Những đối tượng bị tác động
Các khu vực đất đai của đô thị
Các công trình nhà cửa, công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật
Giá trị đất đai và thị trường bất động sản
Những tác động chủ yếu
- Mất đất do ngập lụt, đất đai bị xói lỡ, sụt lún
- Làm ảnh hưởng/gián đoạn các hoạt động kinh tế, văn hóa, xã hội…
- Nguy cơ mất nhà ở - Làm hư hỏng, gây thiệt hại tài sản
cho người dân và nhà nước - Nguy cơ ảnh hưởng đến tính mạng
dân cư đô thị
- Làm giảm giá trị đất đai tại khu vực bị ngập lụt, sạt lỡ
- Giảm tính thanh khoản của thị trường
- Ảnh hưởng đến quyền sử dụng và các quyền cơ bản của người dân gắn liền với bất động sản
Các giải pháp thích ứng
- Quy hoạch cao trình nền
- Đảm bảo các hành lang thoát lũ an toàn
- Tránh quy hoạch vị trí có nguy cơ bị ngập do nước biển dâng - Xem xét tác động tổng thể của quy hoạch một khu vực
đến các khu vực lân cận
- Quy hoạch code nền
- Giải pháp kỹ thuật công trình (đắp nền, bờ bao, nhà trên cọc, …)
- Đảm bảo các yếu tố kỹ thuật xây dựng (hệ kết cấu, mái, vách bao che..)
- Quy hoạch sử dụng đất hợp lý
- Không phát triển dân cư và các dự án phát triển đô thị trong khu vực ngập
- Tăng cường công tác quản lý, giám sát sau quy hoạch - Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát quá trình
68