1.1.1 Đất trồng cây hàng năm 386.7 128.76 -257.94
1.1.1.1 Đất trồng lúa 385.41 93.98 -291.43
1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm còn lại 1.29 34.78 33.49
1.1.2 Đất trồng cây lâu năm 26.61 19.08 -7.53
1.3 Đất nuôi trồng thủy sản 69.72 54.74 -15.25
1.4 Đất nông nghiệp khác 0
(nguồn tự thu thập và tính toán)
Trong giai đoạn quy hoạch diện tích đất nông nghiệp giảm mạnh chỉ có duy nhất đất trồng cây lâu năm còn lại tăng lên do thực hiện quy hoạch khu đất nông nghiệp cho trồng đào và trồng rau sạch, rau an toàn tại khu đồng Lỗ Bói và đồng Vườn xóm đáp ứng nhu cầu rau sạch của xã và thực hiện thí điểm mô hình trồng rau an toàn nâng cao chất lượng đời sống nhân dân. Nâng cao thu nhập cho người dân tham gia sản xuất nông nghiệp trong xã. Góp phần vào mục tiêu chuyển dịch cơ cấu cây trồng. diện tích này được chia làm 2 phần: khu đồng Lỗ Bói 9.36ha, đồng Vườn Xóm 24,56ha. Đất nuôi trồng thủy sản tăng 8.06ha lấy vào khu trạm bơm, bãi kê và bãi gỗ
Bảng 10 : Phân khu vực sử dụng đất trong quy hoạch đất nông nghiệp
Đơn vị (ha)
Sử dụng vào mục đích
nông nghiệp Diện tích Lấy vào Địa điểm
1 Đất cây hàng năm cònlại 9.36 Đất lúa Lỗ Bói
2 24.56 Đất lúa Vườn Xóm
3 Đất nuôi trồng thủy sản 3.69 Đất lúa Trạm bơm (giáp kênh
Nam)
4 3.69 Đất lúa Bãi Kê
5 0.68 Đất lúa và
đất chưa sd Bãi Gỗ
( phương án tính toán của tác giả)
5.7 Quy hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp
Đảm bảo cho sự phát triển về kinh tế và xã hội của xã trong những năm có nhiều biến động trong phát triển kinh tế cũng như xã hội thì việc sủ dụng hợp lý
nguồn tài nguyên đất để chỉnh trang khu dân cư, chăm sóc sức khỏe đời sống cộng đồng, đặc biệt là dự kiến mở rộng các khu dân cư, công trình công cộng, phúc lợi xã hội như hệ thống giao thông, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, giáo dục đào tạo….là điêu cần thiết nâng cao đời sống của người dân. Mặt khác nhu cầu phát triển về mặt kinh tế cũng đòi hỏi ra đời khu công nghiệp và thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ đáp ứng nhu cầu đầu tư của các doanh nghiệp và nhu cầu phát triển nhanh và bền vững của xã trong giai đoạn 2008 – 2015. Để đáp ứng nhu cầu sử dụng đất cho kinh tế và xã hội quy hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp được thể hiện qua các nội dung sau:
5.6.1. Quy hoạch sử dụng đất ở
Đình Bảng là một xã thuộc huyện Từ Sơn tỉnh Bắc Ninh, một xã tiếp giáp Hà Nội có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi cho phát triển về mọi mặt do đó nhu cầu sử dụng đất ở phục vụ cho đời sống sinh hoạt của dân cư trong và ngoài vùng là rất lớn. theo dự báo nhu cầu sử dụng đất ở giai đoạn 2008 – 2015 cùng với các dự án phát triển khu đô thị, khu nhà ở cao cấp… do đó trong giai đoạn 2008 – 2015 quỹ đất dành cho đất ở có thay đổi lớn diện tích đất ở năm 2015 sẽ là 171.92ha tăng 84.57ha so với năm 2008 trong đó:
Diện tích nhà ở giảm 2,31ha cho các mục đích công cộng 0,22ha; đất suối chuyên dùng là 0,32ha; thay đổi địa giới hành chính là 1,78ha.
Diện tích đất tăng lên là 86,89ha khi thực hiện các dự án quy hoạch nhà đất: Khu đô thị Nam Từ Sơn II diện tích 19,76ha; Khu nhà ở cao cấp dọc sông Tiêu Tương là 2,55ha; khu dân cư dịch vụ thương mại 64,58ha tại các khu vực Đồng Khu, Chùa Dận,Tân Lập…. các khu vực có diện tích đất sử dụng lớn giáp với đường quốc lộ 1A có khả năng phát triển công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ.
Bảng 11. Phương án bố trí khu vực sử dụng vào mục đích đất ở
Sử dụng vào mục đích nông
nghiệp Diện tích Địa điểm
1 Khu đô thị Nam Từ Sơn 2.43 Thong sóc (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
2 2.63 Tân Phá 3 3.74 Cầu Mùa 4 3.31 Cửa Chùa 5 2.89 Cổng Vớt 6 2.57 Lộc Điền 7 2.19 Lòng Lươn
8 Khu nhà cao cấp sông tiêu tương 0.61 Cổng vớt
9 1.14 Vườn Xóm
10 0.8 Lỗ Bói
11 Khu dân cư dịch vụ thương mại 5.44 Đồng khu
12 10.36 Gốc thau
13 15.58 Bãi quýt
14 16.89 Sau trại
15 8.63 Giáp thôn chùa dận
16 7.68 Giáp thôn tân lập
( phương án tính toán của tác giả)
- Phần diện tích đất ở tăng lên lấy vào:
Đất trồng lúa 73.81ha; đất trồng cây lâu năm 1.64ha;
Đất nuôi trồng thủy sản 6.72ha;
Đất giao thông 4.03ha; đất thủy lợi 1.07ha,
Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng là 0.04ha;
Đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng là 0.03ha.
5.6.2.Quy hoạch đất chuyên dùng
Căn cứ quy hoạch sử dụng đất chuyên dùng thời kỳ 2008– 2015: - Thực trạng chuyển dịch cơ cấu đất chuyên dùng hiện tại của xã
- Nhu cầu và dự án xây dựng các công trình giao thông, công trình công cộng và các cụm công nghiệp và các khu thương mại dịch vụ của xã.
- Nhu cầu cho giáo dục đào tạo, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, công viên cây xanh, công trình công cộng nâng cao đời sống tinh thần của nhân dân….
Phương án quy hoạch sử dụng đất chuyên dùng của xã Đình Bảng trong giai đoạn 2008 – 2015 được đề xuất là 445.37ha tăng 186.94ha so với năm đầu quy hoạch. Phương án quy hoạch sử dụng đất chuyên dùng được cụ thể như sau:
a. Quy hoạch sử dụng đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp
Cùng với dự án huyện Từ Sơn trở thành thị xã và xã Đình Bảng sẽ trở thành Phường Đình Bảng trong những năm tới, vị trí trụ sở UBND xã hiện nay là quá nhỏ không phù hợp với vị thế và nhu cầu phát triển kinh tế, chính trị và xã hội của phường vì thế việc quy hoạch lại khu vực sử dụng đất cho mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan và các công trình sự nghiệp là rất cần thiết. Nội dung trong giai đoạn quy hoạch cần thực hiện với dự án chuyển ủy ban xã ra vị trí của trạm xá cũ tại thôn Thọ Môn và chuyển trụ sở UBND cũ trở thành nơi làm việc của công an xã; dự án thu hồi đất khu huyện đội thành lập phường Đông Ngàn theo dự án của huyện Từ Sơn:
Diện tích giảm 4,18ha trong đó: giảm cho các mục đích quốc phòng an ninh 0,08ha, đât giao thông 0,88ha, thay đổi địa giới hành chính 3,22 ha.
Tăng 0,72ha khi thực hiện xây dựng trụ sở UBND mới tại khu vực trạm y tế xã cũ với diện tích 0.72ha.
Như vậy diện tích đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp của xã năm 2015 còn là 25.75ha giảm 3.46ha so với năm 2008.
b. Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh
Trong giai đoạn quy hoạch chuyển UBND sang vị trí mới đồng thời thực hiện chuyển nơi làm việc của công an xã sang vị trí của UBND cũ nhằm đảm bảo nơi làm việc độc lập cho trụ sở công an xã trong giai đoạn 2008 – 2015 với dự án di dời này cùng với việc quy hoạch phường Đông Ngàn của huyện Từ Sơn. Nội dung của quy hoạch sử dụng đất an ninh quốc phòng trong năm 2008 – 2015 như sau:
Giảm 0,96ha do chuyển trụ sở công an huyện đội sang phường Đông Ngàn trong năm quy hoạch. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Tăng 0,08 khi thực hiện chuyển đổi UBND xã cũ thành nơi làm việc của công an xã.
Như vậy đến năm 2015 diện tích đất an ninh quốc phòng đến năm 2015 là 0.08 giảm 0.88ha so với đầu kỳ 2008 (0.96ha)
c. Quy hoạch sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
Đất phục vụ cho sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm đất cho phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ và đất cho các hộ sản xuất kinh doanh. Trong những năm vừa qua trên địa bàn xã mặc dù có quy hoạch các cụm công nghiệp Lỗ Xung, Mả Ông để phát triển các loại hình sản xuất kinh doanh và công nghiệp xong nhu cầu về đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp này ngày càng lớn khi tốc độ tăng trưởng vốn đầu tư của xã ngày càng cao. vì thế trong giai đoạn 2008 – 2015 ngoài việc quy hoạch mở rộng các cụm công nghiệp cũ cần có những quy hoạch mới cho các ngành nghề thủ công nghiệp truyền thống và các ngành công nghiệp mới tạo ra cơ sở thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã. Phương án quy hoạch thực hiện như sau:
Giảm: 1,98ha chuyển sang giao thông 0,35ha và chuyển sang phường đông ngàn 1,63ha theo quy hoạch phường Đông Ngàn huyện Từ Sơn.
Tăng: 39,07ha thực hiện quy hoạch:
- Các khu công nghiệp với các dự án: đáp ứng nhu cầu sử dụng đất phát triển sản xuẩt kinh doanh với tốc độ tăng trưởng vốn và tiềm năng phát triển kinh tế xã trong giai đoạn tới thực hiện mục tiêu kinh tế đặt ra:
Mở rộng cụm công nghiệp Lỗ Xung 21,43ha phục vụ cho quá trình công nghiệp hóa thu hóa thu hút đầu tư của xã cho công nghiệp. Lấy vào đất lúa 20.8ha ; đất thủy lợi 0.63ha.
Khu công nghiệp Phù Chẩn 5,11ha. Tại các cánh đồng Bãi Vạc 2.5ha; Thông Hiến 2.61ha. Lấy toàn bộ vào đất lúa 5.11ha.
Xây dựng siêu thị trong khu đô thị Nam Từ Sơn 2,67ha tại khu vực Cầu Mùa 1.32ha; Lộc Điền 1.35ha. Thuộc khu đất lúa 2.5ha và cây lâu năm 0.17ha
Xây dựng khu kinh doanh thương mại dịch vụ Đền Đô diện tích 1,12ha tại khu vực Cầu Mùa. Lấy vào các loại đất: đất giao thông 0.64ha; đất lúa 0.48ha.
Khu kinh doanh thương mại Đền Đầm diện tích 7,53ha tại các khu vực Hậu Đô 5.09ha; Đồng Tơi 2.44ha. (lấy vào đất lúa 5.76ha, đất nuôi trồng thủy sản 1.45ha và đất sông suối mặt nước chuyên dùng 0.32ha ).
Khu kinh doanh thương mại dọc mả ông 1.21ha. Lấy vào đất giao thông 1.21ha Đến năm 2015 diện tích đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 88.53ha tăng 37.09ha so với đầu kỳ 2008 (51.44ha). Diện tích đất tăng lên này được lấy vào các loại đất sau:
Đất trồng lúa 34.65ha
Đất trồng cây lâu năm là 0.17ha Đất nuôi trồng thủy sản là 1.45ha Đất giao thông vận là 1.85ha Đất thủy lợi là 0.63ha.
Đất mặt sông suối và mặt nước chuyên dùng là 0.32ha. d. Quy hoạch sử dụng đất có mục đích công cộng
Đất có mục đích công cộng luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu trong công tác quy hoạch phát triển kinh tế và đời sống của nhân dân. Nó phản ánh mức sống chất lượng sống từ đó phản ánh được mức độ phát triển của mỗi vùng. Trong những năm gần đây công tác này tại xã Đình Bảng ngày càng được chú ý. Để đáp ứng nhu cầu của người dân được tốt nhất đáp ứng nguồn nhân lực cả về số lượng và chất lượng tạo ra những điều kiện cần cho phát triển dự kiến phương án quy hoạch sử dụng đất có mục đích công cộng giai đoạn 2008 – 2015 là 325.2ha tăng 148.38ha so với đầu kỳ(176.82ha). Phương án quy hoạch cụ thể như sau:
Với tốc độ phát triển thủ công nghiệp, công nghiệp và thương mại dịch vụ như hiện nay và trong thời kỳ quy hoạch tới thì nhu cầu về giao thông vận tải là vấn đề không thể thiếu. Nhằm mục đích đảm bảo cơ sở hạ tầng kỹ thuật, tạo điều kiện đi lại và luân chuyển hàng hóa trên địa bàn xã và với các vùng khác, khuyến khích và thu hút đầu tư đồng thời đáp ứng nhu cầu sống của người dân. Giai đoạn 2008 – 2015 hệ thống giao thông sẽ được mở rộng, nâng cấp và xây mới chiếm một diện tích khá lớn với bề rộng mặt đường trung bình là 15 – 30 m tạo không gian thoáng mát sạch đẹp cho các khu dân cư và cụm công nghiệp thuận tiện cho đi lại và vận chuyển. Cụ thể như sau:
Giảm 17,19ha cho các mục đích đất ở 4.03ha, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1.85ha, đất cơ sở văn hóa 1.42ha, đất giáo dục đào tạo 3.65ha; đất chợ 0.1ha; đất nghĩa trang nghĩa địa 0.02ha; đất mặt sông và mặt nước chuyên dùng ;à 0.23ha; do chuyển sang phường Đông Ngàn là 5.89ha.
Tăng 110,47 do thực hiện các dự án mở đường và tạo mới các con đường phục vụ cho các hoạt động kinh tế xã hội khác nhau:
- Mở rộng đường 2 bên kênh đào Nam với độ rộng trung bình là 25m tổng chiều dài khoảng 9.84km với tổng diện tích là 12.36ha phục vụ cho các cum công nghiệp mới.
- Đường vành đai III Hà Nội với độ rộng trung bình là 80 m chiều dài khoảng 1.21km với tổng diện tích là 14.37ha đảm bảo giao thông thông suốt với cao tốc Hà Nội Lạng Sơn và phát triển đầu mối kinh tế thuận tiện với thủ đô Hà Nội.
- Đường kênh đào Nam đến trường cao đẳng thủy sản dài 2.54ha rộng trung bình 25m với tổng diện tích 5.79 ha
- Đường từ TL27 giáp với đền Đô đến vành đai III Hà Nội dài khoảng 2.91km rộng trung bình là 36m tổng diện tích là 10.41ha
- Đường từ thôn Tỉnh Cầu tới vành đai III Hà Nội dài khoảng 2.61km rộng trung bình là 25m; tổng diện tích là 3.27ha.
- Đường trong cụm công nghiệp Lỗ Xung 4.86ha; khu dân cư giáp Thôn Trầm 4.56ha; phát triển đô thị phía bắc 12.95ha
Ngoài ra thực hiện mở rộng các loại đường giao thông liên thôn liên tỉnh, phát triển văn hóa – xã hội nâng cao chất lượng sống của nhân dân. Như vậy tới năm 2015 diện tích đất giao thông là 185.42ha tăng 93,28ha. Và chiếm 21.94% diện tích đất tự nhiên của xã. Diện tích đất giao thông tăng lên chủ yếu lấy vào các loại đất sau:
Quy hoạch sử dụng đất thủy lợi
Do diện tích đất nông nghiệp giảm đi khá nhiều do đó hệ thống thủy lợi hiện tại của xã có thể đáp ứng tối đa các nhu cầu tưới tiêu đồng ruộng nên nhu câu đất cho thủy lợi trong năm tới có thể giảm đi chuyển sang các mục đích khác. Diện tích đất thủy lợi dự kiến giảm là 6,56ha trong kỳ quy hoạch. Chuyển sang các mục đích sử dụng khác như: đất ở 1.07ha; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 0.63ha; đất có mục đích công cộng là 4.81ha; đất sông suối và mặt nước chuyên dùng là 0.05ha. Mặc dù trong những năm tới diện tích đất thủy lợi giảm nhiều xong nhìn chung với những áp dụng khoa học ký thuật mới nhu cầu thủy lợi tưới tiêu trong nông nghiệp sẽ không gặp khó khăn.
Quy hoạch sử dụng đất cơ sở văn hóa (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Nhằm mục đích cải thạo môi trường sống và các khu vui chơi giản trí theo quy hoạch chung của các dự án của xã và quy hoạch tỉnh Bắc Ninh; quy hoạch huyện Từ Sơn trong giai đoạn 2008 – 2015 diện tích đất sử dụng làm cơ sở văn hóa được quy hoạch như sau:
Giảm 25,3ha do chuyển vuờn hoa khu vực trung tâm huyện đội sang phường Đông Ngàn
Tăng 25,3ha thục hiện xây dựng các khu vực cây xanh, vườn hoa khu vui chơi tại các khu dân cư và khu hoạt động sản xuất kinh doanh thương mại dịch vụ:
khu vườn hoa giáp thôn Trầm thuộc khu dân cư thôn Trầm với diện tích 2.86ha lấy vào đất lúa và đất trồng cây hàng năm khác; khu vườn hoa cât xanh khu đô thị Nam Từ Sơn với diện tích là 5.69ha; vườn hoa khu văn hóa đền đô diện tích là 10.33 ha; khu dân cư dịch vụ thươgn mại 3.4ha; khu trung tâm văn hóa Tân lập là 0.54ha; trong cụm công nghiệp mở rộng là 1.12ha; khu dân cư thôn Xuân Đài ( thôn Chùa) diện tích là 1.37ha
Như vậy tới năm 2015 diện tích đất cơ sở văn hóa của xã là 32.25ha tăng 21.53ha so với đầu kỳ ( 10.72ha).
Quy hoạc sử dụng đất cơ sở y tế
Nhằm phục vụ tốt hơn cho nhu cầu sức khỏe của người dân trong những năm tới trạm y tế của xã chuyển về địa điểm mới địa điểm này đảm bảo các điều kiện