II. NHỮNG KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT HỢP ĐỒNG KINH TẾ VÀ VIỆC THUấ NHÀ XƯỞNG CễNG TY QUAN HỆ QUỐC TẾ ĐẦU TƯ
3.1.Cụng tỏc ký kết hợp đồng
3. Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện việc ký kết vàa thực hiện hợp đồng thuế nhà xưởng tại Cụng ty quan hệ quốc tế Đầu tư sả n xu ấ t
3.1.Cụng tỏc ký kết hợp đồng
Hợp đồng kinh tế sau khi ký kết sẽ phỏt sinh hiệu lực và ràng buộc phỏp lý giữa hai bờn tham gia. Cụng ty phải coi trọng hơn nữa cụng tỏc chuẩn bị cho việc ký kết từng loại hợp đồng kinh tế núi chung và hợp đồng thuờ nhà xưởng núi riờng, trỏnh tỡnh trạng chưa cú sự chuẩn bị chu đỏo đó tiến hành ký kết hợp đồng sau đú lại phải sửa lại. Điều đú sẽ gõy nờn nhiều rắc rối, phức tạp và lại tốn kộm cả về thời gian lẫn tiền bạc.
Hiện nay, Cụng ty đó soạn thảo một hợp đồng mẫu về việc thuờ nhà xưởng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc soạn thảo hợp đồng chớnh thức. Tuy nhiờn, cỏc thủ tục chuẩn bị đàm phỏn và đỏm phỏn khi ký kết hợp đồng là rất quan trọng, nú ảnh hưởng trực tiếp tới quỏ trỡnh hoạt động sản xuất kinh doanh của Cụng ty. Bởi giai đoạn này là tiền đề tạo ra sự thuận lợi cho quỏ trỡnh thực hện hợp đồng sau này. Hơn nữa, hợp đồng thuờ nhà xưởng khụng những xỏc lập quan hệ hợp tỏc sản xuất kinh doanh mà nú cũn liờn quan tới vấn đề quyền sở hữu, quyền sử dụng nữa. Từ đú, sẽ dẫn tới cỏc vấn đề khỏc (như mụi trường, trật tự an ninh….) trong quỏ trỡnh hoạt động sản xuất kinh doanh của mỡnh.
Chớnh vi thế, trong cụng việc tỡm hiểu, nghiờn cứu thị trường thuờ mua, thu thập thụng tin từ phớa cho thuờ là rất quan trọng trong cụng tỏc ký kết hợp đồng thuờ nhà xưởng tại Cụng ty. Cụng ty nờn đẩy mạnh hơn nữa trong việc xỏc lập quan hệ kinh tế với đối tỏc dựa trờn quan hệ lõu năm và uy tớn của nhau đểđảm bảo cho việc ký kết cũng như việc thực hiện hợp đồng sau này.