- Khả năng trả nợ(gốc và lãi vay).
1.4.3.Đánh giá về phương pháp thẩm định cho vay trung và dài hạncủa Habubank.
khâu thẩm định khách hàng sẽ nhanh hơn,cán bộ thẩm định tập trung nhiều hơn vào các nội dung khác.Còn đối với khách hàng mới thì cán bộ thẩm định phải xem xét,thẩm định khách hàng chặt chẽ hơn.
Nội dung thẩm định cho vay của habubank cũng có những điểm chưa được hoàn thiện cần tập trung nghiên cứu như:
- Nội dung thẩm định còn qua chung chung chưa cụ thể.Mới chỉ nói đến phân tích các số liệu mà khách hàng cung cấp mà chưa thật sự quan tâm những số liệu đó có chính xác không,có hợp lý không.
- Trong nội dung thẩm định thì cán bộ thẩm định chú trọng nhiều đến các chỉ tiêu tài chính mà chưa chú trọng đến phương án sản xuất kinh doanh để đạt được các chỉ tiêu tài chính đó.
-Các chỉ tiêu tài chính trong quá trình tính toán phải chính xác,thận trọng trong phương pháp tính,làm tròn số và đặc biệt là khi cho vay bằng ngoại tệ phải có sự quy đổi phù hợp.
1.4.3. Đánh giá về phương pháp thẩm định cho vay trung và dài hạn của Habubank. Habubank.
Phương pháp được Habubank sử dụng là các phương pháp thông dụng hiện nay và tập hợp được khá đầy đủ.Trong việc thẩm định cho vay việc sử dụng đồng thời nhiều phương pháp là điều cần thiết,bởi vì ứng với từng phương pháp nó sẽ phù hợp với từng nội dung thẩm định một. Áp dụng linh hoạt các phương pháp này là điều thấy trong ví dụ thẩm định cho vay đối với dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng Lạc Hồng-Tam Đảo.Nhưng việc áp dụng các phương pháp này còn có hạn chế đó là cán bộ thẩm định mới chỉ áp dụng những phương pháp đơn giản như phương pháp phân tich độ nhạy,phương pháp theo trình tự,phương
pháp so sánh và hấu như các phương pháp này không lượng hoá được.Còn các phương pháp phức tạp như phương pháp dự báo thì không được sử dụng nhiều hoặc chỉ dự báo mang tính dự đoán nhiều hơn mà không dẫn chứng ra được các số liệu cụ thể.
-Đối với từng nội dung thẩm định cụ thể cán bộ thẩm định cần biết cách sử dụng linh hoạt các phương pháp thẩm định.
-Nếu chỉ dựa vào các phương pháp thông thương giản đơn thì khó mà hoàn thiện được công tác thẩm định cho vay.Do đó,cần tiếp thu học hỏi các phương pháp mới của các ngân hàng hiện đại trên thế giới.
1.4.4. Ảnh hưởng của công tác thẩm định cho vay trung và dài hạn tới hoạt động của Habubank giai đoạn 2004-2008.