III. Một số giải pháp và kiến nghị nhằm tiếp tục nâng cao hiệu quả đầu t
5. thực hiện phát triển các khu đô thị mới đạt hiệu quả về các mặt cần
cần phải có biện pháp huy động mọi nguồn vốn đầu t.
Vốn đầu t là yếu tố hết sức quan trọng và khó khăn chung cho các chủ đầu t vì các dự án phát triển khu đô thị mới thờng đòi hỏi lợng vốn đầu t lớn. Thực tế cho thấy ngoài các nguồn vốn vay Nhà nớc (u đãi), vay của các tổ chức tín dụng trong và ngoài nớc, vốn phát hành trái phiếu, cổ phiếu…thì vốn huy động từ nhân dân là rất lớn chiếm khoảng 40% lợng vốn cần thiết cho mỗi dự án. Vì vậy việc huy động đợc nguồn vốn này có ý nghĩa cực kỳ quan trọng, nếu các doanh nghiệp thực hiện các dự án phát triển đô thị biết khai thác nguồn vốn này thì có thể đảm bảo thực hiện có hiệu quả các dự án. Có thể thấy đợc ý nghĩa của vấn đề là ở chỗ: Thực hiện các dự án phát triển khu đô thị mới một mặt đem lại hiệu quả về quy hoạch, tạo ra chỗ ở khang trang,
nâng cao điều kiện sống, mặt khác kích thích tiêu dùng trong nhân dân tạo điều kiện đẩy nhanh quá trình thực hiện hoàn chỉnh các dự án, góp phần vào quá trình đô thị hoá các khu dân c. Với một quy trình đầu t hợp lý, mang lại lòng tin cho nhân dân, tại các dự án khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm và khu đô thị mới Định Công, Tổng công ty Đầu t Phát triển nhà và đô thị đã huy động đợc tối đa nguồn vốn nhàn rỗi trong nhân dân để đầu t xây dựng hạ tầng đồng bộ và phát triển nhà theo đúng quy hoạch đợc duyệt.