Chương 2: : Tỡnh hỡnh khai thỏc tũa nhà và vấn đề sử dụng năng lượng
2.2.4.Hiện trạng hệ thống thiết bị của cụng ty Vinapon
Mụ tả hiện trạng của hệ thống thiết bị tiờu thụ năng lượng của toà nhà - Hệ thống điều hũa
Trong cỏc hệ thống tiờu thụ năng lượng của toà nhà thỡ hệ thống điều hoà khụng khớ cú cụng suất lớn nhất, hệ thống này dựng Chiller làm lạnh và mụi chất lạnh là nước. Sau khi nước được làm lạnh đến 7 0C sẽ được bơm nước lạnh cấp vào đường ống giú tươi và đến vị trớ cỏc AHU&FCU, khi AHU&FCU hoạt động sẽ lấy giú của AHU&FCU thổi tới đó được làm giảm nhiệt độ ở một mức nào đú và sẽ được trao đổi nhiệt thờm một lần nữa với giàn trao đổi nhiệt tại cỏc AHU&FCU đú để thổi giú cú nhiệt độ khoảng 25 0C tới cỏc khu vực sử dụng. Trong quỏ trỡnh sử dụng hệ thống này nếu như cú nhiều khu vực khụng dựng hay núi cụ thể hơn là cỏc AHU&FCU khụng được vận hành tại một số khu vực thỡ khi đú lượng nước lạnh cấp cho những khu vực đú sẽ được qua đường Bybas để trở lại đường ống cấp nước lạnh trở lại chiller tuần hoàn cho một chu trỡnh. Hệ thống bơm cung cấp nước lạnh gồm hai chiếc cú cụng suất 11 kW và hai chiếc 5,5 kW chạy 100% cụng suất trong cả năm, khụng cú bơm dự phũng, do đú khớ số lượng cỏc AHU&FCU dựng nhiều hoặc dựng ớt thỡ lỳc này ỏp suất của đường ống nước lạnh sẽ thay đổi, nhưng bơm nước lạnh vẫn hoạt động hết cụng suất. Cho nờn cần phải lắp hệ thống điều chỉnh tự động
Cấp nước cho hệ thống điều hoà Cấp nước cho sinh hoạt Bể chứa sạch nước của toà
nhà
Nước thành phố
Cấp nước cho cứu hoả
thay đổi cụng suất của bơm (lắp biến tần) để cụng suất của bơm luụn luụn phự hợp với phụ tải tại những thời điểm cụ thể tương ứng với số lượng AHU&FCU hoạt động.
Tại giàn giải nhiệt (thực chất là giàn ngưng tụ giải nhiệt bằng giú): Mụi chất lạnh trao đổi nhiệt với nước và sau đú được nộn lại và về giàn ngưng tụ (giàn giải nhiệt), mụi chất lạnh đi vào trong cỏc dàn ống trao đổi nhiệt bằng ống thộp hoặc ống đồng cú cỏnh nhụm hoặc cỏnh sắt bờn ngoài, khụng khớ được quạt thổi, chuyển động ngang bờn ngoài qua dàn ống với tốc độ cao, sau đú ngưng tụ và tiếp tục một chu trỡnh mới. Nhiệt độ nước lạnh khi ra khỏi Chiler sau khi trao đổi nhiệt với mụi chất lạnh được đặt ở 70C, do hệ thống này cũng chưa được điều chỉnh tự động bằng phần mềm mỏy tớnh, cỏc thao tỏc điều chỉnh hệ thống này đều bằng tay.
Hệ thống điều hũa khụng khớ được triển khai lắp đặt sau khi tũa nhà hoàn thành vào năm 1999 nờn đó được ỏp dụng nhiều cụng nghệ tiờn tiến của thời điểm đú, tớnh đến thời điểm hoạt động hiện nay của hệ thống thỡ hiệu suất sử dụng vẫn đạt giỏ trị cao. Tại mỗi Chiller, với số lượng 02 chiếc hoạt động 10 giờ một ngày, hệ thống này là một trong những phần tiờu thụ điện năng nhiều nhất trong hệ thống điều hũa. Vỡ vậy toà nhà đó tự đầu tư và quản lý trạm biến ỏp để cú thể cấp dũng điện và điện thế ổn định, phự hợp cho cỏc hệ thống tiờu thụ năng lượng trong toà nhà.
Tại hệ thống điều hoà khụng khớ của toà nhà theo nhúm kiểm toỏn là nờn tỏc động thờm về mặt kỹ thuật lắp đặt cỏc hệ thống biến tần cho cỏc bơm nước lạnh như đó phõn tớch quỏ trỡnh hoạt động ở trờn. Do hệ thống điều hũa này dựng giải nhiệt bằng giú nờn trong quỏ trỡnh hoạt động dàn ngưng thường bụi bỏm bụi bẩn, giảm hiệu quả trao đổi nhiệt nờn thường xuyờn vệ sinh bằng chổi hoặc nước. Khi khớ khụng ngưng lọt vào bờn trong dàn sẽ làm tăng ỏp suất ngưng tụ. Cần che chắn nắng cho dàn ngưng vỡ hệ thống hiện tại đang đặt ở vị trớ chịu bức xạ mặt trời ảnh hưởng đến hiệu quả trao đổi nhiệt. Nờn ghi chộp đầy đủ số liệu vận hành cũng như lượng điện tiờu thụ của thỏng, năm để cú thể so sỏnh, đỏnh giỏ mức tiờu thụ năng lượng giữa cỏc thỏng, cỏc năm từ đú tỡm ra cỏc nguyờn nhõn gõy lóng phớ lượng tại cỏc khu vực (như những địa điểm cần phải bảo ụn, ..) để cú biện phỏp khắc phục và sửa chữa.
- Hệ thống chiếu sỏng
Hệ thống chiếu sỏng của tòa nhà được sử dụng với số lượng lớn với rất nhiều cỏc loại búng đốn ( búng nờon, búng compact, đốn cao ỏp...)
Toàn bộ hệ thống đốn chiếu sỏng tại khu văn phũng là đốn huỳnh quang cụng suất 36W, số giờ sử dụng trung bỡnh là 10h/ngày. Tại khu vực căn hộ cho thuờ sử dụng cỏc loại búng compact với cụng suất búng khỏc nhau như 18W, 14W, 13W, 10W, số giờ sử dụng là khoảng 6h/ngày. Tại khu vực hành lang tũa nhà sử dụng búng compact 26W và búng neon 18W, số giờ hoạt động là khoảng 10h/ngày. Tất cả hệ thống đốn ở tũa nhà đều được lắp chao chụp, mỏng õm trần nờn độ rọi của đốn đó được khai thỏc hết tớnh năng. Ngoài ra tũa nhà cũn sử dụng búng đốn cao ỏp cụng suất 300W chiếu sỏng xung quanh tũa nhà, số giờ sử dụng là 11h/ngày.
Cú thể núi với đặc thự là văn phong cho thuờ và căn hộ cho thuờ nờn hệ thống chiếu sỏng tại tũa nhà cú số lượng rất lớn và đa dạng với rất nhiều loại búng với cỏc cụng suất khỏc nhau.
- Hệ thống điện
Hệ thống trạm biến ỏp của tũa nhà cú 01 trạm - cụng suất trạm là 1500 KVA. Hệ thống trạm biến ỏp này cung cấp điện cho tũa bộ hệ thống điện trong tũa nhà: hệ thống điều hũa khụng khớ, hệ thống bơm nước và cỏc hệ thống thiết bị khỏc trong tũa nhà như thang mỏy, bơm nước, điện chiếu sỏng, bỡnh đun nước núng, hệ thống thụng giú...
- Hệ thống bơm nước
Hệ thống bơm nước sinh hoạt gồm cú 2 bơm cụng suất 7,5 kW làm việc 3h một ngày, trong quỏ trỡnh hoạt động chỉ cú một bơm làm việc và một bơm dự phũng, sẽ cấp nước toàn tũa nhà, hiện bơm đang hoạt động tối đa cụng suất, được nối dạng sao/tam giỏc. Trờn tầng thượng cú bố trớ cỏc bể nước sạch cung cấp cho sinh hoạt. Dạng điều khiển của hệ thống này là dạng van phao, van phao đặt ở một mức nước cố định, khi nước sử dụng tới mức dưới van phao thỡ van sẽ cấp điện cho bơm hoạt động. Trong quỏ trỡnh hoạt động như vậy bơm phải hoạt động hết cụng suất để đạt đủ ỏp suất và lưu lượng cho đường ống, khi nước trong bể đó đạt đến mức cao nhất định theo van phao đặt thỡ bơm sẽ được ngắt điện ra. Đõy là điểm đó hiệu quả của hệ thống bơm này và đõy là nguyờn lý điều khiển chung của hệ thống bơm nước của cỏc tũa nhà cao tầng hiện nay. Tuy nhiờn hiện tại phần điều khiển cho bơm nước này lại chỉ mới ở dạng đổi nối sao/tam giỏc nếu được điều khiển bằng thiết bị khởi động mềm thỡ sẽ tăng được tớnh hiệu quả hơn nữa cho bơm.
Hệ thống bơm nước lạnh cho chiler cú 4 chiếc chia làm hai loại bơm, hai bơm cú cụng suất lần lượt là 11 kW và hai bơm cú cụng suất 5,5 kW thời gian làm việc 10 giờ một
ngày.
- Hệ thống thang mỏy
Hệ thống thang mỏy của tũa nhà cú 03 chiếc của hóng Mitsubishi trong đú cú 01 thang cụng suõt 9,5 kW và 02 thang cú cụng suất 13kW. Đặc thự tũa nhà là cho thuờ văn phũng và căn hộ nờn việc đi lai trong tũa nhà là rất nhiều. Với nhu cầu phục vụ khỏch hàng được tốt nhất, vỡ vậy khi vào tũa nhà mọi người đều cú cảm giỏc thuận tiện khi di chuyển, đảm bảo được việc đi lại thật nhanh chúng, an toàn và thuận tiện dự đi lờn hay xuống.
Cỏc thang mỏy đều phải cú biến tần điều khiển cho động cơ những lỳc khởi động và lỳc dừng nờn tớnh năng hiệu quả của hệ thống thang mỏy được đặt nờn hàng đầu. Cũn việc điều khiển thang sẽ do bộ điều khiển đảm nhiệm, thụng thường được thiết kế theo dạng thụng minh lý do cỏc thang được đặt ở vị trớ gần nhau và khi cú tớn hiệu gọi thang ở 1 vị trớ bất kỳ bộ điều khiển sẽ điều khiển thang ở vị trớ gần nhất so với vị trớ gọi thang. Với cỏch hoạt động như vậy nờn giỳp tiết kiệm năng lượng đỏng kể cho hệ thống thang mỏy của tũa nhà. Ngoài ra tũa nhà cũn cú những thang chỉ vận hành đến những khu vực tầng nhất định phục vụ cho những khu văn phũng.
- Hệ thống thụng giú
Vị trớ sử dụng chớnh khu hầm để xe, cỏc khu hành lang của vị trớ phũng khỏch kộo dài nờn nhu cầu trao đổi khụng khớ là rất cần thiết. Tựy vào từng vị trớ cụ thể mà những động cơ này cú thời gian vận hành khỏc nhau như khu tầng hầm do nhu cầu trao đổi khụng khớ là rất lớn nờn thời gian vận hành hệ thống là 24/24 giờ. Cũn tựy thuộc vào những vị trớ khỏc nhau mà thời gian sử dụng khỏc nhau.
Với khu vực hành lang, tại mỗi đầu hồi của tầng đều cú động cơ quạt hỳt và đẩy để trao đổi khớ tươi. Đõy là một hệ thống quan trọng giỳp tạo sự thụng thoỏng cho khu phũng khỏch núi riờng và toàn tũa nhà núi chung đảm bảo sự thụng thoỏng và thoải mỏi trong tũa nhà.