III. Phương hướng quyhoạch sử dụng đất đai xóTam Hiệp
4. Tổng hợp quyhoạch sử dụng đất
Phần trờn ta đó xõy dựng phương ỏn quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đất cho từng loại đất cụ thể. Đó làm rừ được xu hướng sử dụng đất trong những năm tới, sự tăng lờn hoặc giảm đi cuả từng loại đất. Trong phần này ta tổng hợp này ta tổng hợp toàn bộ quỏ trỡnh quy hoạch sử dụng đất thành từng giai đoạn cho quỏ trỡnh sử dụng đất.
Toàn bộ hiện trạng quỹ đất của xó được thể hiện một cỏch tổng quỏt như sau: diện tớch tự nhiờn của xó là 318,3826 ha.Trong đú:
- Diện tớch đất nụng nghiệp là 166,6839 ha chiếm 52,35 % diện tớch đất tư nhiờn.
Đất chuyờn dựng cú 90,0462 ha chiếm 28,28 % diện tớch đất tự nhiờn. - Đất ở cú 42,5340 ha chiếm 13,37% diện tớch đất tự nhiờn.
- Đất chưa sử dụng cú 19,1185 ha chiếm 6,0% diện tớch đất tự nhiờn. Dự kiến trong những năm quyhoạch sử dụng quỹ đất của xó cú sự biến động như sau:
- Giai đoạn 2000-2005:
+ Đối với đất khu dõn cư: dự kiến trong giai đoạn này tăng thờm 1,3 ha. Số diện tớch này được lấy toàn bộ từ đõtý nụng nghiệp chuyển sang vàđược phõn bổ cho cỏc thụn như sau:
Thụn Huỳnh Cung dự kiến cấp cho 40 hộ với tổng diện tớch lấy đất là 0,52 ha.
Thụn Tựu Liệt dự kiến cấp đất cho 18 hộ với tổng diện tớch là 0.234 ha. Thụn Yờn Ngưu dự kiến cấp đất cho 42 hộ với tổng diện tớch 0,5460 ha. + Đối với đất chuyờn dựng: dự kiến mở rộng hệ thống giao thụng, thuỷ lợi và xõy dựng một số cụng trỡnh khỏc như: nhà mẫu giỏo, trường học, bói giỏc,..., với tổng diện tớch lấy đất trong giai đoạn này là 1.8756 ha. Toàn bộ số
diện tớch nàyđều được chuyển từ đất nụng nghiệp sang. Nú được phan bố cho cỏc hạng mục cụng trỡnh nhu sau:
Đất dành cho xõy dựng giao thụng là 0,5816 ha. Đất dành cho xõy dựng thuỷ lơị là 0,4590 ha. Toàn bộ đất cho xay dựng cơ bản là 0,5000 ha.
Đất lấy cho việc thành lập cỏc khu bói đổ rỏc là 0,045 ha.
+ Đối với đất nụng nghiệp: dự kiến trong giai đoạn này giảm 3,1756 ha, do chuyển sang đất ở 1,3 ha và đất chuyờn dựng là 1,8756 ha.
Dự kiến đất trồng cõy hàng năm tăng lờn 3,06 ha.
Dự kiến đất cú mặt nước nuụi trồng thuỷ sản tăng lờn thờm 0,62 ha.
+ Đối với đất chưa sử dụng: dự kiến trong giai đoạn này kkhai hoang và đưa vào cải tạo sử dụng 3,6633 ha.
- Giai đoạn 2005-2010:
Đối đấtkhu dõn cư: trong giai đoạn này dự kiến tăng thờm 0,8972 ha. Toàn bộ số diện tớch đất này đều được chuyển từ đất nụng nghiệp sang diện tớch này được phõn bổ cho cỏc thụn như sau:
Thụn Huỳnh Cung dự kiến cấp đất cho 35 hộ với tổng diện tớch 0,455 ha. Thụn Tựu Liệt dự định cấp đất cho 10 hộ với tổng diện tớch là 0,13 ha. Thụn Yờn Ngưu cấp đất cho 24 hộ với tổng diện tớch mất đất là 0,312 ha. + Đối với đất chuyờn dựng: dự kiến trong giai đoạn này tăng 1,7882 ha, lấy từ đất nụng nghiệp chuyển sang. diện tớch này dược phõn bổ cho cỏc hạng mục cụng trỡnh trong xó như sau:
Đất dành cho xõy dựng giao thụng là 0,4814 ha. Đất cho cỏc cụng trỡnh thuỷ lợi là0,3368 ha. Đất lấy cho xõy dựng cơ bản là 0,7300 ha. Đất dành riờng cho dựng bói rỏc là 0,19 ha.
Đất cho xõy dựng cỏc cụng trỡnh khỏc(nghĩa trang, vật liệu xõy dựng...) là 0,05 ha.
+ Đối với đất nụng nghiệp dự kiến trong giai đoạn này giảm 2,6852 ha do chuyển sang đấtở 0,897 ha và sang đấtchuyờn dựng 1,7882 ha.
Trong giai đoạn này dự kiến đất trồng cõy hàng năm tăng thờm 2,1567 ha, do chuyển từ đất chưa sử dụng. Đất mặt nước nuụi trồng thuỷ sản dự kiến cũng tăng thờm 0,5967 ha. Sau khi cõn đối quỹ đất nụng nghiệp thỡ diện tớch đất nụng nghiệp trong giai đoạn này vẫn tăng lờn 0,0682 ha.
+ Đối với đất chưa sử dụng: xu hướng khai thỏc, cải tạo đưa vào sử dụngnụng nghiệp với tổng diện tớch là 2,7534 ha.
- Giai đoạn 2010-2020:
+Đối với đất khu dõn cư: dự kiến cỏp đất cho 233 hộ với tổng diện tớch lấy đất là3,029 ha. Toàn bộ diện tớch lấy đất này đều từ đất nụng nghiệp và được phõn bổ cho cỏc thụn như sau:
Thụn Huynh Cung dự kiến cấp đất cho 133 hộ với tổng diện tớch là 1,7290 ha.
Thụn Tựu Liệt dành ra 0,364 ha để cấp cho 28 hộ cú nhu cầu thực sự. Thụn Yờn Ngưu dự kiến cấp đất cho 72 hộ với tổng diện tớch lấy đất là 0,936 ha.
+ Đối với đất chuyờn dựng: dự kiến trong giai đoạn này tăng thờm 1,4562 ha đốu được lấy từ đất nụng nghiệp sang và được phõn bổ cho cỏc mục đớch như sau:
Đất cho xõy dựng cỏc cụng trỡnh giao thụng là 0,4520 ha. Cỏc cụng trỡnh thủy lợi dự kiến mở rộng 0,3142 ha. Đất dành cho xõy dựng cơ bản là 0,4500 ha.
+ Đối với đất nụng nghiệp: trong giai đoạn này dự kiến giảm 4,4852 ha do chuyển sang đất ở 3,029 ha và sang đất chuyờn dựng 1,5462 ha.
Trong giai đoạn này dự kiến đất trồng cõy hàng năm tăng thờm 2,3033 ha. Trong nội bộ cơ cấu ngành thỡ đất ba vụ dự kiến tăng 10,1035 ha và đất hai vụ giảm 9,3657 ha.
+ Đối với đất chưa sử dụng: dự kiến khai thỏc và cải tạo 2,3033 ha đưa vào sử dụngnụng nghiệp.
* Túm lại, toàn bộ quỏ trỡnh thực hiện quy hoạch sử dụng đất của xó cú một số biến động sau:
- Đất khu dõn cư: dự kiến cấp đất cho 402 hộ với tổng diện tớch lấy đất alf 5,226 ha từ đất nụng nghiệp.
- Đất chuyờn dựng: dự kiến lấy đất xõy dựng cỏc cụng trỡnh giao thụng, thuỷ lợi, bói rỏc..., với tổng diện tớch là 5,12 ha.
- Đối với đất nụng nghiệp: trong quỏ trỡnh thực hiện quy hoạch bị giảm 10,346 ha do chuyển sang đấtở và đất chuyờn dựng. Cũng trong quỏ trỡnh quy hoạch đó khai thỏc và cải tạo đưa vào sử dụng 8,72 ha. Do đú, sau khi cõn đối cõn đối quỹ đất nụng nghiệp cả quỏ trỡnh quy hoạch thỡ thấy giảm 1,626 ha.
- Đối với đất chưa sử dụng: mới chỉ khai thỏc và cải tạo đưa vào sử dụngnụng nghiệp với diện tớch là 8,72 ha.
PHẦN III:
MỘT SỐ GIẢI PHÁP THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT XÃ TAM HIỆP GIAI ĐOẠN 2000-2020.
Muốn phương ỏn quy hoạch phõn bổ đất giai đoạn 2000-2020 khả năng thực thi, đỏp ứng yờu cầu đất đai cho cỏc ngành, cỏc lĩnh vực sản xuất kinh doanh, văn hoỏ, xó hội, an ninh quốc phũng phỏt triển. Cần phải cú một số giỏi phỏp chớnh sỏch hợp lý.