểm đầu năm 1 (1 + 4) 1.487.290.500
6 Thừa số chiết khấu khấu r2 = 15%; (1/(1+ r2)n (tại năm 1, n=1))
0,870 0,756 0,658 7 Giá trị hiện tại khi r2 = 15% (2 x 5) 8.129.018.000 3.096.429.800 2.690.690.750 2.341.897.500
NPV2 quy về thời điểm đầu năm 1 (1 + 7) 768.349.300
* Giá trị hiện tại của hiệu số thu chi NPV1 khi lãi suất tối thiểu r1 = 10% là: 1.487.290.500đ * Giá trị hiện tại của hiệu số thu chi NPV2 khi lãi suất tối đa r2 = 15% là : 768.349.300đ * Suất thu nội tại của dự án là: (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
NPV1 1.487.290.500
IRR = r1 + (r2 – r1 ) x = 0,1 + (0,15 – 0,1) x = 0,2034
(NPV1 – NPV2) 1.487.290.500 - 768.349.300)
Phần II
Hạch toán kinh tế
Trung tâm giới thiệu sản phẩm và nhà khách hương lúa
I. Tổng hợp vốn đầu tư xây dựng trung tâm
A. Vốn đầu tư xây lắp
Hạng mục đầu tư xây dựng của Trung tâm bao gồm: - Nhà khách và DVTM (Nhà 6 tầng)
- Các hạng mục công trình khác: Chịu 1/2 tổng chi phí xây dựng của toàn khu sản xuất và dịch vụthương mại. Đơn vị: VNĐ T T Hạng mục Diện tích XD (m2) Đơn giá (đ/m2) Thành tiền (VNĐ) Phân bổ cho Trung tâm I Chi phí xây dựng 6.750.333.500 1 Nhà văn phòng (cải tạo) 457,46 500.000 237.730.000 118.865.000 2 Khu tổng hợp (hoàn thiện và nâng cấp) 571,5 500.000 1.500.000 190.500.000 285.750.000 95.250.000 142.875.000 3 TT giới thiệu SP và nhà khách (xây mới) 1.671,84 Xem thuyết minh 6.127.146.000 6.127.146.000 4 Các khu phụ khác - Nhà bảo vệ (cải tạo) - Nhà để xe (làm mới) - Công trình phụ (làm mới) 30,87 64,4 104,73 500.000 200.000 1.000.000 15.435.000 12.880.000 104.730.000 7.717.500 6.440.000 52.365.000 5 Đường nội bộ và sân 1.215 200.000 243.000.000 121.500.000 6 Hệ thống cung cấp điện sinh hoạt và sản xuất 30.000.000 15.000.000 7 Hệ thống cung cấp nước sinh hoạt và sản xuất 50.000.000 25.000.000 8 Hệ thống thoát nước và xử lý nước thải 25.000.000 12.500.000
9 Cây xanh, bonsai 50.000.000 25.000.000
II Chi phí lắp đặt thiết bị
5% Chi phí trang thiết bị 135.726.000
Tổng cộng 6.886.059.500
(Sáu tỷ, tám trăm tám mươi sáu triệu, không trăm năm mươi chín ngàn năm trăm đồng)
B. Vốn đầu tư mua sắm Trang thiết bị
Bảng : Các trang thiết bị Trung tâm giới thiệu sản phẩm và nhà khách Hương Lúa ( 6 tầng ) Đơn vị: VNĐ TT Danh mục Đơn vị Số lượng Đơn giá Thành tiền Trang thiết bị khối ngủ 287.040.000
1 Giường đơn Cái 18 500.000 9.000.000
2 Giường đôi Cái 5 1.100.000 5.500.000
3 Bàn nước Cái 14 300.000 4.200.000
4 Đèn bàn (phòng ngủ) Cái 14 50.000 700.000 5 Bàn phấn gương soi Bộ 5 300.000 1.500.000 6 Kệđể Tivi, tủ lạnh Bộ 14 500.000 7.000.000
7 Ghế salon Chiếc 14 500.000 7.000.000
8 Đệm giường đơn Chiếc 25 200.000 5.000.000
9 Đệm giường đôi Chiếc 8 400.000 3.200.000
10 Ga giường Chiếc 36 70.000 2.520.000
11 Gối Chiếc 36 20.000 720.000
12 Màn Chiếc 30 50.000 1.500.000
13 Rèm cửa M2 21 200.000 4.200.000
14 Thảm trải phòng + hành lang M2 500 120.000 60.000.000 15 Máy điều hoà 2 cục12.000PU Cái 14 12.500.000 175.000.000
Phòng massage 9.425.000 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
16 Salon đợi Chiếc 2 500.000 1.000.000
17 Bàn nước Bộ 2 300.000 600.000
18 Giường massage Chiếc 4 1.100.000 4.400.000 19 Tủđầu giường Chiếc 4 300.000 1.200.000
20 Khăn tắm Cái 15 15.000 225.000
21 Tủ gửi đồ Chiếc 1 2.000.000 2.000.000
Phòng Karaoke 63.600.000
22 Salon ngồi hát Bộ 2 2.000.000 1.000.000
23 Bàn Chiếc 2 300.000 600.000
24 Tivi 25 inch Chiếc 2 7.500.000 15.000.000 25 Hệ thống dàn Karaoke Bộ 2 11.000.000 22.000.000 26 Máy điều hoà 2 cục12.000PU Chiếc 2 12.500.000 25.000.000
Phòng Bi a 28.700.000
27 Ghếbăng Chiếc 4 300.000 1.200.000
Bàn Bi a Cái 2 7.500.000 15.000.000 29 Điều hoà 2 cục 12.000PU Chiếc 1 12.500.000 12.500.000
Phòng hội trường 138.850.000
30 Ghế lật Chiếc 100 150.000 15.000.000 31 Hệ thống âm thanh HT 1 10.000.000 10.000.000 32 Hệ thống ánh sáng HT 1 10.000.000 10.000.000
33 Điều hoà tủ 48.000PU Chiếc 2 51.925.000 103.850.000
Phòng làm việc 88.000.000
34 Bàn làm việc (cả ghế xoay) Bộ 2 2.500.000 5.000.000 35 Tủ hồsơ Chiếc 2 2.000.000 4.000.000 36 Tủ Telex-Fax Bộ 2 15.000.000 30.000.000 37 Máy vi tính + máy in laser Bộ 2 12.000.000 24.000.000 38 Điều hoà 2 cục 12.000PU Cái 2 12.500.000 25.000.000
Khu bếp 25.000.000
39 Bếp nấu ăn Cái 2 4.500.000 9.000.000
40 Bàn soạn Chiếc 1 2.500.000 2.500.000
41 Bàn rửa Cái 1 4.000.000 4.000.000
42 Trạn treo tường Chiếc 1 5.000.000 5.000.000 43 Tủ lạnh 180 lít Chiếc 1 4.500.000 4.500.000
Phòng ăn 24.500.000
44 Bàn ăn lớn (cả ghế) Bộ 2 3.000.000 6.000.000 45 Bàn ăn nhỏ (cả ghế) Bộ 4 1.500.000 6.000.000 46 Điều hoà 2 cục 12.000PU Chiếc 1 12.500.000 12.500.000
Trang thiết bị kỹ thuật 839.500.000
47 Hệ thống thang máy HT 1 700.000.000 700.000.000 48 Hệ thống báo cháy tựđộng và
PCCN
HT 1 52.000.000 52.000.000
49 Hệ thống máy bơm nước, van phao tựđộng
HT 1 15.000.000 15.000.000 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
50 Tổng đài 100 sốvà máy điện thoại
Bộ 1 5.000.000 5.000.000
51 Hệ thống cáp TV HT 1 2.500.000 2.500.000 52 Hệ thống Ăngten +thiết bị thu HT 1 5.000.000 5.000.000 53 Máy phát điện dự phòng
50KVA
HT 1 50.000.000 50.000.000
Hệ thống giặt là HT 1 10.000.000 10.000.000
Phòng trưng bày, giới thiệu và bán sản phẩm
53.400.000
Quầy bar Chiếc 1 10.000.000 10.000.000
Ghế salon Chiếc 2 500.000 1.000.000
Dãy ghế dài Dãy 1 400.000 400.000
Tủ kính Chiếc 3 3.000.000 9.000.000
Giá treo Bộ 1 5.000.000 5.000.000
Máy vi tính, máy in, máy Fax Bộ 1 27.000.000 27.000.000 Giá vật dụng Chiếc 1 1.000.000 1.000.000
Trung tâm công nghệ thông tin
21.500.000
Bàn ghế làm việc Bộ 1 2.500.000 2.500.000
Máy in laser Chiếc 1 7.000.000 7.000.000 Tủ tài liệu Chiếc 1 2.000.000 2.000.000
Trung tâm du lịch 11.000.000
Máy tính Bộ 1 5.000.000 5.000.000
Bàn ghế làm việc Bộ 1 2.500.000 2.500.000 Tủtrưng bày Chiếc 1 3.000.000 3.000.000
Ghế salon Chiếc 1 500.000 500.000
Cộng 1.590.515.000
(Một tỷ, năm trăm chín mươi triệu, năm trăm mười lăm ngàn đồng chẵn) Tương đương = 99.407 USD
Bảng: Các trang thiết bị quản lý và điều hành
Đơn vị: VNĐ
TT Danh mục Xuất xứ Đơn vị Đơn giá Thành tiền
1 Hệ thống chiếu sáng CC Malaysia 01 HT 25.000.000 25.000.000 2 Hệ thống PCCN Malaysia 01 HT 50.000.000 50.000.000 3 Thiết bị thông khí, gió Malaysia 01 HT 30.000.000 30.000.000 4 Trạm biến áp 320 KVA Việt Nam 01 trạm 180.000.000 220.000.000 5 Ô tô 4 chỗ Hàn Quốc 02 chiếc 300.000.000 600.000.000 6 Ô tô 16 chỗ Hàn Quốc 01 chiếc 400.000.000 400.000.000 7 Ô tô tải 2,5 tấn Hàn Quốc 02 chiếc 250.000.000 500.000.000 8 Máy chiếu + màn hình Nhật Bản 01 chiếc 32.000.000 32.000.000 9 Máy vi tính Đông Nam á 09 chiếc 5.000.000 45.000.000 10 Máy in laser Nhật Bản 02 chiếc 5.000.000 10.000.000 11 Máy điện thoại + Fax Đài Loan 03 HT 15.000.000 45.000.000 12 Bàn ghếvăn phòng Việt Nam 09 bộ 5.000.000 45.000.000 13 Tủđựng tài liệu Việt Nam 18 tủ 2.000.000 36.000.000 14 Máy photocopy Đông Nam á 01 chiếc 20.000.000 20.000.000 15 Hệ thống ĐHNĐ và quạt Hàn Quốc 100.000.000
16 Thiết bị văn phòng khác 90.000.000
Cộng 2.248.000.000 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Phân bổ cho Trung tâm TMDV (1/2 Chi phí thiết bị văn phòng) 1.124.000.000 (Một tỷ, một trăm hai mươi tư triệu đồng chẵn)
Tương đương = 70.250 USD
Tổng vốn đầu tư trang thiết bị: 2.714.515.000đồng = 169.657.USD Bảng: Tổng hợp vốn đầu tư xây dựng trung tâm:
Đơn vị tính: VNĐ
TT Khoản mục Ghi chú Giá trị
1 Vốn đầu tư xây lắp 6.886.059.500
2 Vốn đầu tư trang thiết bị 2.714.515.000
4 Phí dự phòng 5% (1 + 2+ 3) 504.034.100
5 Chi phí khác 5% (1+2+3+4) 529.231.900
Tổng cộng 11.113.869.200
(Mười một tỷ, một trăm mười ba triệu, tám trăm sáu mươi chín triệu hai trăm đồng)
Tương đương = 694.616 USD
ii. Tổng hợp chi phí vận hành hàng năm của TRUNG TÂM
1. Chi phí vốn lưu động hàng năm 1.1. Quỹlương hàng năm Đơn vị tính: VNĐ TT Công việc Sốlượng (người) Lương (đ/tháng/người) Tổng lương (VNĐ) 1 Chủ nhiệm Nhà khách 01 2.000.000 2.000.000 2 Phó Chủ nhiệm Nhà khách 01 1.500.000 1.500.000 3 Dịch vụăn nghỉ 06 600.000 3.600.000 4 Dịch vụ Du lịch 03 600.000 1.800.000 5 Dịch vụ Hội nghị: 02 600.000 1.200.000 6 Dịch vụ Thông tin (Internet) 02 600.000 1.200.000 7 Dịch vụ Massage 05 500.000 2.500.000 8 Dịch vụ bán hàng 05 500.000 2.500.000 9 Quầy bar 02 500.000 1.000.000 19 Tạp vụ, lễ tân 05 500.000 2.500.000 11 Bảo vệ 05 500.000 2.500.000 12 Nhà bếp 06 500.000 3.000.000 13 Thủ kho 01 500.000 500.000 14 Giặt là 01 500.000 500.000 Cộng 45 25.300.000 Quỹlương hàng năm 303.600.000
1.2. Chi phí trả lãi tiền vay
Đơn vị tính: VNĐ
TT Nội dung Giá trị
1 Số tiền vay 8.000.000.000
2 Lãi suất vay 4%/năm
3 Tiền lãi vay hàng năm 320.000.000
Bảng: Tổng hợp chi phí vận hành hàng năm:
TT Khoản mục chi phí Diễn giải Giá trị
1 Quỹlương hàng năm 303.600.000
2 Lãi suất tiền vay 320.000.000
3 Các chi phí vận hành khác
- Chi phí quản lý 5% Quỹlương 15.180.000 - Chi phí văn phòng 5% Quỹlương 15.180.000 - Chi phí điện, nước Tạm tính 24.000.000 - Chi phí điện thoại Tạm tính 12.000.000 - Chi phí bảo trì, bảo dưỡng Tạm tính 6.000.000
- Chi phí khác Tạm tính 6.000.000
Tổng cộng 701.960.000
Tương đương = 43.873 USD 2. Khấu hao hàng năm
Bảng : Chi phí khấu hao hàng năm (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Đơn vị: VN đồng TT Tài sản Giá trị tài sản Thời gian khấu hao Tiền khấu hao hàng năm
1 Xây dựng cơ bản 6.886.059.500 20 năm 344.303.000 2 Trang thiết bị 2.714.515.000 10 năm 271.451.500
Tổng cộng 615.754.500
3. Doanh thu hàng năm
Bảng : Dự kiến doanh thu hành năm hàng năm
Đơn vị tính: VNĐ
TT Khoản mục Doanh thu Giá trị
1 Doanh thu từ dịch vụ cho thuê 2.823.321.600 2 Doanh thu từ dịch vụăn uống 480.000.000 3 Doanh thu từ dịch vụ giải trí 600.000.000 4 Doanh thu từ các dịch vụ khác 240.000.000
Tổng cộng 4.143.321.600
Bốn tỷ, một trăm ba mươi triệu, ba trăm hai mươi mốt ngàn sáu trăm đồng Tương đương = 258.395 USD
* Chú thích:
- Doanh thu từ dịch vụ cho thuê:
+ Đơn giá cho thuê bình quân: 11USD/1m2/tháng + Tỷgiá quy đổi đồng ngoại tệ: 16.000 VNĐ/1usd
Doanh thu từ dịch vụcho thuê hàng năm:
1.671,81 m2 x 11USD x 16.000đ x 12 tháng = 2.823.321.600 đồng
iII. Hạch toán kinh tế – Lợi nhuận hàng năm
Bảng : Lợi nhuận hàng năm
Đơn vị tính: VNĐ
TT Khoản mục Doanh thu Giá trị Chú thích
1 Doanh thu hàng năm 4.143.321.600
2 Chi phí vốn lưu động hàng năm 701.960.000
3 Chi phí khấu hao hàng năm 615.754.500
4 Lợi nhuận thuần (1 – 2 – 3) 2.825.607.100 5 Thuế thu nhập doanh nghiệp (25%LNT) 706.401.775
6 Lãi ròng hàng năm (4 – 5) 2.119.205.325
(Hai tỷ, một trăm mười chín triệu, hai trăm linh năm ngàn ba trăm hai mươi lăm đồng)
iV. hiệu quả kinh tế của dự án
1. thời hạn thu hồi vốn đầu tư
Bảng: Xác định thời hạn thu hồi vốn đầu tư
Đơn vị tính: VND
TT Khoản mục Đầu năm 1 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Năm thứ 1 Năm thứ 2 Năm thứ 3 Năm thứ 4
1 Tổng vốn đầu t ban đầu -
11.113.869.200
2 Vốn đầu t còn phải thu hồi đầu năm -
11.113.869.200
-9.187.511.560 -7.437.047.961 - 5.845.524.762 3 Doanh thu hàng năm 4.143.321.600 4.143.321.600 4.143.321.600 4.143.321.600
4 Chi phí vốn lu động hàng năm 701.960.000 701.960.000 701.960.000 701.960.000
5 Chi phí khấu hao hàng năm 615.754.500 615.754.500 615.754.500 615.754.500
6 Lợi nhuận thuần hàng năm (3-4-5) 2.825.607.100 2.825.607.100 2.825.607.100 2.825.607.100 7 Thuế thu nhập doanh nghiệp (25%LNT) 706.401.775 706.401.775 706.401.775 706.401.775
8 Lợi nhuận ròng (6-7) 2.119.205.325 2.119.205.325 2.119.205.325 2.119.205.325
9 Thừa số chiết khấu khi r = 10%; TSCK = 1/(1+ r)n, (tại năm 1, n=1)
0.909 0.826 0.751 0.683
11 Dòng tiền cộng dồn (2+ 10) -9.187.511.560 -7.437.047.961 -5.845.524.762 - 4.398.107.525
Bảng: Xác định thời hạn thu hồi vốn đầu tư (tiếp theo)
Đơn vị tính: VNĐ
TT Khoản mục Năm vận hành
Năm thứ 5 Năm thứ 6 Năm thứ 7 Năm thứ 8 Năm thứ 9
1 Vốn đầu t còn phải thu hồi đầu năm -
4.398.107.525
-3.082.081.018 -1.886.849.215 -799.696.883 +189.972.004
2 Doanh thu hàng năm 4.143.321.600 4.143.321.600 4.143.321.600 4.143.321.600 4.143.321.600
3 Chi phí vốn lu động hàng năm 701.960.000 701.960.000 701.960.000 701.960.000 701.960.000
4 Chi phí khấu hao hàng năm 615.754.500 615.754.500 615.754.500 615.754.500 615.754.500
5 Lợi nhuận thuần hàng năm (3-4-5) 2.825.607.100 2.825.607.100 2.825.607.100 2.825.607.100 2.825.607.100 6 Thuế thu nhập doanh nghiệp (25%LNT) 706.401.775 706.401.775 706.401.775 706.401.775 706.401.775
7 Lợi nhuận ròng (6-7) 2.119.205.325 2.119.205.325 2.119.205.325 2.119.205.325 2.119.205.325
8 Thừa số chiết khấu khi r = 10%; TSCK = 1/(1+ r)n, (tại năm 1, n=1)
0.621 0.564 0.513 0.467 0.424
10 Dòng tiền cộng dồn (2+ 10) - 3.082.081.018
-1.886.849.215 -799.696.883 +189.972.004 +1.088.515.061 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
* Thời gian thu hồi vốn: 7 năm 5 tháng
2. Đánh giá hiệu quả của dự án theo thu nhập thuần (NPV) quy về thời điển hiện tại (năm thứ 1).
- Thời gian vận hành : n = 9 năm
- Tỷ suất chiết khấu được chọn : r = 10%
Bảng: Hiệu quả đầu tư theo thu nhập thuần NPV của dự án về thời điểm hiện tại (năm thứ 1)
Đơn vịtính: VN Đồng
TT Khoản mục Đầu năm 1
Năm thứ 1 Năm thứ 2 Năm thứ 3 Năm thứ 4
1 Tổng vốn đầu t ban đầu -
11.113.869.200
2 Vốn đầu t còn phải thu hồi đầu năm -11.113.869.200 -9.187.511.560 -7.437.047.961 -5.845.524.762
8 Lợi nhuận ròng (6-7) 2.119.205.325 2.119.205.325 2.119.205.325 2.119.205.325
9 Thừa số chiết khấu khi r = 10%; TSCK = 1/(1+ r)n, (tại năm 1, n=1)
10 Giá trị hiện tại khi r = 10% (6x7) 12.202.384.261 1.926.357.640 1.750.463.598 1.591.523.199 1.447.417.237
NPV quy về thời điểm đầu năm
1(1+10) 1.088.515.061
Bảng: Hiệu quả đầu tư theo thu nhập thuần NPV của dự án về thời điểm hiện tại (năm thứ 1)(tiếp theo)
Đơn vịtính: VN Đồng
TT Khoản mục Năm vận hành
Năm thứ 5 Năm thứ 6 Năm thứ 7 Năm thứ 8 Năm thứ 9
2 Vốn đầu tư còn phải thu hồi đầu năm -4.398.107.525 -3.082.081.018 -1.886.849.215 -799.696.883 189.972.004 8 Lợi nhuận ròng (6-7) 2.119.205.325 2.119.205.325 2.119.205.325 2.119.205.325 2.119.205.325
9 Thừa số chiết khấu khi r = 10%; TSCK = 1/(1+ r)n, (tại năm 1, n=1)
0.621 0.564 0.513 0.467 0.424
10 Giá trị hiện tại khi r = 10% (6x7) 1.316.026.507 1.195.231.803 1.087.152.332 989.668.886,8 898.543.057,8
* NPV = 1.088.515.061 đ > 0, Dự án khả thi.
3. Đánh giá hiệu quả của dự án theo tỷ suất thu lợi nội tại (IRR)
- Thời gian vận hành : n = 9 năm
- Lãi suất tối thiểu của dự án : r1 = 10% - Lãi suất tối đa của dự án : r2 = 15%
Bảng: Hiệu quả đầu tư theo tỷ suất thu lợi nội tại (IRR) (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Đơn vịtính: VN Đồng
TT Khoản mục Đầu năm 1 Năm vận hành
Năm thứ 1 Năm thứ 2 Năm thứ 3 Năm thứ 4
1 Tổng vốn đầu t ban đầu -11.113.869.200 2 Lợi nhuận ròng (6-7) 2.119.205.325 2.119.205.325 2.119.205.32 5 2.119.205.32 5 3 Thừa số chiết khấu khi r1 = 10%; TSCK = 1/(1+ r1)n, (tại năm 1, n=1) 0.909 0.826 0.751 0.683 4 Giá trị hiện tại khi r1 = 10% (6x7) 12.202.384.261 1.926.357.640 1.750.463.598 1.591.523.19 1.447.417.23
9 7
5 NPV1 quy về đầu năm thứ 1 1.088.515.061
6 Thừa số chiết khấu khấu r2 = 15%; TSCK = (1/(1+ r2)n, tại năm 1, n=1 0.87 0.756 0.658 0.572 7 Giá trị hiện tại khi r2 = 15% (2 x 5) 10.034.437.214 1.843.708.633 1.602.119.226 1.394.437.10